泰州公积金贷款，泰州公积金装修贷款额度

 泰州公积金贷款，泰州公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍泰州公积金贷款条件、泰州公积金贷款流程以及泰州公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

 泰州公积金贷款，泰州公积金装修贷款额度

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，泰州公积金贷款条件、泰州公积金贷款流程、泰州公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

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一、泰州公积金贷款条件

第七条 申请抵押贷款的职工应具备以下条件：

(一)符合公积金管理中心规定的贷款条件;

(二)职工所购自住住房的房地产开发商为公积金管理中心依据本办法认可的开发商;

(三)与房地产开发商签订的购房合同已在所在地房地产行政主管部门进行备案登记;

(四)承诺在所购住房竣工并取得房屋所有权证后，以所购住房作贷款抵押并办理抵押登记手续。

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二、泰州公积金贷款额度、期限、利率

第八条 抵押贷款额度不超过公积金管理中心规定的贷款限额。

第九条 抵押贷款期限不超过公积金管理中心规定的贷款期限。

第十条 抵押贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

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三、泰州公积金贷款流程

第十五条 借款职工与房地产开发商签订购房合同，交付规定比例的首付房款。

第十六条 借款职工到公积金管理中心填写《泰州市职工住房公积金贷款申请表》，提交相应资料，办理相关手续。

第十七条 公积金管理中心调查、审核同意后，由受托银行办理发放贷款手续。

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三、泰州公积金贷款上限最高35万。

　　借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元；借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元；申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

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四、泰州住房公积金贷款额度的计算方法

 　　 要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1.按照泰州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照泰州贷款最高限额计算的可贷额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　3.按照泰州贷款比例计算的可贷额度

　　对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

　　对购买第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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五、泰州住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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