盐城公积金贷款,盐城公积金装修贷款额度
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一、盐城公积金贷款条件
第七条 借款人必须同时具备下列条件:
(一)有合法的身份;
(二)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议或其他批准资料;
(四)有购买、建造、翻建、大修住房全部价款20%以上的自有资金;
(五)有中心认可的担保方式进行担保;
(六)中心规定的其他条件。
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二、盐城公积金贷款额度、期限和利率
第八条 贷款额度。每笔住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准:
(一)不高于借款人还贷能力。
其计算公式为:借款人及其共同偿还人计算住房公积金的月工资之和 × 50% × 12 × 贷款年限。
(二)不高于购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的80%。
(三)不高于贷款最高限额20万元。贷款最高限额由市住房公积金管理委员会根据实际情况适时调整并予以公布。
第九条 最长贷款期限20年;借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后五年。
第十条 住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以上的,如遇法定利率调整,于次年1月1日开始按相应档次执行新利率。
三、贷款期限:最长贷款期限为20年。贷款期限原则上不超过法定退休年龄,对连续、足额缴存住房公积金5年以上且信誉良好的借款人,可延长至退休年龄后1-5年。
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四、贷款申请时间:
1、购买普通商品住房的,应在购房合同约定的房屋交付日前(所购房屋为已竣工交付的现房,在购房合同签订之日起3个月内),提出贷款申请;
2、购买二手住房的,应在《中华人民共和国契税完税证》开具之日起3个月内,提出贷款申请;
3、建造(翻建、大修)住房的,应在取得有关部门批准文件之日起1年内,提出贷款申请;
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五、盐城公积金贷款上限最高40万。
借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。
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六、盐城住房公积金贷款利率
五年期以下(含五年)从4.2%调整为4%,下调0.20个百分点;五年期以上从4.7%调整为4.5%,下调0.20个百分点。
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4、组织机构代码证复印件;
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