太原公积金管理中心地址，电话，太原公积金网站

 太原公积金贷款，太原公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍太原公积金贷款条件、太原公积金贷款流程以及太原公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是太原公积金贷款条件、太原公积金贷款流程以及太原公积金贷款额度。

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一、太原公积金贷款条件

第四条 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

(一)按太原住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;

(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

(六)其他规定条件。

第五条 管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：

(一)购买公有住房、经济适用房、拆迁房、商品房、上市交易的二级市场住房(二手房)，参加单位集资或合作建房;

(二)建造、翻建、大修和装修自住所有权住房;

(三)以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权;

(四)用于职工本人偿还商业银行的购房贷款。

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二、太原公积金贷款上限最高60万。

　　（1）按贷款范围：

　　①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

　　②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过30万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过40万元。

　　③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

　　④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）

　（2）按担保方式： 

  　①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。

 　 ②以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

　  ③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

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三、公积金贷款年限

　　最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

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四、公积金贷款利率：

     住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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