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 常州公积金贷款，常州公积金装修贷款额度。临近年底，常州市大各银行贷款额度“紧上加紧”，房贷放款时间无法保证，而这种状况可能要到明年年初才会有所改善。相比之下，公积金贷款的审批和放款时间就领先于商业贷款了，而想要申请公积金贷款，先要了解目前常州市的公积金贷款政策。

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关于公积金贷款额度

一、常州公积金贷款上限最高50万。

目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。

常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额）。

借款人夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的，贷款额度不得超过最高贷款额度的60%，即30万元。

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关于公积金贷款首付比例

房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。

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关于公积金贷款申请条件

申请公积金贷款应当同时具备下列条件：

　（一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

　（二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;

　（三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；

　（四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

　（五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

　（六）符合公积金中心规定的其他条件。

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二、公积金贷款年限

购买商品住房或二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限；购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。

贷款年限加主借款人实际年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。

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三、公积金贷款利率： 

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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常州社保局社会保险统一查询电话：（0519-85682000），内容包括：社会养老保险金缴费基数、比例查询，社保卡余额、明细查询等。

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请携带本人有效证件及社保卡号至常州社保局办公大厅窗口查询。
 
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