唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度
唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍唐山公积金贷款条件、唐山公积金贷款流程以及唐山公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度
一、唐山公积金贷款条件
申请个人住房公积金贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;
4、所购住房为唐山行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人;
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证;
7、购房首付款符合规定比例;
8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;
9、中心规定的其他条件。
唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度
二、唐山公积金贷款额度、期限
我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。
1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%;
2、二手房，超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%;
3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。
贷款期限加实际年龄不超过借款人的法定退休年龄，最长期限不得超过30年。
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三、唐山公积金贷款流程
*办理流程：
职工提供要件资料—分中心、管理部审核(签订合同)—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款
*办理时间地点：
每周一至周五到所属分中心、管理部办理贷款业务。
上午 8：30 至11：30
(驻银行的分中心、管理部营业时间为上午 9：00)
下午 13：30至5：00
夏季 14：30至5：00
唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度
四、唐山公积金贷款上限最高70万。
我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。
1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%；
2、二手房，超过20年的存量房（二手房）不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%；
3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。
唐山公积金贷款，唐山公积金装修贷款额度
五、住房公积金还贷额度的确定：
唐山住房公积金贷款额度
1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%；额度要为借款人留出足够的生活费用，借款人偿还贷款后的生活费不得低于：单身职工500元、夫妻双方1000元；
2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的，还要提供工资证明和工资发放凭证（工资卡明细）；
3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的：
⑴另一方为军人的提供收入证明，一并核定收入；
⑵另一方未缴存公积金的，如有工作单位，提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证（工资卡明细），核实后，可冲抵该供养人口的生活费用，如无工作单位，扣除生活费；
⑶另一方正常缴存住房公积金不满一年的，一并核定收入；
⑷另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的，不核定收入，但可冲抵该供养人口的生活费用。
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南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍南昌公积金贷款条件、南昌公积金贷款流程以及南昌公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
在南昌，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于南昌公积金贷款条件是什么、南昌公积金贷款流程怎么走、南昌公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
一、南昌公积金贷款条件
第七条 凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》(以下简称《缴存办法》)缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。
第八条 借款人应同时具备下列条件：
(一)具有南昌城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;
(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;
(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;
(五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;
(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保;
(七)法律、法规规定的其他条件;
(八)异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法，另行制定。
第九条 借款人的配偶作为共同借款人，应当承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款人的直系亲属或同户成员也可以作为共同借款人，共同承担公积金贷款的偿还责任。
第十条 借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，若借款人及其配偶再次购买自住住房，自贷款结清之日起按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金2年(含2年)以上的，仍可以按规定申请公积金贷款。
不良信用记录是指在借款期间有连续三期或累计六期(含六期)以上未还款的记录。
第十一条 借款人申请公积金贷款额度不能满足购(建)自住住房需要时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。公积金贷款与商业性个人住房贷款结合形成组合贷款。组合贷款抵押权的受益人为管理中心和发放商业性个人住房贷款的受委托银行。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
二、南昌公积金贷款额度、期限及利率
第十二条 公积金贷款额度由管理中心依据借款人所购(建)房屋区域、房价、公积金缴存状况、公积金账户余额、还款能力等情况综合确定，且应同时符合以下规定：
(一)公积金贷款额度不超过规定的贷款最高限额;
(二)首付款或自有资金不得低于规定的首付款比例。
本条款中的首付款比例、公积金贷款最高限额，由管理中心拟定，报经管委会批准后执行。
第十三条 公积金贷款期限应符合以下规定：
(一)购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限不超过30年;购买二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过20年(二手房同时不超过所购房的剩余房龄);
(二)公积金贷款期限加借款人申请贷款时的年龄不能超过借款人法定退休年龄后5年。
第十四条 公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。
公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
三、南昌公积金贷款上限
1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。
2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元。
3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。
南昌公积金贷款，南昌公积金装修贷款额度
四、南昌住房公积金贷款利率
五年期以下（含五年）下调0.20个百分点，从4.20%调整为4.00%；五年期以上下调0.20个百分点，从4.70%调整为4.50%。
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济宁公积金贷款，济宁公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍济宁公积金贷款条件、济宁公积金贷款流程以及济宁公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
济宁公积金贷款，济宁公积金装修贷款额度
住房公积金贷款需具备以下条件：
1、按时足额连续缴存住房公积金1年以上（包括1年）；
2、缴存职工在新调入单位与原单位连续缴存一年以上；
3、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；
4、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还住房公积金贷款本息能力；
5、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式（质押、保证），能够提供市管理中心认可的有效足额担保。
6、借款人家庭首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90（含）平方米以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。建造或大修、翻建房屋和购买二手房的，须有不低于30%的自有资金。借款人家庭第二次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%。
7、没有尚未还清并且数额较大，可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
8、其他规定。为他人提供住房公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请住房公积金贷款；已付清所购住房全部价款的不得申请住房公积金贷款；住房公积金贷款未还清或有不良还款记录的，不予办理住房公积金贷款；职工还清上一笔住房公积金贷款后，符合住房公积金贷款条件的可以申请第二次住房公积金贷款。
9、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。
10、市直住房公积金缴存人员在外地（济宁市行政区域之外）以个人或配偶名义购买商品房，应提供市区住房作为抵押和办理置业担保住房公积金贷款手续符合政策规定条件的可申请住房公积金贷款。
11、除市直住房公积金缴存人员在外地（济宁市行政区域之外）以个人或配偶名义购买商品房申请住房公积金贷款在住房公积金缴存地申请，其余住房公积金贷款（兖矿除外）在所购房所在地申请。
济宁公积金贷款，济宁公积金装修贷款额度
（二）住房公积金贷款额度、期限
1、住房公积金贷款最高额度和最长期限?
答：住房公积金贷款最高额度和最长期限由市管理中心根据本市房产市场价格情况和职工收入水平核定，报市住房公积金管理委员会批准后执行。现济宁市城区和兖矿分中心执行最高住房公积金贷款额度30万元，兖州、曲阜、邹城分中心最高住房公积金贷款额度25万元，泗水县管理部、微山县管理部、金乡县管理部、鱼台县管理部、嘉祥县管理部、汶上县管理部、梁山县管理部最高住房公积金贷款额度20万元。现济宁市行政区域内执行的住房公积金贷款最长贷款年限均为25年。
济宁公积金贷款，济宁公积金装修贷款额度
一、济宁公积金贷款上限最高30万。
1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；
2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；
3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；
4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：
（1）贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。
济宁公积金贷款，济宁公积金装修贷款额度
二、济宁住房公积金贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
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