南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍南昌公积金贷款条件、南昌公积金贷款流程以及南昌公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
在南昌，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于南昌公积金贷款条件是什么、南昌公积金贷款流程怎么走、南昌公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
一、南昌公积金贷款条件
第七条 凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》(以下简称《缴存办法》)缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。
第八条 借款人应同时具备下列条件：
(一)具有南昌城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;
(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;
(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;
(五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;
(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保;
(七)法律、法规规定的其他条件;
(八)异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法，另行制定。
第九条 借款人的配偶作为共同借款人，应当承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款人的直系亲属或同户成员也可以作为共同借款人，共同承担公积金贷款的偿还责任。
第十条 借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，若借款人及其配偶再次购买自住住房，自贷款结清之日起按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金2年(含2年)以上的，仍可以按规定申请公积金贷款。
不良信用记录是指在借款期间有连续三期或累计六期(含六期)以上未还款的记录。
第十一条 借款人申请公积金贷款额度不能满足购(建)自住住房需要时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。公积金贷款与商业性个人住房贷款结合形成组合贷款。组合贷款抵押权的受益人为管理中心和发放商业性个人住房贷款的受委托银行。
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二、南昌公积金贷款额度、期限及利率
第十二条 公积金贷款额度由管理中心依据借款人所购(建)房屋区域、房价、公积金缴存状况、公积金账户余额、还款能力等情况综合确定，且应同时符合以下规定：
(一)公积金贷款额度不超过规定的贷款最高限额;
(二)首付款或自有资金不得低于规定的首付款比例。
本条款中的首付款比例、公积金贷款最高限额，由管理中心拟定，报经管委会批准后执行。
第十三条 公积金贷款期限应符合以下规定：
(一)购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限不超过30年;购买二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过20年(二手房同时不超过所购房的剩余房龄);
(二)公积金贷款期限加借款人申请贷款时的年龄不能超过借款人法定退休年龄后5年。
第十四条 公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。
公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。
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三、南昌公积金贷款上限
1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。
2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元。
3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。
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四、南昌住房公积金贷款利率
五年期以下（含五年）下调0.20个百分点，从4.20%调整为4.00%；五年期以上下调0.20个百分点，从4.70%调整为4.50%。
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是包头公积金贷款条件、包头公积金贷款流程以及包头公积金贷款额度。
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一、包头公积金贷款条件
第八条 借款人申请住房公积金委托贷款，应当具备以下条件：
(一)具有城镇常住户口或其他有效身份证件;
(二)具有完全民事行为能力;
(三)信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
(四)在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月);
(五)具有合法有效的购房合同、协议或证明材料;
(六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例的自有资金。
第九条 借款人申请住房公积金委托贷款时应当填写《职工住房公积金委托贷款申请书》，并提交以下材料：
(一)借款人及其配偶的身份证、户口、婚姻证明(未婚、离异或配偶死亡的出具相关证明)的原件及复印件;
(二)符合规定的购房合同或建造、翻建、大修、装修自住住房的相关证明材料;
(三)首付款收据或建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金证明;
(四)家庭经济收入证明。
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二、包头公积金贷款额度
第十一条 借款合同，应就贷款的金额、期限、利率、贷款资金的用途及支付时间、贷款偿还方式、担保方式和担保范围、违约责任、合同的变更与终止等方面的内容做出约定。
中心负责拟定借款合同的示范文本，供当事人参照使用。
第十二条 借款人必须做到住房公积金委托贷款专款专用，并接受中心及受委托银行的监督检查。
第十三条 贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。
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三、包头公积金贷款上限最高50万。
包头住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元。
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四、公积金贷款年限
包头住房公积金个人住房贷款年限由为30年。
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五、公积金贷款利率：
从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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唐山公积金管理中心地址，电话，唐山公积金网站。唐山市住房公积金管理中心成立于1996年，直属于唐山市人民政府，依照国务院《住房公积金管理条例》所赋予的职责，负责全市住房公积金的管理和运作。
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中心下辖北新道管理部、新华道管理部、建设路管理部、古冶分中心、丰润分中心、迁安分中心、丰南分中心、遵化分中心、滦县分中心、滦南分中心、曹妃甸分中心、玉田分中心、乐亭分中心、迁西分中心、开平分中心、南堡分中心等16个分中心、管理部。机关内设机关党委、办公室、财务人事处、监察室、政策法规处、住房贷款管理处、项目贷款管理处、资金管理处、会计核算处、审计处、科技信息处等11个处室。中心与下设分支机构实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”的管理模式。
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近年来，中心全体干部职工在“戒过图强，追求至善”理念的指引下，以提高居民购房能力、促进城镇住房建设、维护住房公积金所有者合法权益为己任，严格贯彻执行《住房公积金管理条例》所赋予的职责，勇于开拓创新，注重科学管理，积极探索发展新路径，努力开创工作新局面，使全市公积金管理水平迈上了一个新台阶，为促进唐山经济社会发展做出了应有的贡献。
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