家具界再爆抗租 卖场、商家共赢为何这么难?
5月12日，香河家具城金钥匙品牌家具CBD传来商户罢市抗租的消息，商户们拉着“生意惨淡，租金太高，要求降租，共度难关”的条幅，聚集在商场大门口抗议。这边商户集体抗租，另一边商户也被爆出临阵跑路的新闻。据相关媒体最新报道，大连市一家具门店突然关门，数十名已付款的消费者被“套牢”，另外，商场方面则表示，这家家具店目前还拖欠了商场租金。
从这两个最新事件可以看出，目前，我国家具卖场和商家之间的矛盾依旧突出，而卖场租金问题依旧是矛盾产生的导火索。在家具市场竞争日趋激烈的背景下，作为一条绳上的蚂蚱，卖场、商家何苦要为难彼此呢?
2015年开年 多地爆发抗租事件
近些年，家具厂家、经销商、家具卖场之间的利益博弈日益白热化。在2015年开年，我国家具行业多地爆发抗租事件：1月7日，乐从商户集体罢市求减租;1月10日，四川内江商户抗租行动;1月17日，河南焦作商户抗议卖场涨价;3月，香江家具城的全体商户举行了罢市抗租。在行业洗牌加剧、品牌集中度不断提高的情况下，三方矛盾加速升级。
家具卖场：非漫天涨价 合情合理
目前家具卖场租金上涨的大背景是家具市场正在经历三大洗牌：一是家具卖场之间的洗牌，即大型全国性家具卖场逐步吞噬中小型家具卖场。二是经销商之间洗牌，实力决定存亡，目前已经有一部分经销商倒下，主动撤点。三是家具厂家之间洗牌，品牌战、价格战、政策战等层出不穷。
有人认为只要卖场不是漫天涨价，适当提高租金合情合理，也有人认为现在市场环境不好，多数经销商生意举步维艰，卖场不应该在这个时候选择上调租金。某家具卖场负责人认为，今年年初卖场租金小幅上涨，是维持卖场基本管理和运营的需要，也是为了更好地创造条件为商户服务，而且完全在经销商可承受范围内，合情合理。
家具商家：收费太高 压力太大
“养猪不如杀猪，杀猪不如卖肉。”一位家具企业老板说，“前几年经销商的投资成功率还是比较高的，这几年却一年不如一年。家具卖场为我们产品流通提供了一条高速公路，但现在这条高速路收费太高，延伸速度也太快，很多企业用不起，跟不上。”
另外，曾有业内人士提出经销商幸福指数理论。当卖场租金占营业额10%的时候，经销商是“狠”赚钱的。租金占营业额15%的时候，可能还有四到五个点利润。租金占营业额20%时，基本保本。租金占营业额超过20%的时候，经销商就要叫苦不迭了。在如今家具建材市场本身就较为低迷的严峻形势下，家具卖场涨租，商家们不愤怒才怪!
如能共生共赢该多好!
家具卖场与商户就如水跟鱼的关系，良好的沟通才是共赢之道，相互磋商才是生存之道。业内人士认为，家具卖场在家具行业中的角色应该相当于“村长”，村民生活困难，村长应该主动帮扶，提供支持，引导发展，这样村长才能得到广大村民拥护。村民成功了，全村的实力增强了，大家的日子才能更好过。
据悉，印度政府于2014年11月成功组织了小叶紫檀拍卖，共有17家中国和香港公司参拍，成交约1500余吨。这些拍卖的木头是历年打击走私罚没存积的，有的己有十多年了。预计今年7月，印度政府还将举行小叶紫檀拍卖会。
业内人士分析，公开拍卖是印度官方和民间都知道了小叶紫檀的真实价值，官方更严厉保护，同时将刺激更为疯狂的盗伐和走私活动。
春节前，许多紫檀商以五六十万元每吨的价格出手;节后出货价涨至60万元以上。4月印度事件之后，每吨涨约10万元，达70万元每吨，涨幅近17%。
广州木材商李先生指出，2014年11月印度政府公开拍卖罚没的小叶紫檀，即释放出了加大紫檀市场整治力度的信号。此次警民冲突事件，使紫檀盗伐行为的严重程度进一步升级。印度政府拍卖的小叶紫檀，由于手续繁琐等原因，拿货风险也很大。货源地雇不到当地伐木工人，将加剧内地紫檀的稀缺性。
东阳木材商朱先生认为，印度政府从小叶紫檀拍卖中尝到了甜头，加大走私整治力度势在必行。“在印度，走私几乎等于玩命，碰小叶紫檀的人也少了。这将使国内小叶紫檀的供应量大幅减少，各种冒充小叶紫檀的‘假紫檀’可能进一步充斥市场。
众多家居企业上市究竟为哪般?
想获取资本的家居企业并非少数，但是并非每一家都适合上市，或者能够获批。从上市家居即可发现，家居企业规模，家居原创设计能力都有迹可循，单一互联网销售模式，单一渠道产品运营，都不足以获得资本市场的青睐。北京家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨认为，企业上市是资本市场的一种评价，认同这个企业的发展潜力，有盈利预期，投资有回报。2015年上市的三家家居企业无一不具有这样的特质。
业内人士表示，相当部分家居企业上市后将募集到的资金用于偿还银行贷款，这足以说明，银行贷款是家居企业融资的主要来源，通过IPO实现上市融资，是获取资金最快的途径。
上市的风险企业知道多少?
上市后的企业企业“一夜暴富”之后，不知道如何有效地分配手头的资金，尤其在A股上市，资金膨胀很大，在发债、贷款，扩大资产规模的过程中，很多企业就在这栽了跟头。另外，当企业变成一个公众型公司以后，需要对扩张规模、利润都有保证，因此难以避免扩张过速、或被迫扩张等举动，为企业埋下一定隐患。上市之后企业所有的投资账目、运营情况、盈亏状况都必须公开，这不能不让企业战战兢兢。上市及上市后的挫折会严重影响风险投资的回收利润，甚至使风险投资功亏一篑。
橱柜企业加速扩张还需保证盈利
资本进入，加速扩张，本来是好事，但是不要高兴得太早，由于橱柜企业的特殊性，如何保证企业持续盈利才是在上市后的最根本的任务。众多老牌家居企业因为冲击上市导致资金链断裂，皇朝家具出售股权壮士断腕的消息、华源轩上市失败导致企业倒闭的案例还在眼前，家居企业不能盲目追求上市，还要量力而行，已经圈到钱的上市企业也不要被资金乐晕了，如何保证企业盈利是关键。