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  现在什么最值钱？流量！但是别误会，这个流量并非手机流量，而是网站或软件的用户活跃访问量。网络时代，流量就代表着潜在的商机，流量越大，商机也就越无限，广告联盟应运而生。

  但是精准辨别流量价值却并不容易，对此，老榕树网盟【u.lrswl.com】研发出了更“聪明”的算法，来给广告主们带来含金量更高的流量。

  在提升收益、提升变现效率方面，老榕树联盟自2006年1月成立以来，一直推行零扣量的分成和激励政策，免费使用，在百分百的分成的基础之上，老榕树还为大家提供了一些特别的、不一样的支持。

  一是迅速培育独特的广告主生态：过去一年，联盟广告主数量增长率达到500%，Android 应用全年下载量累计10亿。这得益于老榕树独特的广告主生态。在品牌和效果广告主方面，老榕树花了很多时间，来丰富销售运营资源、优化投放渠道、提升广告主引流转化效率，一方面深度运营头部广告主，建立品牌广告主销售覆盖追踪体系，上半年实现了67家服务商的对接及分级管理；另一方面优化直销及代理商体系加大中长尾广告主的引入，这使得老榕树的品牌和效果广告主体系不断壮大。有一点比较特别的是，老榕树还通过与京东、58同城、新美大、融360等平台合作引入垂直行业广告主，每个平台背后都有数以万计的广告投放需求。

  第二是打磨数据技术产品能力：如果说广告主是流量变现的基础，那么对用户的理解与洞察就是变现的“加速器”。老榕树有业界最丰富的数据沉淀，老榕树自有的数据贯通PC和移动端，覆盖了用户7*24小时的工作生活场景，和58同城、京东、易车等平台的数据合作丰富了第三方数据，特别是汽车、O2O等重点行业数据。更为重要的是，老榕树有业界最强大的跨屏人群识别能力，基于ID体系和丰富的社交关系链，老榕树能了解不同屏幕背后的人，老榕树广告联盟的 APP用户识别成功率已经达到90%，解决了一个移动变现的大难题。老榕树不仅将这个能力用于了广告投放，更开放给了流量主来更好的了解自己的用户构成和画像。

  在传统技术中，广告主要在一个页面进行投放，10个访问者都会看到该广告；但实际上，这十个人中只有5个对这条广告是感兴趣的，广告主却要花10份的费用。而老榕树网盟【u.lrswl.com】的技术则是，只让这5位感兴趣的网友看到广告；因此只消一半的价格，广告主就能获得所有潜在客户。

  除此，广告被劫持也是极让广告主糟心的事件之一：自己花了钱，却被“小偷”拿去做了他人的广告，此前国内某些大牌广告联盟就曾不止一次发生过类似事件。老榕树网盟【u.lrswl.com】的防劫持技术正是为此设计，让自己花钱打的广告，不再为他人做嫁衣。

  判断一个好的网络广告联盟，其实只需要看三点，一是看这个广告联盟是否有站长资源；二是看这个广告联盟是否敢查作弊；三是看这个广告联盟看操作是否简单自由。

  如果一个广告联盟没有自己的站长资源，那就是无米之炊，神马都是浮云，都是胡弄广告商；如果广告联盟不敢查作弊，那么广告商的利益就得不到保障，现在刷流量的软件很多，可以相互点击，互换点击、发邮件点击、群里互相点击等等，试想，没有哪个广告商愿意要这样没有意义的流量。但是，如果你一但严查作弊，那么你将得罪站长们，后果就是说你是“骗子”“骗取站长的佣金”，到处宣扬你的负面，从而失去大量的站长来投放广告。明白人都清楚，如果一个广告联盟没有站长的负面信息，那不正常，因为他不敢去查作弊，甚至于联合站长去刷广告主的广告费用。

  与老榕树广告联盟合作是非常好的选择，既能够为合作的平台带来价值，也能够让广告联盟的广告更精准，双方都好，这就是最恰当的合作。同时小编也认为老榕树广告联盟与广告联盟的选择对象是非常正确的，因为小编看到市场的僵尸平台太多了，钱花了最后得不到效果，我相信这不是任何人想看到的，拟用老榕树的一句话吧并且希望他们能够做到“天下没有难以孵化的平台，让市场没有僵尸平台”。只有老榕树才具有真正的网站资源，因为老榕树是智能建站软件开发商和智能建APP平台的开发商，有上万的站长和APP，其它广告联盟是无法比的，其它的广告联盟多数是“僵尸平台”

  老榕树网盟【u.lrswl.com】从不担心没有站长来投放广告，也不用担心得罪站长，因为他们不缺站长，他们本来就是研发智能站软件和智能建APP的商家，建站软件用户上万，所建的网站15万个，APP28万多个，不愁没有网站和移动端来投放广告的。平台本身可以自由操作，随时可以调价格、修改广告链接、暂停广告、运行广告、拒绝不需要的网站，还可以分时段分地域运行广告，广告消费一链查询，并知道在哪个网站消费（不像其它的联盟，根本无法知道是哪个网站投放了你的网站），还可以设置每天的固定预算。

  广告主与广告联盟形同鱼水，二者唯有相互依存才能使市场生机盎然。因此，对于广告联盟来说，最重要的就是找到更好的投放机制，以维系广告主对联盟的资金支持。至于“辨贵贱、调余缺、度远近”这些商人们的本职工作，在未来或许也将由广告联盟所代替。

 曼谷是

• 泰国首都和最大城市

• 中南半岛最大城市

• 东南亚第二大城市

• 泰国政治、经济中心

• 全球最受欢迎旅游城市

  曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，一年接待超过2000万的旅客。曼谷拥有几十所大学，包括泰国最好的大学——朱拉隆功大学。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。

  交通

  曼谷有直飞国际国内各大城市的航班，交通及其便利。曼谷也是泰国铁路网的中心。

  人口

  根据2010年人口普查，大曼谷总人口1197.1万人，其中城市注册人口达到980万，人口密度为5801人/km²。

图：上海市人口密度为3810人/km²。

  曼谷是国际化大都市。长期居留的外国人中，分别有数万日本人、欧洲人、美洲人。

  感兴趣的可以查看文章：泰国那么多外国人，都是过来玩的么

  经济

  泰国有536家上市公司，在泰国证券交易所上市。曼谷已经成为东南亚的重要经济支柱。

  房产市场

  世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。

  曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

  新建中档公寓平均价格在30000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。

  当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以超过6万人民币每平方米。

图：曼谷公寓平均售价2008-2016第一季度/Knight Frank Thailand

  曼谷土地稀缺，加上土地私有，开发和重建都很困难，市场房源越来越少，人口不断增长，房产价格也逐年增长。

  目前曼谷公寓市场仍属于健康发展，曼谷大规模的基础建设正在进行中，例如同时开工建设的多条地铁线路，轨道交通建设一直到2030年才基本完成。

图：曼谷轨道交通现状图

图：曼谷轨道交通规划图

  本文节选自恒服海外原创文章：泰国房产市场投资分析https://www.hfurther.com/informationdetail/230