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 大庆公积金贷款，大庆公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍大庆公积金贷款条件、大庆公积金贷款流程以及大庆公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

 大庆公积金贷款，大庆公积金装修贷款额度

个人住房公积金贷款是指：按《公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的缴存人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的房产作为抵押物，申请的以住房公积金为来源的住房贷款。

大庆公积金贷款，大庆公积金装修贷款额度

贷款对象应当符合以下条件：

    （一）正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存人，在大庆市购买自住住房，均可申请住房公积金贷款。

    （二）借款人夫妻双方信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

    （三）在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上；转业军人、新参加工作人员、引进的高层次人才，住房公积金缴存时间为连续6个月以上。

    （四）后调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金一年以上，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，由原住房公积金管理中心出具连续缴存一年以上的住房公积金证明（新参加工作的连续缴存6个月），即可申请住房公积金贷款。

    （五）具有市住房公积金管理中心认可的购买自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。

    （六）新购自住住房合同期限在一年内方可办理住房公积金贷款。

    （七）已有产权证、土地证的缴存人办理公积金贷款，要求契税完税证或全额发票以及两证期限都在一年之内的，可以办理公积金贷款。

大庆公积金贷款，大庆公积金装修贷款额度

公积金贷款额度最高不超过50万，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：

    （一）不得高于按照购房总价款一定比例确定的贷款额度；

    （二）月还款额不得超过家庭总收入的50％

    （三）贷款额不得超过抵押物评估价的相应比例

    （四）贷款额加首付款小于等于购房总价。

    （五）贷款年限最长30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁，也不得超过抵押物未来使用年限。

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大庆住房公积金最高可贷额度计算公式：

1.按照大庆住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照大庆贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照大庆贷款比例计算的可贷额度

对购买大庆首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买大庆经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套大庆住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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 保定公积金贷款，保定公积金装修贷款额度

一、保定公积金贷款条件

第六条 贷款的对象是向住房公积金管理机构申请贷款的借款人。

第七条 贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第八条 借款人申请贷款应当同时具备以下条件：

(一)本人或其配偶或直系亲属(父母、子女)及其所在单位均连续足额缴存公积金一年(含一年)以上，具有完全民事行为能力的职工有资格申请贷款。

(二)具有保定的常住城镇户口或其他有效居留身份证件。

(三)具有稳定的职业和收入，个人信用良好、有足额偿还贷款本息的能力。

(四)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。

(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。

(六)具有住房公积金管理机构认可的担保方式(抵押、质押、保证)，能够提供住房公积金管理机构认可的有效足额担保。

(七)符合申请时效要求。购买新建住房的，从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的，未竣工的，以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的，以契税票据和房屋产权证核发之日起一个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的，贷款期限不应超过商业银行批准还贷年限。

(八)借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;贷款未还清或未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款。

(九)购买经济适用房以其子女名义申请贷款，房屋产权人必须出具同意将房屋用作贷款抵押的具结书;父母子女联名购买自住住房必须共同签订抵押合同;父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门出具证明或其他具有法律效力认定方式为准。

(十)住房公积金管理机构规定的其他条件。

 保定公积金贷款，保定公积金装修贷款额度

二、保定公积金贷款额度、期限和利率

第十条 单笔贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下五种方式计算贷款额度。

(一)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。

(二)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。

(三)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额;为自建房的按房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款限额。

(四)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。

(五)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

第十一条 贷款年限最长不超过30年(不能超过房屋使用年限);借款人及保证人年龄加贷款期限一般不得超过法定退休年龄;借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经住房公积金管理机构审批后，其贷款期限最长到借款人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。

第十二条 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。

保定公积金贷款，保定公积金装修贷款额度

三、保定公积金贷款上限最高40万。

　　(一)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。

　　(二)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。

　　(三)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额;为自建房的按房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款限额。

　　(四)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。

　　(五)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

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四、保定住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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