难倒10万业主的极致小户型 连家具都买不到
极致小户型产品，在疯狂激进的三年后，其后遗症逐步显现。使用尴尬，将成为这些户型使用者最大的困境。而造就这一切的，除了开发商“顺市而为”，更有政府背后强力的作用力。
2014年8月，凤凰房产记者走访成都多家已交房入住小区，从不同面积段产品出发深度调研各类户型交房入住后真实体验感。在调查过程中，记者发现2010年后成都市场开始大幅供应的极致小户型在交房入住后，有不少业主却饱受极致所带来的痛苦。
8月25日报道 整个8月，因为装修房子让家住城西的张华头疼不已，过小的极致户型更让她面临几乎无法在家具商场买到现成家具的尴尬。而与张华一道面临困境的购房者在成都不在少数，据统计截至目前成都遭遇极致户型尴尬的将有近10万户业主。
极致小户交房装修痛苦靠定制
2013年1月，和老公办完婚礼后的张华当时手头不是很充裕，二人跑遍成都三环周围大小楼盘，最终选定位于成都市武侯立交外一套60多平米套二，选定原因是由于当时开发商给出极大优惠，而套二户型正好也满足其夫妻二人后期个数空间居住使用。
张华家狭窄的厨房
从当时售楼部给出的户型图来看，60多平米的套二厨房、饭厅、客厅等一系列应该具备的功能区完全方正的呈现在一张A4纸上。入手之时张华和老公都还因此窃喜在仅有的能力范围内还能入手套二的房子。然而等到今年6月合同交房时间时，除了因为小区不断涌现的一系列需要开发商整改拖延交房让张华无比烦心外，拿到钥匙打开自家房门张华即将面临着自己之前从来没有料想到的问题。
由于玄关处太窄而不得不将厨房的墙面往后退安置鞋柜
张华家袖珍的卫生间
局促的主卧室
1.6米宽的入户玄关，除去墙面所占位置几乎再难找到安放鞋柜的位置。餐厅与厨房的区域同样如此，1.8米宽的厨房刨除墙面位置与灶台的位置，张华的厨房基本上很难找到放冰箱的位置，如果打通餐厅到厨房的门又面临着无法摆放餐桌的尴尬。不到2平米的卫生间也难以将马桶、淋浴室及盥洗台一齐植入。卧室也因为整体户型较小而大大缩小可使用面积，将近8个平米的主卧室除了摆下一张1.8米的床外，衣柜也面临定制的情况。但是如果想要完全摆下床和衣柜，整个房间将显得更加局促。
整个房子中除客厅稍微大点外其余每个功能区的家具几乎都得“精打细算”。张华起初也希望能够去家具市场买到完整且造型好看的家具，但是在经过多位装修师看过后，她不得无奈按照装修师傅给出建议选择定制家具，而局促的厨房张华有可能还得面临定制冰箱的可能。
家住成渝立交的黄女士同样如此，去年年底交房便开始投入装修，除了在装修中因为房子太小而无法做过多设计外，搬进新家后黄女士和老公发现主卧室太小，1.8米宽的床只得靠墙一边放下，另一面与衣柜也只剩下仅能放下小床头柜的位置不到，床尾距离飘窗台的位置也只有不到40公分的位置。
黄女士家的主卧室
在记者现场查看时，黄女士打趣的说，卧室真的挤得慌，幸好老公不是很胖，不然转不过身来。
记者走访多家建筑装修公司，一位装修师告诉记者，现在装修遇到小户型的频率很高，一些过小的户型往往要花费设计师很多时间去考虑如何装修。而且工期还比大户型更久，如同一时段不同工种基本不能在同一空间完成，只得一项一项的进行。[NextPage]
成都累计将有10万业[简介 最新动态]主面临小户型尴尬
2011年由于一系列政策限制及市场走向，随着进城购房群体的增多，由于本身经济条件限制等多方面因素，开发商也在诸多因素下看准小户型市场，由此市场诞生大量极致小户，50平米套二、60平米套三随处可见，甚至还有40平米套二。不少开发商也将极致小户为项目主要卖点吸引购房者。
中成房业提供2011年——2014年大成都范围内50——70平米户型数据显示，2011年全年供应该户型区间套数大约有27024套，在2013年这一数据被突破致34293套。就季度供应量来看，2013年第3季度达到季度供应量高峰，供应套数为11274套。再来看销售情况，根据中成房业监控，2011年——2014年累计销售50——70平米户型共计98083套。该户型区间供销存市场总占比在2014年第二季度达到14.6%。
如此看来截至到目前成都将有近10万户业主正在经历或即将经历上述业主因为户型极致所带来的尴尬局面。
从中成房业提供的2011年——2014年大成都范围内50——70平米住宅供应数据能够看出，近年来新增供应的小户型套数呈现出明显的波段式上扬发展态势。2011年1季度50——70平米户型新增套数占整个市场供应量的11.7%，这一数据在2012年第3季度得到保持，2012年全年除一季度新增供应在整个市场占比中出现大幅下滑外，全年其余三个季度新增供应量市场占比高位徘徊。2013年更是如此，在第三、四季度新增供应量市场占比突破12.6%，在2014年该面积段产品新增供应量市场占比突破14.6%，市场存量也达到11.3%。截止到今年第二个季度该面积段产品市场存量达到28654套。
从近年来主城区范围内上市交易宗地规划限制数据来看，大量土地后期受限70/90政策，且在整个项目建筑面积中占比较高，如此看来小户型供应数据或将继续扩大。
遭遇市场尴尬极致小户型产品格局短时间难改
市场供应量走高的同时，市场去化却与之呈现一定反差，随着大量业主交房入住后面临装修困难及原本应有的居住舒适感下降，市场对极致小户型接受度也开始降低。
正合地产半年报指出正是因为极致小户交房入住后业主面临使用尴尬，极度压缩面积而忽视需求的0.5房将面临市场尴尬，同时受限赠送面积0.5房发挥空间将被缩小。
高策新源提供2014年上半年各物业各面积段销售数据显示，40——50平米清水住宅销售套数为664套，51——60平米清水住宅销售套数为2172套。然而同比71——80平米8151套的销售成绩来看，小户型销售成绩明显有些乏力；精装住宅方面表现更明显，41——50平米销售套数为68套，51——60平米销售套数为74套，71——90平米销售套数总和为1178套，去化量达到小户型去化的8倍之多。
对此高策新源分析认为，小户型的市场表现与成都市场的现状关系较大，房价相对合理而绝大多数人还是喜欢70——90平米套二、套三主流产品。
此前也有媒体报道，2014年上半年50——70平米极致小户型成交量虽然也受到市场大势影响，但其主要因素还在于产品本身。上半年该面积段产品成交量下滑接近20%，是上半年住宅市场整体下滑幅度的两倍。下滑的主要原因在于前两年热炒极致刚需产品后，等到交房居住体验感与此前想象差别甚大，不好的居住体验感、痛苦的蜗居现象让越来越多的购房者开始变得理智，火热的极致小户自然将遭遇市场尴尬。
也有不愿具名的业内人士分析认为，成都目前的入户政策被限制在了90平米，大量购买小户型的为刚需客群，而这一部分客群大多来自外地，他们置业安家也会考虑到落户政策，或许更多会倾向稍大且能够满足部分政策限制的户型。极致小户型也不再将是他们主要考虑范围。
至于面临现目前极致小户型市场现状，后市开发商是否会顺应市场做出调整，高策新源表示，极致小户作为市场主要辅助类产品，短期内格局不会改变。
2014年8月23日，林氏木业首家O2O体验馆开业盛典暨新闻发布会在佛山龙江镇G325国道龙江二桥5路段林氏木业大厦隆重举行，宣布正式涉足Ｏ２Ｏ模式。林氏木业创始人林佐义、林氏木业O2O项目总监崔杰慧、创亿堂总经理吴峰、SKG总经理许德汉、红杉资本若迪等嘉宾，新闻媒体及社会各界朋友出席了此次盛会，共同见证林氏木业发展历史上这具有里程碑意义的重要时刻。无论是在开业策划还是精选展厅宝贝上都别出心裁做足准备，并打出开业不盈利，只为人气的口号并推出重重石破天惊的优惠活动。
开业庆典上，林氏木业创始人作了热情洋溢的致词，向参加开业庆典的各位领导、来宾和媒体朋友表达了诚挚的谢意。林佐义表示，为了更好的服务于广大新老客户朋友，给大家提供更好的购物体验和交流平台，林氏木业宣布正式进军O2O，目标在于打造一个全新的线下林氏木业。
据悉，林氏木业体验馆佛山站是林氏木业O2O战略布局的第一步，首家体验馆的装修设计融入了非常多的互联网元素，消费者可以通过便捷的扫码支付方式即可完成购物行为。在价格体系上保持线上线下统一，甚至线下的价格比线上价格会更优惠。除了家具销售以外，未来林氏木业还将会给消费者提供装修设计、家具搭配方案。林佐义表示，这些都只是我们的初步尝试。未来两年内林氏木业将计划在北京、上海、杭州、南京，重庆、武汉等地陆续开设林氏木业高端家具体验馆，每家体验馆的面积不低于2000平米，希望林氏木业能给全国消费者带来不一样的网购家具体验。
此外，林氏木业O2O项目总监崔杰慧在庆典上表示：林氏木业致力打造中国平民消费得起的家具，提供高端的客户体验和中低端的消费价格。体验馆内将会更多展示贴近生活、多种风格的样板房，只要你选择林氏木业家具，无论任何家具需求我们都能满足你，并且承诺在中国本土，只要到体验馆消费，一率免费五包。
据介绍，林氏木业首个Ｏ２Ｏ体验馆坐落于靠近325国道、交通便利的佛山龙江二桥，周围很多知名品牌体验店均坐落于此。展厅外观设计以银韵黑墙体融合天猫LOGO图案，从展厅外观就可看出林氏木业是从事电商的家具品牌，这也是天猫家具第一线下体验馆。展厅占地逾2000平米，共两层，是国内展厅首批使用米兰国际家展绿色环保无害无气味涂料——凯米勒的家具展厅。店面整体布局参考宜家的方式似只有一个出口的迷宫，内设现代、床垫、北欧、儿童、韩式、法式、中式、地中海、美式乡村九大风格区域，由多个场景厅组成，部分场景厅使用了可移动的背景墙板，方便产品更换后的场景搭建。在装修、摆设方面也参考了一些国外的优秀卖场，希望能够给到消费者不一样的购物体验 。
馆内设有免费水吧间，免费提供咖啡、饮料、点心等，全场2000平方无死角的免费wifi，林氏木业方面表示欢迎来蹭网。馆内还设置贴心的儿童小天地，非常适合家庭游玩。与传统卖场的不同之处在于：它更多的不只是一个单纯的线下销售的店面，更是一个集休闲、娱乐、亲子、购物于一身的大型商城。
据了解，活动当天精选出线上1000多款产品+线下200多款专享展厅宝贝，以开业7年来史无前例的让利力度低价呈现 。除珠三角地区本地人员的面孔，不乏上海、新疆，吉林等全国各地人员的身影，这是本次开业的一大亮点。林氏木业本次专为从全国各地在线报名逛馆者中抽取出的40名幸运儿，为其打造全国首家Ｏ２Ｏ体验馆超级VIP尊享“四包”全程免费服务，量身定制其狂欢旅行。（四包：“包双飞、包住宿、包旅游、包接送”全程免费，分别是：全国来回机票，标准四星级商务酒店，送24日全国AAAAA旅游景区门票——西樵山风景区+南海博物馆一日游，酒店到旅游区提供专车接送。）而此40名幸运儿名单已于20日前新鲜出炉。同时，林总还特批无限额单飞豪华游VIP特权，包单飞包住包玩，为全国32个省市客户送去福利。全国若自驾来逛馆者，消费满1000元林氏木业即送价值388元的现金交通补贴费。
对于首次涉足Ｏ２Ｏ模式的林氏木业当天打出开业不赚钱，全场低至1折，全国五包到家，力求赚足人气并推出八重石破天惊的钜惠活动，无论形式和力度都是林氏木业前所未有的。优惠内容包括：拍0.1元订金就可领取开业大礼包；幸运大转盘送不停， IPAD MINI随便送；每破百万送出1个全额免单名额，最高可达8万多元；买就送；超值换购 1—4折家具限量抢等，并承诺当天下单者享受终身免费上门维护特权，机会难得，且抢且珍惜。其中，以拍0.1元定金领万元开业礼包与每破百万送免单名额倍受关注。
林氏木业7年来的家具电商路，坚持永远比别人先走一步的发展观，每年规模和业绩都以翻倍以上的速度迅猛发展，在推动互联网家具发展的历程中，林氏木业率先提出“包物流、包送货、包搬楼、包安装、包售后”的五包服务，以此解决消费者互联网买家具的难题。而此次，首涉O2O将为林氏木业开启一页历史新篇章，加速实现线上线下的完美对接与融合，让消费者享受线上优惠价格的同时，可以享受线下贴身的服务，在消费者心中烙下自己的品牌印记。正如林佐义所说：“一切只是开始，未来更多期待！”
阻燃家具的初衷是好的，特别在公众场所，在火灾事故发生时能有效遏制火势，但是，阻燃剂中的致癌物质也是一大炸弹，给消费者的人身健康带来威胁。笔者了解到，近几年来，欧美国家严格控制阻燃家居产品中的有害物质浓度，大力打击阻燃剂不合格的企业，并且逐渐建立与完善阻燃标准与规定，寻找阻燃和环保健康之间的平衡点，给消费者一个安心的保障。下面来了解一下阻燃家居。
阻燃家居或含致癌物 消费者选购需谨慎
阻燃家居是什么?
据了解，为了防止火灾发生，一些用石油提炼物做成的家居品，如沙发、床垫、地垫、坐垫、窗帘等在生产过程中会添加五溴联苯醚或三羟甲基氨基甲烷(或是磷酸三酯)为成分的阻燃剂。业内人士透露，添加了阻燃剂的床垫，即使着火，烧了一会儿便会自己灭掉。帆布产品和涤纶织物等纺织品中也常常含有阻燃剂。
家庭火灾中，不得不提的两大凶手便是电线和木质家具。除了阻燃纺织品，阻燃电线和阻燃家具也受到了不少消费者的青睐。笔者了解到，阻燃电线能够增加绝缘性能，出现短路或者火灾时，电线的塑料外皮不会燃烧以及助长火势，价格要比普通电线贵20%左右。业内人士表示，以往的阻燃电线在燃烧时会释放出大量的浓烟和腐蚀性卤化物，容易给人体造成二次伤害;而现在的阻燃电线大多是低烟低卤、低烟无卤产品，这类电线遇火燃烧时发烟量少，释放出来的有毒气体少，能减少火灾中对人群的二次伤害。
阻燃家具中则以沙发最为常见，过去，很多沙发填充物为人工合成的聚氨酯泡棉，这种材料所含的内能是普通天然材料所含内能的2~3倍，会大大助长火势的蔓延。专家表示，如果木质家具的板材和油漆的阻燃性能不好，不但会释放出有毒气体，而且会加速燃烧。需要注意的是，阻燃家具的功能不是绝对的绝缘，而是在一定的环境下起到阻缓燃火的作用，延迟着火时间，争取留有更多的救援时间。
阻燃家具含致癌物：
近年来，业界关于阻燃家居的讨论源源不断，阻燃家居本是为了防止或者减少火灾事故的发生而推出的，但是阻燃剂中的致癌物却成了消费者家居生活中另一隐形杀手。
在过去的2013年里，宜家等商家因家具阻燃剂有毒物质超标而被美国加州监察机构控诉，被罚巨款并停止销售。资料显示，1985年至2010年期间，美国市场上85%的阻燃沙发都含有有毒物质。据介绍，目前的阻燃剂中，有毒物质主要有两种，一是三羟甲基氨基甲烷，二是五溴联苯醚。三羟甲基氨基甲烷是一种含氯的致癌阻燃剂，会对婴儿的健康造成不良影响。而五溴联苯醚可以渗入到环境中，并随着时间推移在活生物体内累积;根据已有的研究，溴系阻燃剂被证明会破坏内分泌活动，影响甲状腺功能调节，甚至会影响大脑发育;尤其是孕妇群体，如果过量接触，会直接导致新生婴儿出生体重过低、智商偏低及行为能力受损。这些有害物质并不是长年积聚在家具之中，而是会挥发出来，通过空气传播，附着在灰尘上，经由呼吸系统进入人体。
相关资料显示，很多国家已经不用五溴联苯醚作为阻燃剂，但是我国目前仍在使用这种阻燃剂，而且我国目前对家用软体家具并没有相关的阻燃标准。
消费者选购需谨慎：
消费者购买阻燃家具是为了日后的居家生活安全做打算，不料阻燃剂中的致癌物却给消费者的身体健康造成损害，火灾等意外事故是小概率事件，而床垫和沙发，却是消费者每日都需要使用的。居家安全和身体健康，难道不能两全齐美么?怎样才能给消费者提供健康和安全两方面的保障?
显然，企业改善生产技术，改良阻燃剂需要一个较长的过渡期，而国家相关的阻燃剂标准也亟待完善与细化。消费者却是时时刻刻都在使用着各种家居产品。因此，笔者建议，消费者在选购家居产品的时候，不仅要关心家具建材的甲醛含量，更要关注家居产品的阻燃剂成分和含量。
那么，在选购和使用阻燃家居用品时，具体需要注意以下三点：
一，尽量选择亚麻和羊毛面料家具
专家指出，亚麻和羊毛面料本身就具有阻燃特性，在选购家具时尽量购买亚麻和羊毛面料家具。同时，在选购沙发、壁纸、窗帘等家居产品时，要选购含有磷系阻燃剂的产品，而不要选购含有溴系阻燃剂的产品。
二，保持室内通风
如果消费者家中已经购置了阻燃家具，也不必过于担心。专家建议，经常保持室内通风可以降低有害物质的浓度;或者种植一些可以吸收溴元素的植物，如兰花，都可以缓解溴系阻燃剂对人体造成的伤害。
三，冬天经常晒被子
使用电热毯会加快阻燃床垫有害物质的挥发，而棉被最容易吸收这种有害物质颗粒，所以，同时使用电热毯、阻燃床垫和棉被的消费者要注意勤晒被子和电热毯。