成都公积金贷款,成都公积金装修贷款额度
成都公积金贷款,成都公积金装修贷款额度。成都住房公积金管理中心成立于2004年8月,是市政府直属的不以营利为目的的独立的正局级事业单位。下设11个职能处(室)和城区、新都、龙泉驿等15个管理部以及省级、铁路、石油3个分中心。中心对15个管理部实行垂直管理,对3个分中心实行授权管理。
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一、成都公积金贷款上限最高40万。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体计算方法如下:
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额,计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额,计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例
3、成都使用住房公积金贷款购房,对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭,住房公积金个人住房贷款最高为全部房款的八成;建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金个人住房贷款最高为全部房款七成。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元,贷款期限最长不超过30年。
4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10—20倍确定的贷款限额(借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算)。
单笔可贷额度,由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。
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二、公积金贷款年限
公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的,还清全部贷款本息后,方能提取本人账户的住房公积金余额。
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三、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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青岛公积金查询余额,青岛公积金账号查询。住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度,…研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。
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网上银行
主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。
申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点,办理签约手续,然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可;已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。
对于公积金贷款信息的查询和贷款试算,客户注册为建行网上银行客户即可,若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。
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手机银行查询
主要功能:个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。
申请流程:客户使用手机网络功能下载软件,运行建行手机银行软件开通手机银行服务即可;短信客户须持本人身份证到建设银行网点或电话银行完成公积金短信服务客户签约和账户追加。
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电话银行查询
主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。
申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,客户需持本人身份证到建行网点办理签约即可申请办理公积金电话银行查询服务。
对于公积金贷款信息的查询和贷款试算,电话银行签约客户和非签约客户均可拨打95533,按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。
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自助银行查询
主要功能:个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询,住房公积金专用存折(对账簿)自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。
申请流程:对于个人住房公积金账户信息的查询,客户需持本人身份证到建行网点办理本人龙卡储蓄卡、公积金专用存折(对账簿)和个人公积金账户的关联关系,开通自助银行服务后就可在建设银行ATM和自助终端上查询打印个人公积金账户相关信息。
常州公积金贷款,常州公积金装修贷款额度。临近年底,常州市大各银行贷款额度“紧上加紧”,房贷放款时间无法保证,而这种状况可能要到明年年初才会有所改善。相比之下,公积金贷款的审批和放款时间就领先于商业贷款了,而想要申请公积金贷款,先要了解目前常州市的公积金贷款政策。
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关于公积金贷款额度
一、常州公积金贷款上限最高50万。
目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算,不足18万元的,贷款额度可放宽至18万元,个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。
常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算,不足18万元的,贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元(即公积金帐户需要1.5万元的余额)。
借款人夫妻双方均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的,贷款额度不得超过最高贷款额度的60%,即30万元。
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关于公积金贷款首付比例
房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。
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关于公积金贷款申请条件
申请公积金贷款应当同时具备下列条件:
(一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;
(三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料;
(四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;
(六)符合公积金中心规定的其他条件。
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二、公积金贷款年限
购买商品住房或二手住房,贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限;购买现住公房、建造、大修自住住房,贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。
贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁。
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三、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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