“走进中山名企，赋能行业未来”机械猫第八届供需交流活动完美落幕

 近年来，受国内宏观经济形势、国家调控、成本不断上升等因素影响，作为房地产下游行业的家居建材行业受到了较大冲击。

商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会近日发布了全国建材家居景气指数（BHI），8月份全国建材家居景气指数（BHI）为95.99，环比上涨3.28点，同比上涨1.85点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为800.8亿元，环比上涨3.52%,同比上涨3.59%。2018年1-8月累计销售额为6013.0亿元，同比上涨7.18%。

据记者了解，BHI是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

中国建材流通协会行业研究部认为，BHI经过连续两个月走跌后，在8月淡季出现小幅反弹，全国建材家居市场表现整体平稳。具体有以下两方面因素。

第一，从国家统计局公布的数据来看，1-8月份，商品房销售面积102474万平方米，同比增长4.0%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。商品房销售额89396亿元，增长14.5%，增速提高0.1个百分点。8月份，房地产开发景气指数为101.98，比7月份提高0.10点。尽管相关指标同比仍处于增长态势，但主要数据在年内属较低水平，市场整体呈现平稳降温趋势，且全国楼市持续分化态势明显。

同时，8月，一二线城市成交量企稳回升，而部分二线、三四线城市调控政策补位、升级，限购限售等政策仍在扩围，三四线城市成交量回落之势仍在强化。虽然新房的装修需求在房地产市场调控的影响下有所压制，但今年以来，随着“租售并举”的房地产长效机制逐步推进，存量住房正被逐步盘活（数据显示，我国存量住房中，有超过15%的比例空置），存量房产再装修的比例正逐步增大，为全国建材家居市场带来更多发展空间。

第二，从BHI各分指数来看，“经理人信心指数”涨幅居前，环比上涨16.41点，是拉动本月BHI反超的主要原因。且自2012年起，8月BHI环比均出现反超现象，至今无一例外，说明促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”，且当前市场仍对“金九银十”旺季来临预期向好；8月还应关注到的另一BHI分指数为“就业率指数”，连续多月同比下降，且降幅逐步扩大，本月与去年同比下降73.9点。研究部推测原因有以下两个因素：其一是当前中美贸易摩擦或带来家居进出口企业的裁员及失业。其二是近期频频刷屏的“社保转税”改革，由于建材家居流通企业95%以上为民营企业，且为劳动密集型行业、中小企业占据大多数，企业担忧用工成本的增加而提前动作，或也将带来失业潮，对行业形成一定冲击。

研究部建议，在当前形势下，建材家居企业快速适应市场环境变化，以创新态度提升产品、服务、管理等质量，唯有不断修炼内功，提高自身抗风险能力，才能在风雨过后见彩虹。

 在2018年，随着小米以及小米生态链企业的上市，越来越多关心智能家居的人们谈论起了“生态”，也延伸出了多元化的智能家居生活场景。通过与智能音箱对话实现Wifi背景下的智能场景控制，包括打开/拉上窗帘、打开/关闭室内灯光、用语音的方式切换室内的灯光效果、打开/关闭空调等等；通过魔方控制器的翻转，实现自设场景下的智能场景切换，同样能实现开灯、关灯、切换灯光效果、打开以及拉上窗帘等操作……

这些场景的变换虽然称不上非常具有颠覆性，仅仅只是简化的智能家居场景。但从市面上的一些智能家居产品来看，我们不难发现，各家厂商已经将各种技术手段与表现形式融入到不同的智能家居生活场景中。

在这个过程中，我们看到了智能家居生活场景的丰富性与多变性，这种变化使得智能家居行业将迈向一个新的阶段——“全屋智能”。

智能家居的“入口论”沦为了伪命题

从2016年到2017年初，一些智能家居厂商最常被问到的问题是“您认为智能家居的入口是什么”、“谁会成为智能家居行业的下一个爆品”等等，当时的答案有智能门锁、智能音箱、智能网关、智能路由器等等。

但是，这个话题在2018年已经变得不那么重要了。

前段时间，有从业者告诉亿欧家居，智能家居的行业发展已经迈进了一个新时代，现在已经不需要“入口”了。原因在于，以往智能家居谈入口是因为过去的智能家居行业称不上有多智能，所以需要有一个或两三个“入口”帮助厂家把智能家居的概念引入到家居的生活场景当中。

但是，随着技术系统和企业底层架构的完善，已经有越来越多的产品与机器学习结合起来，帮助产品本身自动化地完成产品迭代与升级，智能家居的切入点也不再仅仅限于几个常见的“爆品”产品。

从单品到爆品再到全屋智能，智能家居的行业发展跨越了两个时代

智能家居行业的进化在潜移默化的发展中逐步成型，尽管主打单品创新的企业在2018年也有一些获得投融资的案例，但市场需求却逐步偏向了智能家居的场景化发展。

2017年以前，市面上大多智能家居厂商都在围绕单品去做产品迭代和创新，但随着消费者、B端企业对智能化需求的提升，不同厂商开始尝试做不同的东西，来满足不同的用户对家、样板音展示的不同需求。

在此背景下，不同厂家在探索智能家居产品的过程中迈向了一条多元化发展之路。智能音箱、手机上的App、魔方、智能门锁等等都可以作为智能家居的吸引点，产品本身极具张力和想象力的特性帮助智能家居行业迈入新的时代。

可以说，在越来越多以往的“智能家居入口”以产品形式出现在用户家里时，智能家居行业已经完成了一次大的跨越——从1.0的“单品+设备”时代迈进了2.0的场景化时代。

在互联互通变成可能的背景下，全屋智能有望成为下一个引爆点

在行业现有环境之下，我们发现，不少企业正朝着互联互通的方向发展，比如前不久上市的小米，它通过开放性的loT平台，联结了从多创业型智能硬件生产商，得以孕育出构建整个智能家居生态体系的土壤。

与此同时，更多企业也开始将自身的云服务数据、各种接口等开放给平台的合作伙伴，这使得行业内实现互联互通的可能性逐步加大。甚至有从业者认为，产品的创新应用、系统的迭代升级加上行业环境的开放互联，使得厂家实现全屋智能要做的功课变得越来越简单。

最直观的一个例子是，苹果的Homekit体系在2017年还没有被完全打通，但2018年的现在已经实现开放互联了。

进入2018年以来，亿欧家居对于智能家居的行业发展感受最为明显的是，越来越多房地产商和装修企业的样板间、家居卖场、品牌家居企业的大店，都已经逐步加入了智慧家庭的元素。

值得注意的是，推动这一变化的主要力量来自于市场的需求，而不仅仅是企业发展的需要。

正因如此，在全屋智能的机遇刚刚兴起之际，越来越多的智能化需求将会诞生，进场的厂家也将会逐步增多。有行业人士告诉亿欧，全屋智能在未来将成为一个崭新的行业，这个行业的天花板将在一段较长时间内都不会出现。那么，对于这样一个即将到来的“新蓝海”市场，智能家居厂商们，准备好了吗？