10月建材家居卖场销售额达1435.41亿元

家居行业从去年底开始的涨价潮依然没有下行的趋势。而另一方面，新一轮的涨价已经箭在弦上。

11月15日下午，观察者网实地走访位于上海市徐汇区文定路200号的盛源大地家居城了解到，包括地板、全屋定制、衣柜定制、床垫等不同品类的企业今年以来价格均有不同程度的提升，价格涨幅在5%~20%之间不等。

多位家居门店工作人员表示，目前已经收到了新一轮的涨价通知，但尚未开始涨价，预计从今年12月份或元旦开始将实施新一轮涨价。

集体涨价策略背后，多少反映出原料价格上涨的大背景下，家居企业所面临的尴尬境地。国金证券研报指出，今年三季度，整体家居板块收入/利润分别增长21.8%/1.5%，收入端整体尚未受到地产销售下行影响，但由于定制家居原材料涨价，叠加渠道竞争加剧，使得板块利润端承压。

价格涨幅5%~20%

11月15日，在盛源大地家居城里，顾家家居的门店门口贴出了一则公告。“近期，国家发改委印发了进一步完善能耗双控制度的通知，明确了能耗双控制度的总体安排，要求各地区采取有力措施，确保完成全年能耗双控目标，因此导致生产成本大幅上升，加之因限电导致市场原材料价格上涨的影响，公司不得不对顾家家居旗下下产品价格做出一定幅度的调整。该价格调整方案将于2021年11月15日起正式实施。”

伴随着涨价共同发生的，还有供应问题。旁边的另一则公告显示，近期，受原材料运输不稳定的影响，加之因限电导致市场原材料和成品生产时间延长，产品交期可能会出现延迟情况。

相比于顾家家居明确贴出涨价公告，更多的家居企业内部则通过销售人员传达出类似的观念。

全屋家居定制品牌尚品宅配相关工作人员表示，按照目前的收费标准，预估到手价为1400元/平方米。上述工作人员坦陈，今年尚品宅配价格涨的比较厉害，“因为原材料都在涨，大概涨了5%。”

除了涨价，上述工作人员同时强调，公司相关材料也已经换掉了，“我们之前用的是实木颗粒板，但现在用的是无醛板。无醛板价格比之前的实木颗粒板大概涨了10%。所以今年15%~20%是涨在原材料上面。”

在专注于床垫研发销售的喜临门店内，销售人员介绍的一款床垫原价是9999元，现在赶上一年到底最大的“蜜月季”活动，到手价只要4888元。上述工作人员表示，活动结束后，上述床垫会直接在原价的基础上上涨20%的幅度。活动将于本周末结束。也就是说，活动结束后，这款床垫的价格将变为12000元。

“原材料、租金、什么都涨，再加上疫情影响。现在普遍涨价幅度在20%左右。要订现在赶紧订，好多明年12月份装修的现在都订了。”上述喜临门销售人员介绍称。

另一家定制家居企业销售人员表示，目前涨价通知已经下来了，但公司目前还没有实施涨价，正常情况下，每年的涨价幅度在5%左右，但今年涨价幅度10甚至15%以上，预计涨价时间在元旦左右。

一位定制家居行业的内部人士向观察者网表示，从一开始的原材料涨价到最终的产品涨价有一个过程和预见性。但是目前来看，小工厂涨价比较多，大工厂涨的不多。原因在于，大工厂有一定的囤积材料，受原材料涨价的影响没有那么多，所以其并不急于涨价。

利润承压加剧行业洗牌

在中国家居/设计产业互联网战略专家王建国看来，此轮涨价潮受国际贸易环境的影响，是原材料涨价反映到产品端的体现，主要是为了平衡采购成本。另外，整个供应链的环境发生了变化，包括开工量、人工、物流成本等都有变化。从这个角度来说，涨价是可以理解的。

涨价所带来的，既有优势也有风险。好处是，对于家居企业来说，会在采购成本、原材料压力、物流压力、人工压力等方面得到平衡。

不过，涨价动作背后也同样面临一定的风险。“当前市场环境下消费者本身缺乏信心，涨价很可能会产生两个企业不想看到的问题：一个是，价格涨上去了，销量却下来了。另一种就是，同行借这个机会趁机而入，抢占了本来属于你的市场。”王建国一阵见血地指出。

影响最大的是本身特别依赖国外市场的企业。比如，家居行业里面很多都是纯代工、以OEM、ODM为主的企业，其原材料需要到国外采购，同时又主要以国外的消费市场为主，这一类企业就会受到比较大的冲击。

国金证券研报指出，相较于上半年来看，整个家居板块三季度收入端增长分化越发明显，利润端呈现出整体承压的特点。三季度家居板块整体营收同比增长21.8%，归母净利润同比增长1.5%。不过，部分经营压力较大的企业，收入端增长速度已放缓至个位数甚至负增长。从利润端看，原材料涨价等因素使得各企业利润并未匹配收入端增长，但头部企业依然体现出优势。

从家居上市企业三季报业绩表现来看，今年前三季度，尚品宅配的扣非归母净利润增长了103.4%，喜临门扣非归母净利润增长93.7%。与之相比，梦百合扣非归母净利润减少119.2%；我乐家居减少28.3%。

多位业内人士向观察者网表示，相比于涨价幅度，大家更为关心的是，这一轮涨价潮将会持续到什么时候。在王建国看来，这很难去做精准的预测。一方面，这一现象受到疫情的影响。另一方面，这和当下国际贸易形式密不可分，而这会影响到国际采购甚至跨境物流等等，从而影响成本的不确定性。

同时值得一提的是，王建国指出，此轮家居行业涨价潮必然也会波及到房地产行业。类似如钢筋、水泥等基础建材及陶瓷等家具、电器产品等都会对软装产品造成一定的影响。尤其是对于一线城市以外、省会城市或者好一点的地级市，建设成本相对占比较高，原材料的涨价会对类似城市的影响较大。

此前，受到疫情影响，原材料价格上涨。进入四季度后，国内部分地区实施“能耗双控”限电、停产，导致原材料价格上涨不断，产品价格出现上浮。装修成了摆上台面的难题。

建材家居行业在涨价

据每日经济新闻走访报道，深圳某家装店铺的负责人称，今年以来，瓷砖、防水涂料、照明在内的多个细分领域，都开始集体涨价。上涨幅度为10%~20%。我们查阅其他城市的新闻报道中也能发现，深圳不是个例，全国各地的家装材料都出现了不同程度的涨价。

据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI，9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%。

值得注意的是，“十一”假期后，昕诺飞、帝欧家居、南昌海螺水泥等多家建材家居企业发布了涨价通知。而另一边，据东方财富数据，一些装饰公司中铁装配、美芝股份、全筑股份净利润出现显著下滑，同比下跌-725.95%、-451.63、-265.34%。一些小家具企业因为无法盈利生存，还出现店铺退租等现象。

对于建材行业的显著上涨，有专家表示，今年以来能源价格显著提高，导致原材料价格持续上涨，叠加外贸需求旺盛，引发此轮涨价潮。此外，工厂工地限电限产也进一步诱发原材料价格上涨。现如今，部分涨价已传导至终端市场，行业洗牌加速，将导致部分中小企业面临淘汰。

装修与买房谁更难？

“装修完半年，多花五六万。”这不是一句贩卖焦虑的话，装修越来越难却成了赤裸裸的现实。

如果以前说房价不断上涨，买房是一件特别心累的事。今年出台的不少政策让刚需看到了希望。随着国家不断调控楼市，房子已失去了炒作效应。

根据中原研究院的数据显示，截止到10月中旬我国楼市调控次数已经高达500次以上。而每一次调控都是在抑制房价过度上涨。可以预测，未来，国家的调控政策箱还会不断丰富。

根据58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%，二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0.68%，另外，58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策实施逐步显效的背景下，今年十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。

由此可见，虽然房价和装修价格不能划等号，但是装修板块的涨幅已超越了房价。

未来，装修价格是否会上涨？

业内人士分析，预计这次涨价潮将延续到2022年。伴随原材料涨价、部分上游供应商停工停产、物流运费上涨、交货周期延长、终端库存偏紧，价格上涨还会持续一段时间。具体到下游商家，为了利润空间，可能还要再次调价。

未来，房价是否会涨？

对于明年房价的走势，专家指出，房价大涨是不符合“房住不炒”基调的，不过，对于人口流入性大的城市，房价有小幅上升的空间。