从“家电下乡”到“家电更新”的消费升级

2021年的家居市场可谓瞬息万变，有的扩张开店、跨界合作，有的乏于创新，黯淡离场。同时，我们也欣喜的看到更多企业在积极地发展新业态、新模式，充分利用多种资源与平台增强综合竞争力，为内销和出口增加动能，提升市场份额。

随着家居建材行业进一步加速洗牌，各种变化趋势都牵动着家居人的心，在2021年即将成为过往的时刻，HOME家饰界带着大伙一起回顾2021年值得我们记住的十大热点事件。

01 原料涨价

大宗商品价格涨不停，建材行业未能幸免

今年以来，原材料经历了多次涨价，包括五金，钢铁，胶水，板材，橡胶纸等都在涨，人工成本、租金成本也在涨，成本持续上涨，各种家居材料已经涨到历史高位，很多建材企业称“产品正在亏本生产”，随着企业被限电生产之后，生产成本快速推高，为进一步减少亏损，包括骊住、东鹏、欧派、东方雨虹等多个家居龙头企业发出涨价通知，并且有持续扩大之势，预计未来将有更多企业发函涨价。

02 资本遇冷

打扮家5000亿目标靠谱吗？

4月，被国美收购后的打扮家，以BIM智能装修平台的崭新姿态亮相世人，打扮家创始人兼CEO崔健宣布，2024年打扮家将实现5000亿元的成交额。彼时，业界一片哗然，有业内人士谑称，“这个牛吹的有点大。”

家装行业作为资本竞相角逐的新兴赛道之一，大家普遍希望借由数字化、智能化能给寻常百姓一个透明、轻松、省心、普惠的家装梦，而基于打扮家VR与BIM高额的研发投入有悖于低频、大额且极度依赖人工红利的家装业态，该目标发布之初便遭到外界质疑。

03 家居新国货

家居新国货品牌指数研究报告引发国潮热

5月，以“中国品牌，世界共享；聚力双循环，引领新消费”为主题，以讲好中国家居新国货品牌故事，传递中国家居品牌正能量为初衷，HOME家饰界联合China Hadoop大数据在发布了《2021年中国品牌日第二届家居新国货品牌指数研究报告》。

家居行业作为关系民生和人民美好生活的重要行业，是国民经济的重要基础性产业，直接关系到经济社会发展和人民群众的切身利益，挖掘优秀中国品牌至关重要。《2021年中国品牌日第二届家居新国货品牌指数研究》报告，积极展示中国家居新国货品牌风采、传递中国家居新国货品牌正能量，奏响民族品牌最强音。

04 驰援河南

近百家家居建材企业为河南防汛救灾捐赠超2亿！

7月，河南多地遭遇罕见暴雨，郑州等城市发生严重内涝，一些河流出现超警戒水位，个别水库溃坝，造成重大人员伤亡和财产损失，灾情牵动着全国人民的心。家居行业第一时间积极应对，各大企业纷纷踊跃捐款、捐物，以不同形式第一时间全力支援灾区一线。

海尔智家捐赠2000万，中国中车（大自然床垫母公司）、中国建材集团、居然之家、海尔电器等捐赠1000万，九牧、方太、罗莱家纺、安吉尔捐赠500W，恒洁、东方雨虹、卓宝、北新等一大批家居建材企业纷纷伸出援手，捐赠几十至几百万不等的抗灾款及物资。据不完全统计，此次家居建材行业共计捐赠超过2亿抗灾款及物资。

05 恒大暴雷

恒大暴雷事件持续发酵 家居企业现密集“追债”

7月，恒大“惊天一声雷”，余波蔓延了整个下半年，曾经与恒大有密切业务往来的企业，被拖累到遍体是伤，涉及多家家居、建材、家装企业。

帝欧、东鹏、三棵树与恒大就部分债务问题达成以房抵债；索菲亚、江山欧派、喜临门、皮阿诺、曲美、大自然家居则以受让恒大股份来抵偿部分债务；金螳螂、广田集团等建筑承包商接受了以资产抵偿兑付。江山欧派、全筑股份、金螳螂先后对恒大提起诉讼。

12月19日，北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司发布关于商业承兑汇票的风险提示性公告，公司及部分子公司涉及恒大商业承兑汇票的持票或背书，合计商票敞口金额为13.16亿元。涉及项目主要是为恒大集团提供建筑门窗、幕墙产品及安装服务。

根据嘉寓股份财报显示，嘉寓门窗2020全年营收为7.16亿元，嘉寓股份自2007年至今累计净利润约8亿元，此次踩雷“恒大”的13亿金额远远超过公司过去15年累计净利润。公告一出，立刻引起舆论哗然，虽然被恒大殃及的企业不少，但覆盖掉15年净利润的还是少数存在。次日，嘉寓股价大跌近20%，市值缩水近6亿。

恒大债务违约不仅对下游企业流动性打击较大外，也对家居上市公司的股价造成了较大的下行压力。

06 战略牵手

红星美凯龙、居然之家达成五大共识

7月，红星美凯龙与居然之家在北京签署战略合作协议。双方在遵循《反垄断法》、《反不正当竞争法》等相关适用法律、法规的前提下，本着推动行业健康发展、更好满足消费者需求的共同目标，将在优化行业竞争环境、维护行业经营秩序、资源共享、数字化等领域展开全面合作。

双方达成五大共识：一、在全国范围内维护家居市场的公平竞争秩序，坚决杜绝“二选一”等不公平竞争行为；二、相互开放供应链品牌资源；三、共同维护行业营销秩序，坚决抵制低于成本价的市场倾销行为；四、落实“诚信第一”、“服务第一”的商业经营宗旨，保护消费者的合法权益；五、共同推进行业数字化转型升级。

此次南北合作为家居行业未来的良性发展起到了积极作用，同时也为未来行业合作提供了参考，对行业长期有序、健康、可持续地发展意义重大。

07 限电潮

家居建材企业打响生产攻坚战

9月，包括江苏、浙江、山东、广西、云南等在内的20多个省份因出现电力硬缺口启动有序用电，部分地区甚至拉闸限电，实行“开四停三”“开五停二”等用电方案，个别产区甚至出现了“开一停六”现象，严重影响到企业的正常生产。家居建材行业，蒙娜丽莎、帝欧家居、晨化股份、利民股份、欧神诺、三雄极光、美克家居等20余家上市公司发布了限电停产相关公告。

此次限电潮一方面倒逼“高能耗、高污染”企业转型的决心，另一方面，家居建材企业加速淘汰落后产能和落后企业，促进行业除旧革新、优胜劣汰。

近年来，通过审批的陶瓷厂屋顶分布式光伏项目已经超过200个，科达制造、东鹏控股、蒙娜丽莎、马可波罗等企业均已着手光伏项目。相信接下来，光伏项目将会加快在陶瓷企业的落地生根，会有越来越多的企业引入光伏发电。

08 乡村振兴

2021家居建材行业乡村振兴发展研究报告

9月，以“乡村振兴先行者，时代进步践行家”为主题，HOME家饰界联合中国建筑材料流通协会发布《2021中国家居建材行业乡村振兴发展研究报告》。这是中国家居建材行业的首部乡村振兴发展研究报告，通过对家居建材头部企业助力乡村振兴的案例复盘，将为未来家居建材行业参与乡村振兴工作给出重要指引。

近年来，以九牧、海尔、马可波罗、东鹏、德高、三棵树等为代表的家居建材行业头部企业时刻敬怀感恩之心，将公益融入发展的基因，立足国情，顺势而为，切实增强责任感、使命感、紧迫感，持续不断投入精准扶贫，聚焦乡村振兴，在兴文助教、产业协同、生态保护、人才振兴、基建提升等领域积极参与，探索多种助力乡村振兴模式。

09 展会延期

受疫情影响，家居展会纷纷延期或改线上

受疫情反复的影响，家居建材行业展会也延续2020年的延期及改线上等多种措施，据不完全统计，2021年受到影响的家居建材行业展会又近20余场，其中较大的展会有中国国际家具展览会、中国家博会（上海）、中国防水展、上海家具展、成都定制家居展、FBC 2021中国国际门窗幕墙博览会、2021中国国际涂料博览会、上海国际智能家具展览会、2021中国国际五金展、上海国际耐火材料展览会、2021广州国际制冷、空调、通风及空气处理设备展览会、2021中国（北京）国际精品陶瓷展览会、中国（上海）国际墙纸墙布窗帘暨家居软装饰展览会、2021东莞国际设计周暨第46届国际名家具（东莞）展览会、第41届国际“龙”家具展览会、第31届亚洲国际家具材料博览会、2021（秋）深圳国际家居软装博览会、第 32 届中国(上海)国际墙纸墙布窗帘暨家居软装饰展览会、2021中国·杭州建博会、2021亚洲热能科技及舒适家居系统博览会等。

10 股市风云

上市、退市交替上演家居建材行业资本路

2021年，王力安防、梦天家居、大自然户外、罗曼股份、真爱美家、涂鸦智能、极米等成功上市。慕思、CBD、有屋智能、德才装饰、泛亚卫浴、欧瑞博、箭牌、林氏木业、皇派家居、亚细亚瓷砖等数十家家居企业仍在冲击IPO。宜华生活、大自然家居、航标控股等相继退市。

3月10日，陶瓷卫浴品牌企业航标控股被摘牌退市。航标卫浴表示将进行内部资产整合，进一步增强盈利能力和持续经营发展能力，计划用三到五年时间，进军A股资本市场。

3月22日，老牌家居木业上市公司宜华生活，因财务造假等原因被上海证券交易所摘牌，正式退出A股市场。宜华生活于2004年A股上市，主要从事家具和木地板等家居产品的研发、设计、生产与销售，产品定位中高端。

大自然家居作为一家从地板转型大家居的企业，于10月19日退市，结束了公司十年香港上市之路。在退市前，大自然家居已完成了私有化。有消息称，大自然家居计划进行重组，以实现其全部或部分业务于内地上市。

文章来源：家居人

  不管是新买的二手房，还是陪伴了你多年的老房子，都有着时间的印记。

  想要拥有更舒适的家居体验，我们常常就会选择对老房子进行翻新，但跟新房相比，老房翻新的施工要求大不相同，需要注意的问题也有很多。一不小心，就有可能“踩雷”，花了大钱还住得不安全。 今天，跟全友设计师一起来了解一下老房翻新需要注意的地方！准备翻新的小伙伴记得收藏哦~

  01注意判断翻新情况

  在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。

  如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。

  如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

  不同的情况，花费的时间和精力都不一样，需要提前做好规划哦。

  02注意计划预算

  说到改造，就避免不了花钱，老房翻新中有几类款项需要注意：

  （1）拆除费

  拆除费大概是20-500/㎡，看项目拆除难易决定。注意，拆除费是包含清运建渣的哦~

  （2）设计费

  二手房设计费和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳的话，设计费会相对贵一点。普通装修一般为60-120/㎡。

  （3）装修材料

  如果装修材料由装修公司来提供的话，大概价位区间在800-1000/㎡（根据不同地区可能有所不同），如果包含家具家电的话则需要另算。

  （4）成品保护费

  如果是局部改造，那就需要对家具家电和其他家居物品进行保护，这就会单独产生一项成品保护费。

  03注意隐蔽工程

  （1）主体拆改

  在旧房翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来，最好把柜体、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

  （2）结构改造

  翻新的第二个步骤叫结构改造。旧房可以通过重新更改格局来提高房屋使用率，但是一定不能拆除承重墙及配重墙，也不能在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

  （3）水路改造

  以前的水管多用的镀锌管，容易产生大量锈垢，滋生细菌危害人体的健康，也有渗漏的隐患。在做水路改造时，可以把管道更换为PPR之类的管材，更环保无毒，使用寿命也更长，在埋管的时候也需要进行暗埋，可以让房间的美观度得到提升。

  （4）电路改造

  电路问题关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，配电不合理、老化严重，既然要改造了，就最好能把整个房子的电路重做，进行合理配电。电线也可以换成铜质电线，并且注意了，在埋入墙体时必须穿管。

  （5）墙、顶、地改造

  改完了水电，接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察，以墙面为例，如果墙面灰的耐粉化程度较差，就要进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子。

  （6）梁柱跟承重墙千万不能拆

  梁柱和承重墙都事关房屋结构安全，无论如何都不能拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，最好要找到房屋的户型图，明确承重墙和梁柱位置，如果找不到了的话，就要请专门的机构过来评估后，再进行下一步的工序。

  在老房翻新的时候，可能有很多问题会被忽略，而这些问题有可能就是决定居住舒适度的关键，所以在翻新的时候，大家最好提早做计划准备，这样才能在装修工程上做到事半功倍，不吃亏哦！