人们对小型住宅的兴趣激增 智能家居行业市场发展空间分析

前几天，建材涨价的消息登上了今日头条的热搜榜，可见其影响面之广。

9月底以来，行业内的多家媒体、自媒体都有推送涨价相关的信息，部分公司发布的涨价通知在网上广泛流传。

给外界的印象是，这一轮建材涨价已影响到各个品类，而且是真的要涨，不是假动作。

那么，真实情况又如何？我们来看一些比较权威的媒体渠道如何说的。

据中房报的一篇《建材行业全线再涨价，2022年预计延续涨势》报道，其中提到了几个关键信息：

（1）10月8日，钢材价格再破6000元/吨，每吨上涨80元~100元不等。与门窗密切相关的PVC材料上涨了2.76%，最高价格甚至突破了12000元/吨；密封胶条原材料“有钱无货”。

（2）据不完全统计，广东、广西、福建、江浙、山东等约20个省份的几百家陶瓷厂，集体发出涨价函，在10月1日前后同时涨价。美涂士发布工程产品调价通知，调价幅度为销售价格统一上调10%。

成都商报社旗下的“红星资本局”发布了《大宗商品涨价已传导到终端！装修材料普涨，晚装几个月要多花数万元》，其中提到的关键信息是：

1、10月11日，走访四川某建材市场发现，国庆前后，瓷砖、吊顶、板材等建材厂商纷纷发布调价通知，部分经销商也开始提高终端售价。

2、水泥出厂价的上涨很快传递到了终端。装修常用的“拉法基425水泥”与“西南325水泥”，一吨有20袋，在9月22日之前的销售价格为36.8元/袋、29.5元/袋；到了10月11日，两个品牌的水泥均上涨了10元/袋。

3、生产门窗所需要的原材料，铝锭、玻璃、五金、中空胶、包装材料等，也有不同程度的上涨。瓷砖生产中的重要原材料钛白粉，今年以来价格持续上涨。

另据公开信息，巴斯夫、陶氏、杜邦、朗盛今年多次提价，带动下游产品持续涨价。EVA、PC、PVC等常用塑料品类价格屡创新高。

此外，我们确实看到了多家公司的调价信息，比如万华化学宣称，对工业和木器水性产品价格调整，以上调价自10月8日起执行。

箭牌家居集团决定从10月1日起开始，对部分工程产品做出10%以上的调整。

新明珠集团9月28日向经销商发出的《关于同心合力积极应对市场变化的沟通函》，提前预告可能涨价。9月24日，东鹏发布公告称10月1日起，多渠道体系产品价格上调5%。

帝欧家居发布涨价公告称，鉴于近期各产区电力供应紧张，原材料及能源价格持续上涨，控股子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司，决定上调普销常规产品价格5%。

在投资者互动平台上，欧派家居表示，企业自制品平均涨价1%。联邦高登家居宣布，从9月15日起，全面调整新的供货价，铝框掩门价格上调幅度为15%。

一些板材企业宣布，刨花板产品价格上调50元/立方米~60元/立方米不等。

据红星资本局的信息，瓷砖生产中的重要原材料钛白粉，今年以来价格持续上涨，龙佰集团、中核钛白、金浦钛业、惠云钛业、安纳达、天原股份等公司频频调价。

昕诺飞向各渠道分销商和终端用户发布通知，决定自10月8日起，对部分LED模组及驱动和特种光源产品的经销商进货价予以上调，幅度为10%。

雷士照明家居事业部发布标品调价通知函显示，自10月11日起，雷士家居标品（包含面包灯、风扇灯、面板灯、浴霸、光源等）运营价上浮10%。

这种涨价的因素有多种，比如国内实施的限电、停产等影响，还有原材料的涨价。同时，受疫情、极端天气、环保、运费行装因素影响，都带动了价格上涨。

一些上市公司已有公告提到，因电力供应紧张，出现了生产线临时停产。供应减少现象的发生，虽说涨价声音很多，但对终端消费的影响有多大，要分行业看。

有些品类处于竞争充分的市场状态，终端很难把价格涨上来，要么厂长自己承担成本上涨的压力，要么经销商消化出厂价上涨的压力。

在这种情况，对企业的资金健康程度、抗压能力要求比较高。要想保持产品的高价比竞争优势，就只有想办法让产品售价不做实质性上调。

而有些处于寡头竞争阶段的行业，龙头企业凭借极强的竞争优势，占有大部分市场份额，进而掌握了产品的定价权，这种涨价，会对需求方造成明显的压力。

一个比较糟糕的情况是，如果涨价持续时间较久，进货成本上升，但面向客户销售价格又涨不动，内部成本降不下去，这样的公司就比较危险了。

或许有一种可能的影响是，涨价消息广为流传后，会传导至消费端，影响客户的购买决策，比如部分买家担心后续继续涨价，反而提前下单购买，反而帮助门店增加了客户。

放到更长的时间来看，我们认为，部分品类、部分品牌的定价应该是稳步上涨的，尤其是一些高附加值品牌的成功打造，涨价将是一种正常现象。

在经济繁荣、收入不断提升，以及中高收入阶层持续扩大的情况下，部分品类的涨价可能成为常规现象，每年调价将不再是新鲜事。

我们认为，未来的市场或许充满更多变数，我们必须做足充分的心理准备与资源准备，适当积累一些资金、提升自己的内功、关注市场趋势的走向，才能更好地应对突发性涨价等变数。

近期，随着原材料价格上涨及限电升级，各大产区都受到不同程度的影响，不少企业被迫停产或提升产品售价以作应对。另一方面，也有企业选择逆势扩张，多个涉及卫浴品类的新项目于近期开工，总投资金额超过36亿元。

其中，投资金额最大的是碧桂园现代筑美家居产业园，投资金额12亿元，将可年产包括40万套浴室柜/镜柜在内的多品类家居产品；而北京建工一个建设项目投资金额则超过11亿元，可年产包括5万套整体卫浴在内的产品；此外，佛山百利丰建材有限公司装配式整体厨卫产业项目投资金额也超过了10亿元。

近日，广元市第三季度重大项目集中开工仪式在中国西部(广元)绿色家居产业城举行，此次集中开工重大项目126个，其中包括碧桂园·现代筑美智能家居产业园项目。该项目总投资12亿元，占地约800余亩。项目计划2年建成，3年投产。投产后，将实现年产15-20万套家居产品(木门120万樘；橱柜20万套；浴室柜/镜柜40万套；全屋定制柜15万套)的生产能力，年产值预计30-40亿元。

据佛山电视台报道，9月26日上午，广东省第三季度重大项目集中开工活动举行，佛山作为分会场，同步在南海区狮山镇信扬科技成像模组生产项目举行开工仪式。本次集中开工项目69个，其中包括佛山百利丰建材有限公司装配式整体厨卫产业项目，该项目位于三水区，总投资10亿元，用地面积约144亩，建筑面积约20万平方米，将建设生产厂房、办公楼、研发中心以及配套仓库等，项目建成后主要生产销售装配式厨卫产品。

9月7日，佛山瑝玛智能家居有限公司项目在佛山三水芦苞举办开工奠基仪式。该项目是广东欧威斯科技有限公司(瑝玛卫浴)的第三个制造项目，斥资近1.38亿元，项目面积约40亩，将扩建无障碍卫浴工程中心和打造数字化浴缸&浴室柜车间。

据每日经济新闻报道，惠达卫浴控股子公司唐山惠达(集团)洁具有限公司五金配件技改项目环评审批获同意。该项目总投资金额1100万元，位于河北丰南经济开发区，项目审批信息于2021年8月19日被相关监管机构披露。据悉，唐山惠达(集团)洁具有限公司由惠达卫浴股份有限公司和唐山贺祥智能科技股份有限公司分别控股60%和40%，注册资本8999.23万元。

据鹤山发布消息，9月26日，鹤山市举行第三季度重大项目集中动工(投产)暨重大项目签约活动，项目总投资166.6亿元。集中开工的项目中包括一个卫浴相关项目，为鹤山市博纳卫浴实业有限公司高端无铅铜材、水暖卫浴配件生产项目。据公开资料，鹤山市博纳卫浴实业有限公司于2016年04月25日成立，注册资本1000万元，主要生产、销售卫浴洁具、锌合金制品、铜材及其制品、铝材及其制品、塑料制品、不锈钢制品。

近日，环渤海新闻报道了北京建工新型建材科技股份有限公司绿色低碳建材综合产业基地的开工情况。据报道，该项目总建筑面积20万平方米，总投资11.5亿元，于今年1月开工建设，计划明年12月建成投产。建成后，可年产装配式建筑构件20万立方米、钢结构5万吨、整体卫浴5万套、盾构管片8万立方米、隔板墙80万平方米、高性能玻璃门窗10万平方米，实现销售收入16亿元，税金7500万元。目前，一期项目已投入试生产。

近日，有媒体透露宁波鸿越金属制品有限公司将建设年产2000万套厨房用品和卫浴系列产品生产项目。该项目位于奉化经济开发区滨海新区，总投资约1.4亿元，建设起止年限为2021-2023年。项目总用地面积约29亩，建筑面积约3.3万平方米，建设内容为1幢集生产和办公为一体的大型车间，2021年计划投资4000万元，年内完成基础施工。