> 精装开发商定制需求下降,木地板、户内门品牌商迎机遇
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精装开发商定制需求下降,木地板、户内门品牌商迎机遇

时间:2020-05-21     人气:1374     来源:顺德家具网     作者:
概述:2020年一季度,在疫情防控压力下,我国经济面临较大挑战,一方面,中央和各地方政府均发布政策支持房地产行业平稳发展;另一方面,中央保持房地产调控定力......

 2020年一季度,在疫情防控压力下,我国经济面临较大挑战,一方面,中央和各地方政府均发布政策支持房地产行业平稳发展;另一方面,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”的原则不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进房地产市场平稳运行。

近年来,虽然木地板销量增长缓慢甚至反复波动,但在我国人均收入增高,消费升级的大趋势下,我国木地板市场规模依然实现了稳步增长。同样,随着建材装饰业的环保标准日渐严格,木门行业逐步完成整合,大型品牌木门企业的出现引领行业由价格竞争向品牌、设计竞争过渡。

木地板配置率小幅下滑,户内门仍为高配

受整体房地产市场影响,2020年一季度,地产精装修市场整体规模30.8万套,同比下降59.1%。受其大盘影响,木地板和户内门作为精装修标配部品,2020年一季度市场规模同样下滑,但其配置率仍保持在90%以上。

户内门仍为高配部品,2018年至今配置率均接近100%;木地板从奥维监测的2018-2020年一季度的数据显示,木地板配置率出现小幅下滑,其中海口、深圳、西双版纳州、汕尾木地板配置率均下降超20%,一定程度上降低了精装修整体市场的木地板配置率。

订制份额均呈下降趋势,品牌商工程战绩颇显

精装修市场规模的扩大给木地板工程渠道带来更多机会, 2018到2019年,进入精装修木地板市场的企业数量增长31.2%,竞争形势较为严峻,一定程度上挤压了订制的份额。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2018-2020年一季度,圣象一直稳居首位,份额稳定在20%-25%之间;大自然份额逐年递增,三年增长约3个百分点,据大自然家居财报披露,其2019年度营业总收入大幅增长,主要原因就是受益于工程渠道的拓展顺利。

再来看户内门市场,由于户内门的安装更易受限于具体房型,在精装修市场中,户内门的订制需求一直较大。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2020年一季度,订制在精装修户内门市场份额占据57.2%。尽管订制份额较高,近三年来其份额却在下降,主要原因在于以江山欧派、千川等品牌商在工程市场的深耕效果逐渐凸显。据江山欧派2019年财报指出,其营业总收入变动主要就是本期工程渠道客户销售收入增加所致,千川等品牌商也在积极展开与知名地产商的合作。

随着消费需求升级,精装修市场木地板和户内门也将迎来新一轮发展,个性化需求的凸显及环保质量要求的提高将进一步加快行业整合,开发商有望降低订制产品的需求,给品牌商带来更多机遇。

来源:奥维云网

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  • 陶瓷大板市场虽然前景可待,但从全球来看,陶瓷大板自诞生以来,就一直经历着产能扩张速度大于市场需求增长的速度的困惑。

    疫情对国外陶瓷产业的影响

    目前,全球还处于新冠疫情防控的拉锯战时期,在讨论大板之前,先说说疫情对我们熟悉的国外市场的影响。

    众所周知,目前海外疫情形势仍然严峻 ,各国纷纷实行封城或各种管制禁令,其中:

    印度原定3月22-5月3日,最新再延长到5月17日;孟加拉由3月26-4月25日,后再延至5月16日;巴基斯坦由3月22-4月29日,又延至5月9日;马来西亚3月18-5月12日;印尼为了减少人员流动,也于4月24-5月31日暂停了国内国际和海上客运交通。

    在严格的管控之下,印度、孟加拉所有的陶瓷厂都全面停产;巴基斯坦、印尼的陶瓷厂陆续减产或者停线,办公室人员居家或分流办公;土耳其也超过三分之一的厂减产或停线,虽然没有明令禁止封城,但当地一家陶瓷厂有一个感染病例,现几乎所有的陶瓷厂都拒绝外来人员进厂,因此正常的商务活动受到极大影响;目前只有越南的生产线还在正常运行中。

    我们做出口15年,第一次遇到这么大面积的停线,对出口业务的影响已经从3月份开始凸显出来,在4、5月份加剧恶化。往年,一些主要市场(国家)例如印度,一般在3月份的当地陶瓷展,我们就可以了解清楚全年的新线需求,一般每年都有几十上百条新线上马。然而今年到目前为止,我们所掌握到的新线需求还是个位数。这些主要陶瓷产区,疫情虽然没有像欧洲、美国那样爆发,但现在每天新增感染人数不断增长,且死亡比例较高。而当地的医疗水平、卫生条件和救治力度又普遍较低,是否能如期解除隔离,陶瓷厂能否顺利复工,都还是个未知数。

    同时,传统的斋月已在4月24日开始,因此,我们估计在宗教国家的生产线最快要到5月底6月初才能逐步复产。已有的生产线减产或停线,新的投资项目纷纷叫停,因此预计今年海外陶瓷厂的整体设备需求会比去年下降至少2成,某些国家甚至会达到一半以上,以出口为业务支撑的企业要有更谨慎的预算。

    国外的大板上线情况

    根据我们不完全统计,国外除欧洲、南美洲以外地区,目前有26条大板生产线,其中印度20条,土耳其和印尼各2条,迪拜和伊朗各1条。

    压机品牌方面,其中有15条选用SYSTEM的GEA,4条SACMI的CONTINUA,伊朗的1条大板是选用SITI-B&T的SUPERA,而余下的6条都是力泰和科达的大吨位传统压机。以1200×2400mm,1200×2600mm,1600×3200mm,1200×1800mm这几个规格为主。因市场对大板的需求不足,这些生产线除大板外,还兼顾生产中板等其他规格产品,以2米以下的规格为主。

    据我们近2年对以上熟悉的拥有大板生产线的市场的了解。从全球范围来看,尽管与传统规格产品相比,目前拥有大板生产线的国家不多,总生产线和产量仍然很少,但几乎所有大板线的市场都供大于求,都在寻求出口市场,以发挥生产线的产能。去年3月,我们就带着印度大板第一品牌SIMPOLO的老板在佛山拜访了几个国内代表性品牌的老板,布局进军中国市场。

    总的来说,国内外同行都对大板未来的市场持乐观的态度,包括在家居、大型工程,尤其是家具市场的应用。但是,大家都深深感到培育大板市场的不容易。

    在供大于求的市场环境下,价格战是必然。以大板线最多的印度为例,去年的产能已很难消化,价格不断跳水,以1200×2400(9mm厚)为例,目前公开报出的出厂价格只有11美金(折合人民币77元左右)。可以想像,随着今年中国的大板线陆续投产,大板价格的世界大战会越演越烈。

    众所周知,相比国外的大板热,国内的大板上线可谓后知后觉,与陶瓷生产大国的地位不匹配。直到去年下半年,上大板线才成为国内的热门话题,因为近年国内同行对国内大板生产线的上线的品牌、规模等已经有了很多报道,因此本文不再详述。

    大板上线的陷阱

    新景泰从6年前就研发推广大板施釉印花设备,随着近年国内的大板热度加强,我们的往复喷釉机、大规格淋釉器、大板喷墨机等相关设备也热销起来。在销售和服务的过程中,我们经常讨论到大板市场及上马大板生产线的一些问题和困惑。

    我在这里整理几点关于生产经营大板可能存在的陷阱,当是给大板热泼泼冷水。兼听则明,这也是想计划上大板项目的企业上得更合理,走得更稳。

    1、市场规模的陷阱

    国内大板市场由一年前的看不懂到近大半年的火热,有点戏剧性转变,这也使行内纷纷对未来大板市场进行推测。综合来说,行内预测数年内国内大板的市场规模达十亿平方米以上,乐观的估计达二、三十亿平方米。如果以一条线日产一万平方米计算,生产线规模也就有300到500条。足以填补过去几年瓷砖市场规模的萎缩数量了,这真是陶瓷行业的福音。

    我以为,随着大板生产技术和应用市场的成熟,加上大板概念的延伸(扩展到厚板,岩板等概念),以上市场评估大致上是合理的甚至是可以预见的。

    可是我觉得同行更要冷静评估的是,当一类产品的技术成熟的时候,生产线的增加速度往往大于市场需求的增长速度,这直接导致一个新产品的市场总是在过剩中增长,竞争将会非常惨烈。其结果,既无资金实力,也没有管理实力和长远战略规划的企业会死在沙滩上!所以,我们必须严格了解和控制上大板线的风险,要根据自己的实力来控制投资的规模和投资的性价比。不能因为预测市场的存在就盲目上马,掉进产能过剩的陷阱!在投资性价比的控制方面,当前,同行可以多关注国内的设备。

    大板生产技术在意大利已经有10年了,至目前在全球范围内,包括中国前几年上马的几条生产线,主要使用的是意大利的设备。但是,通过近两三年的完善,国内的大板生产装备已经越来越成熟了,国内设备投资性价比好,服务优,长远提升改善空间大,这些优势都会凸显出来。因此,除了国内没有的,其他的设备可以以国内装备作为投资选择的首选。毕竟,对于大部分的企业来说,未来赚钱都比以前难多了,减少固定资产投入,才能轻装上阵,增强项目的竞争力。

    2、装备成熟的陷阱

    以上我提到装备由意大利原创已近10年,中国也越来越成熟了,但这并不表明大板的装备已经非常成熟。大板专用装备主要有压机、施釉、喷墨打印、窑炉、后加工、包装等。

    首先说说压机。大板约在十年前就在意大利出现,在六年前形成了三种差异化很大的主流方案(System的传统压机+皮带传送式;Sacmi的辊压+钢带传送式;Siti 的传统压机式)。

    前几年,在同行认为我们的装备水平已经超越了意大利同行的时候,意大利同行的大板压机慢慢成熟了,又狠狠地超越了中国同行一把。但是近几年,国内的科达、力泰奋起直追,分别突破推出了万吨、2万吨,3万吨的机型(传统压机式),技术也渐渐成熟,算是赶上了欧洲水平,让大家多了一些选择。

    但是我们要清醒地认识到,到目前为止,与传统的压机相比,大板成型装备的在线数量还是很有限的(5个压机品牌,把已上线准备上线的加起来就100条线左右),而且已经在线的设备大部分都还没经过高强度,长时间的使用验证,不能说非常成熟。

    因此,现在购买压机的时候还面临着选择困难症:三种方案各不相同,价格差异在千万元级别,供应商的服务、优劣不容易评估等等问题。

    压机是大板生产线的心脏,选不好确实会跳进一个坑,在中国的竞争环境下,对设备肯定会有更高更多的要求,在国外用得好的设备,不一定适合中国的要求。因此,我认为,在现阶段,既然不管选择哪一个品牌都存在着风险,我们只能通过对不同的品牌(方案)作更深入的了解,确认存在的风险,结合自己的承受能力来做出选择,同时要对可能存在的设备,工艺风险进行管控。

    例如,资金紧张的,偏向于选性价比高的设备,而不是盲目的跟风。压机对粉料有特殊要求的,就要提前做配方调整和测试评估。同时必须做好大板研发和生产团队的培养,才能避免掉进设备不成熟带来的陷阱,确保成功。

    相比于压机,我认为其他的大板装备国内品牌已经有较多的应用经验,成熟度跟国外不会有明显的区别,也不会造成项目的重大风险,选国内品牌既可以减少投资成本,也可以得到更好的服务和产品持续性改进。当然,国内的大板相关装备品牌越来越多,良莠不齐,应该选择有持续发展潜力,有强的服务能力和产品研发能力的品牌,否则,当竞争越来越激烈时,有些品牌会退出,这时候买了设备的用户是最大的受害者。

    3、工艺成熟度的陷阱

    大板生产工艺是否已经很成熟了?在很多同行的认识里面,认为大板只是规格、厚度上的变化,工艺配方和生产工艺没什么不同,因此工艺是成熟的,没有什么风险。

    我认为:首先,瓷砖的规格由从30年前400mm以下为主,到现在突破了3米。

    从基本的工艺原理来说,确实没有重大的变化。但是我们过往的每一次产品规格的突破,都伴随着装备的变化、配方工艺的变化和生产管理的变化,并通过大量同行一起去实践,交学费,才能达到理想的生产质量水平。同时,中国的竞争环境导致我们对产量、质量和成本有特别高的要求,给工艺配方设计和生产管理带来重大的挑战,因此我们必须要有充分的思想和工作准备。

    另外,我还要提醒一下,大板的一个重要应用在是家具行业而不是建筑业。按我的理解,我们提供给家具厂的,是家具的其中一个零部件。它对板材的尺寸、强度、韧性、色差、手感、光度、防污、微量元素等等,都有比建筑材料更高的,更一致性的要求。

    我们原来的质量管控标准和制度下生产出来的产品,就不一定适合家具的要求了。最近,行内在讨论大板岩板的标准。虽然这个名字由砖变成了板,我们不咬文嚼字,但实际上,客户对大板一定有不同的更高的要求。就像新景泰这几年进入玻璃打印和纺织打印领域,我们认为陶瓷打印机已经很成熟了,但是在新的领域里面,客户对打印精度、色差、缺陷容忍度、产品一致性等等都有新的更高的要求,我们花了两三年时间,才逐渐掌握了相关的技术。

    所以我们同行对大板的要求,工艺也要有充分的思想认识,做好了相关准备工作,才能避免产品掉进新领域的陷阱。

    总结

    近几年,陶瓷行业经历着产能过剩,行业萎缩的痛苦,打击着我们同行对未来的信心。大板市场从无到有,由慢热到突然间火爆,给了我们陶瓷行业很大的想像空间,增强了我们同行对陶瓷行业对未来的信心。

    我们也要清醒地看到,陶瓷大板市场虽然前景可待,但从全球来看,陶瓷大板自诞生以来,就一直经历着产能扩张速度大于市场需求增长的速度的困惑。同时,不管我们选择国内或者国外的品牌,大板设备和工艺技术虽然已经有接近十年的经历,但是并未经过充分的试错和市场竞争的洗礼,还存在不少的陷阱和需要改进的地方,大板生产线项目投入动辄上亿,存在不少的经营风险。

    我们只有从长远来规划,从谨慎来投资,提前做好团队培养,技术测试和营销布局,才能避免风险,使项目长远稳健发展。

    来源:陶瓷网

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  •    5月17日下午,北京市西城区复兴门内大街55号发现多起发热病例,截至18日早晨,共接诊33人。截至5月18日15时,新冠病毒核酸检测均呈现阴性,A组乙型溶血性链球菌阳性。经专家研判,排除新冠肺炎,但此次细菌传播与使用中央空调有关。北京市疾病预防控制中心主任曾晓芃建议,科学健康使用空调尤为重要。

      炎炎夏日将至,在疫情阴霾尚未驱散的情况下,公共场所中的中央空调能否开启?该怎样开?成为当前各楼宇管理者的一件烦心事。

      中国工业清洗领域领头羊——中国蓝星旗下蓝星工业服务(沈阳)有限公司近日推出了一套高效的中央空调全面净化、消杀解决方案,可以实现中央空调的实时消杀,全力保障中央空调的放心开启。

      该公司党委书记、总经理王宇翔在接受媒体采访时表示,这套清洗消杀解决方案致力于以工业思维解决解决民用领域的难题,期待为广大消费者带来福音。

      中央空调清洗,风系统安全才是根本

      新型冠状病毒主要通过空气中的飞沫传播,而全通风系统的空调通过管道送风,空气在整个空间里流通,会造成房间之间交叉感染。有可能造成“一人疑似、全司停摆”的风险。在今年这样的特殊时期,中央空调的清洗和安全使用如何保障?后疫情时代,中央空调的安全使用、清洁消杀也将成为疫情防控常态化的一项重要工作。

      王宇翔表示,传统的中央空调清洗方式,仅仅是停留在对设备管道的清洗上,而没有考虑循环风的安全性。事实上,一直没有引起注意的是,污染空调设备管道的,是风作为载体传递的污染物。

      经历疫情之后,人们需要重新思考中央空调清洗的方式:我们到底要清洗什么?“从专业的角度来看,风系统的安全才是中央空调安全使用的根本。要放心使用中央空调,最核心的是对风进行清洗和消杀。也正是基于此,我们提出了‘给中央空调戴口罩’的概念和解决方案。”王宇翔告诉记者。

      风系统实时清洗和消杀 彻底隔绝病毒

      王宇翔认为,与目前普遍采用的中央空调清洗方案相比,蓝星推出的中央空调“风系统全面净化”解决方案最大的区别在于:实现了对中央空调的实时清洗消杀,而不是一次性清洗。

      只要中央空调开启,室内空气中的灰尘、细菌等每时每刻都在持续不断地被充分过滤、消杀,除菌效果达到99.9%。该解决方案带有三层过滤、二级消杀的模块,为了不影响加装后的空调风阻,模块中还增加了风机。

      在三层过滤中,初效过滤PM2.5粉尘,高效过滤可以滤除直径0.3微米的颗粒物,而新冠病毒结合的气凝胶直径在0.5微米,能够被高效过滤组件有效隔离下来。并通过二级消杀组件将细菌、病毒进行实时灭活、消杀,确保了风系统的实时清洁。

      “目前市面上具有消杀功能的空调系统,普遍采用的是用活性炭和紫外灯。活性炭虽然可以再生,但并不能永久使用,失效后吸附在其上的病毒并不一定已经完全死亡,这样活性炭再废弃时就可能会造成病毒的再次传播。而长期、大量使用紫外灯会增加臭氧浓度,对环境和人体造成破坏。”王宇翔表示。

      以工业思维解决民用难题 既安全又环保

      近期发布的《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》提出了关闭回风阀、采取全新风方式等措施;也有专家提出,中央空调需要以“制冷模式”与“全新风模式”运行。

      对此,王宇翔并不认同:“‘全新风模式’、‘边开空调边开窗’的做法,将大大增加热交换损失,使空调的能耗大幅上升,一方面会大幅增加耗电成本,另一方面也会大大增加环保的压力。最近,意大利研究团队在一份报告中指出,在意大利北部贝加莫户外的颗粒物中发现了新冠病毒。所以,户外的空气也不一定是安全的。除了进风的问题,如果采用关闭回风阀的方式,室内的空气要向外排,如果室内有一个新冠病毒携带者,那么排出的风将成为污染源,这样也会存在一定的风险性。”而蓝星的净化方案是将空调的新风、排风和循环风均进行过滤,让进入和排出系统的风都是安全的。

      蓝星公司在国内工业清洗领域有着绝对优势和市场话语权,之前对中央空调清洗这样的民用领域涉足并不多。“工业服务有两层含义,狭义的是为工业企业服务,广义的是提供工业性服务,即标准化、流程化服务。现在很多中央空调清洗服务缺乏规范、标准,我们将形成一整套的标准服务,用标准化、工业化的流程去考虑、解决问题。”王宇翔认为应用工业化的思维可以更高标准地服务于民用客户。

      值得一提的是,在这套中央空调“风系统全面净化”解决方案的专家顾问团队中,大多数来自空气净化领域。“这些专家关于生物制剂和无菌车间的建设经验,引导我们思考如何将工业的、更高水准的净化技术,向民用的、日常生活中的需求转化、普及、发展。”从2月份开始研发,到推出市场,该解决方案也在持续完善,目前已经在1.0版本的基础上推出了2.0版本,以满足不同的客户需求。

      据王宇翔介绍,一些楼宇已经开始应用这种新型清洗消杀方案。在北京顺义天竺公园5楼,蓝星设置了中央空调清洗消杀的样板间,可以供客户实地参观感受;而位于北京中关村的中国化工大楼也已启动安装。针对不同区域的人员密集程度和使用功能,该团队还设计了不同的消杀组合组件,真正实现了柔性解决方案,帮助客户在达到消杀效果、安心使用中央空调的同时,最大程度上节约成本。

    图1、蓝星工业服务(沈阳)有限公司总经理 王宇翔

    图2、蓝星沈阳工程师正加紧在客户办公区域进行现场安装1

    图3、蓝星沈阳工程师正加紧在客户办公区域进行现场安装2

    图4、江苏钜联与蓝星沈阳签订战略合作协议

    图5、沈阳众益诚与蓝星沈阳签订战略合作协议

    图6、海南海橡国际与蓝星沈阳签订战略合作协议

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