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存量房翻新业务不断火爆, 新型环保家居建材需求不断增长!

时间:2022-08-29     人气:1166     来源:腾讯家居·贝壳     作者:
概述:近日,中国建筑材料流通协会发布的数据显示,2022年上半年,规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元,同比上涨32.47%......

今年上半年,存量房翻新业务不断火爆,同时新型环保家居建材的需求也在增长。

近日,中国建筑材料流通协会发布的数据显示,2022年上半年,规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元,同比上涨32.47%,在疫情搅动、房地产市场景气下行及材料成本上升等因素综合影响下,仍然表现出十足的发展韧性。

买“新”不如翻新,存量房再装修业务逐渐增长

相比新房的增长放缓、成交量减少,近年,存量房的业务有所增长,旧房翻新改造正成为家装企业未来一个重要的市场。

“我们家是5年前在长沙先锋东外滩买的二手房,有些线路已经有了老化的迹象,墙皮也有几块脱落了。通过欧派家居进行全部翻新,给家里换成了简约风,感觉得体大方,我和家人都非常满意。”市民吴女士说,旧房翻新费用比重新购房实惠,而且还能提升生活品质。

长沙一家装公司负责人介绍,“我们公司存量房业务占比达3成以上,从面积段来说,主要集中在90-120平方米的刚需型户型,而且9成以上都是整装。在新楼盘多、新房交易比例高的情况下,该业务表现不明显。近几年,随着长沙新房交易量的减少,存量房的业务有所凸显。”

“国内现有3亿套现房,大概有一半都有重新装修的需求,这个市场空间很大。”中国建筑材料流通协会秦占学会长表示,随着改善型家居需求等不断释放,建材家居以存量房再装修为主导的市场份额也在逐步增大。

据国家统计局数据,1998-2020年竣工商品住宅合计126亿平方米,占当前城镇住宅存量的40.6%。仅考虑10年以上的存量房,其释放的翻新装修改造需求就相当可观。

业内人士指出,在当前消费升级、改善型家居需求不断释放的情况下,建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额在逐步增大,说明建材家居市场行业与新房市场的关联正逐步弱化,存量房产再装修市场未来将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。

顺应健康需求,更多企业力推新型环保家居建材

零甲醛墙漆、空气净化器、节能灯……随着消费者的健康理念和绿色期望值不断增加,健康环保成为消费者对家居环境的普遍要求。上半年,长沙越来越多的企业也在环保建材方面持续发力,推出了各种环保板材、环保涂料和环保家具。

今年,湖南省疾病预防控制中心携湖南美迪装饰联合发布《湖南省家装环保白皮书》,美迪装饰也推出了“生态量房”项目,在装修前,将毛坯房的噪音、光照、空气、水质、电路、结构6大项进行专业的检测服务。

金煌装饰也推出了全新的革命性产品——“绿色整装”。其依托的“主辅材绿色材料系统”,其中包括“墙面多效加固剂”“内墙防霉抗菌腻子”“蓝天豚水性硅藻泥”“纳米硅保温材料”等一系列新材料的应用。

此外,名匠装饰研发了完整的环保公益无尘施工工艺体系:木工无尘锯环保工艺、木制作工厂封边现场制作环保工艺、E0级环保腻子工艺等。

“下半年全国建材家居企业应以消费者需求为核心,把握升级的消费增量,推动行业向结构持续优化、业态日益丰富的高质量方向发展。”

中国建材流通协会建议,建材家居企业在当前疫情常态化的形势下,应该顺应消费升级的发展趋势,向数字化、智慧零售、下沉市场等方向转型升级,满足消费者绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居消费需求。

(文章来源:家具产业)

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  • 日前,由招投标供应链品牌推介平台主办的以“数智创新--构建品牌价值新生态”为主题的“2022中国办公及商用家具评价推介”活动圆满结束,此次专题活动旨在进一步推动家具企业加强自主品牌建设,助力自主品牌价值和竞争力的提升,扩大办公及商用家具自主品牌市场知名度和影响力,倡导品牌消费采购,宣传展示行业数字化、智能化转型升级高质量发展新形象、新成果,助力家具企业在统一、开放、竞争、有序的全国大市场中形成自身的品牌优势,从中国家具产品向中国家具品牌转变。近年来,随着经济社会的发展与科技的进步,我国家具制造业现代化水平逐年提升,家具企业生产、管理和技术水平接近发达国家,家具产品科技创新能力、研发设计能力、产品和服务质量不断提升,自主品牌核心竞争力优势明显上升,并推动着整个家具产业可持续发展前行。


    据了解,招投标供应链品牌推介平台作为全国招投标领域领先的品牌推介服务平台,一直致力于服务供应商品牌建设,传播优秀企业品牌文化,扩大优秀品牌市场知名度和影响力。据悉,“中国办公及商用家具评价推介”活动每年举办一届,活动自举办以来,受到业内及社会各界的热情参与和广泛关注,活动涉及商用、办公、医养、酒店、教育、金融等家具。据统计,此届“2022中国办公及商用家具评价推介”活动,宣传展示家具知名品牌企业340余家,网络公众满意度市场调查投票共达604.3万余票,各品牌统计数据由机构推荐、企业自荐、大数据采集构成,并由来自质检、认证、环保、行业协会等专家对各品牌进行了综合评审,在全国知名医养家具中甄选出在专业化生产、研发设计能力、产品创新能力、服务能力较强及经营上可持续性的医养家具“领军品牌”、“十大品牌”供应商,加以大力宣传,树立“中国品牌”标杆及良好形象,发挥品牌的引领带动作用,为广大采购单位需求方、代理机构、加盟商及社会各界提供重要参考。结果如下:


    2022中国医养家具领军品牌(不分先后)


    震旦              震旦(中国)有限公司


    华盛              中山市华盛家具制造有限公司


    天坛              北京金隅天坛家具股份有限公司


    中泰              广东中泰家具集团有限公司


    宏铭              广州市宏铭医院专用家具有限公司


    2022中国绿色医养家具十大品牌(不分先后)                                                      


    中泰              广东中泰家具集团有限公司


    宏铭              广州市宏铭医院专用家具有限公司


    天坛              北京金隅天坛家具股份有限公司


    亚振              亚振家居股份有限公司


    华盛              中山市华盛家具制造有限公司


    美盈              中山市美盈家具有限公司


    三叶              重庆市三叶家具有限责任公司


    中新              江门市中新家具实业发展有限公司


    虹桥              佛山市虹桥家具有限公司


    信和              济南信和家具有限公司


    2022中国适老家具十大品牌(不分先后)


    保利和品            珠海和品健康科技有限公司


    天坛               北京金隅天坛家具股份有限公司


    曲美               曲美家居集团股份有限公司


    永爱               广东永爱医养产业有限公司


    中匠福             广东中匠福健康产业股份有限公司


    壹居壹格           上海沪靖家具有限公司


    华日家居            廊坊华日家具股份有限公司


    美勒森              美勒森家居科技有限公司


    中新                江门市中新家具实业发展有限公司


    雅泰                广东雅泰家具有限公司


    2022中国医疗家具十大品牌(不分先后)


    德品医疗             苏州德品医疗科技股份有限公司


    大因医疗科技         深圳大因医疗科技有限公司


    京泰                 京泰控股集团有限公司


    华展                 广东华展家具制造有限公司


    卫域                 广东华燊实业有限公司


    鸿业盛大             广东鸿业家具制造有限公司


    爱博颐养             山东国之景家具有限公司


    Deskp                江苏德品家具集团有限公司


    爱康                 广州爱康医用设备有限公司


    美高                 武汉美高实业有限公司


    2022中国医用定制家具十大品牌(不分先后)


    德品医疗             苏州德品医疗科技股份有限公司


    爱博颐养             山东国之景家具有限公司


    华盛                 中山市华盛家具制造有限公司


    康拓                 北京康拓医疗仪器有限公司


    卫域                 广东华燊实业有限公司


    养光                 河北百强医用设备制造有限公司


    华信高科             成都华信高科医疗器械有限责任公司


    卓银                 佛山市卓银家具有限公司


    钢堡                 深圳钢堡医疗科技实业有限公司


    亿林                 广州亿林实业有限公司

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  •  炎炎夏日,家电消费市场可谓掀起了一波小高潮,无论是新风空调、迷你风扇等满足人们解暑需要的时令产品,还是干衣机、洗地机等当下时兴的新品类,都销售得十分火热。如今,人们的消费理念和消费水平不断升级,品质化成为消费者追求的生活方式,绿色、智能、高端成为家电消费市场新趋势。近日,《关于促进绿色智能家电消费的若干措施》等一系列政策出台,各地纷纷开展发放消费券、以旧换新等优惠活动,进一步开启绿色智能家电消费的浪潮。


      品质型消费引领家电市场


      这个夏天的“桑拿”天气格外漫长,空调、风扇、冰箱等时令家电产品开始受到消费者欢迎。家住重庆的李遇先生这几天也终于下定决心淘汰家里频频出问题的旧空调,换上了一款时下流行的新风空调。“以前打开空调,总感觉屋里闷闷的,没想到现在的空调还能带来新鲜空气,成为家里的小氧吧,确实健康多了。”李遇感慨道。这次更换家电,他不仅享受到了消费券优惠,还通过“以旧换新”活动将旧空调折成了几百元的现金,算下来价格优惠了不少。


      记者走进北京一家电器门店,“购物消费券单件最高补贴400元”的标语十分醒目。销售人员苏女士向记者介绍,洗碗机、烘干机、集成灶等新兴品类不仅越来越受消费者青睐,产品自身功能也快速升级,还有不少多功能茶吧机、洗地机、桌面小空调等小型家电也很火,代表着年轻一代的时尚品位。


      随着生活水平的提高,人们的消费需求逐步升级,智能、时尚、健康、节能等成为关注重点,新品类家电开始引领消费趋势。


      奥维云网数据显示,受疫情多点散发和大宗商品价格上涨等因素影响,今年上半年,中国家电市场实现零售额3389亿元,同比下滑9.3%,但部分新型家电销售却实现逆势上扬,其中干衣机零售额达33亿元,同比增长31.3%;集成灶零售额124亿元,同比增长9.6%;洗碗机零售额52亿元,同比增长11.4%。新家电品类正在成为促进全民家电换新,助推行业转型升级的核心推动力。


      近几个月,消费市场逐步回暖,家电市场也在这个夏季迎来了利好。日前,商务部主导的“2022全国家电消费季”启动,为消费者提供更多实惠、更多选择、更多便利。13部门出台的《关于促进绿色智能家电消费的若干措施》,聚焦消费者的新需求,提出开展全国家电以旧换新活动、推进绿色智能家电下乡、拓展消费场景提升消费体验、优化绿色智能家电供给、加强废旧家电回收利用等多项措施,加快释放消费潜力。近期,京东、天猫等电商也积极响应政策,推出各类优惠福利和服务体验,并与海尔、美的、海信等品牌建立合作推动家电以旧换新。


      业内认为,人们的家电消费需求从满足基本功能的“温饱型消费”向注重外观、功能、品牌、质量、服务的“品质型消费”转变,未来要重点关注低碳化、绿色化、智能化新趋势,以消费需求为导向,通过以旧换新、家电下乡等举措进一步释放消费潜力。


      “绿色”“智能”成为家电下乡关键词


      近日,在成都务工的小均为在农村的父母送去了一台80寸超大屏幕的海信4K激光电视。“薄薄的大屏幕挂在墙上就像把影院搬到家里了一样,可以点播节目,也可以看父母喜欢的电视频道,还更保护眼睛,这钱花得值!”小均笑着说。


      “以往,大城市是大屏电视消费的主力市场,但大屏电视也对空间提出了要求,农村地区住房面积更大,消费水平的提高使得大屏电视有了广阔的消费市场。”一家苏宁易购直营店负责人说道。


      “绿色”“智能”成为新一轮家电下乡的关键词。当前,家电在城镇和乡村地区已经普及,并且很多已接近最高使用年限,这些“超龄”家电不仅耗能,还可能会有安全隐患。数据显示,我国家电保有量已达21亿台,预计今年报废量超过2亿台,正逐步进入换代期。用户对绿色智能家电的需求爆发、企业技术迭代加速,都成为推进绿色智能家电下乡的契机。


      在专家看来,家电消费主要增量空间正越来越多地来自三线以下城市、县镇与农村地区,作为家电市场最具增长潜力的一极,下沉市场成为家电行业重要赛场。


      中国电子信息产业发展研究院发布的《2021年中国家电市场报告》显示,2021年我国家电市场全面复苏,其中国内下沉市场成交规模达到2775亿元,已经超过整体市场3成。京东家电2021年数据显示,农村市场高端家电的零售额增幅为61%,远超一线城市35%的增幅。


      “新节点必然带来新希望,在家电下乡和以旧换新政策举措的引导下,我们将积极推动下沉市场消费升级,相信下半年家电全渠道也将迎来新一轮的增长,行业增长潜力巨大。”京东家电相关负责人表示,要稳步推进家电下乡,立足家电消费升级需求,以更高水平供给多层次需求,助力消费提质扩容。


      “新一轮家电下乡和以前相比,零售网点密度更高,提升了消费者就近购买的便利性;家电行业的快速成长、更多国产品牌的崛起,让消费者可选品类、品牌更加丰富;同时,电子支付等信息技术的普及,让相关信息有更好的可追溯性,使得监管更加完善。”中国贸促会研究院副院长赵萍告诉记者。


      赵萍指出,在这样的大趋势下,企业也要根据城镇农村消费需求的差异化特点,在家电研发设计、功能选配方面更突出个性化需求,考虑不同细分市场的需求,通过精准的研发、生产、营销将合适的商品卖给合适的消费者。


      也有专家认为,目前,通信协议不统一、互通性较弱,基础设施不完善仍是阻碍消费者购买绿色智能家电的主要因素。对此,工信部相关负责人表示,将推动以5G和千兆光网为代表的新型基础设施建设,提升覆盖度,夯实智能家电应用网络基础,并向乡镇和农村地区延伸。


      高端化智能化成为新趋势


      “打开影院模式。”话音一落,投影幕布降下,电动窗帘拉好,灯光调至最适合观影的亮度。这样的场景,在李青青的家里十分平常:“全屋智能家居改变了我们的生活,比如早晨在音乐中起床,打开新风系统换气,语音控制灯光、扫地机器人,还有很多电器自身功能也很智能。”


      工业和信息化部消费品工业司司长何亚琼讲起在调研中的见闻时说:“一些知名企业打造的智能家居场景体验能做到什么程度呢?生产的冰箱可以和远在千里之外的食品生产厂商、食材配送,以及烹饪联系起来,用户如果想吃北京烤鸭,在冰箱屏幕上直接点击下单,就可以收到从北京寄来的烤鸭辅料,放入烤箱烤制之后就可以吃到非常地道的北京烤鸭。”


      小到AI音箱、智能门锁,大到智慧厨卫、电视空调,智能家电几乎覆盖了各种生活场景,让人们的生活向着智能化方向迈进。随着年轻一代成为家电消费主力军,智能家电、高端家电有了更广阔的市场空间。中信证券研究部的数据显示,我国智能家电市场过去五年的年复合增长率达18%,规模即将突破6000亿元。


      新趋势下,各大家电品牌纷纷瞄准市场需求,积极打造全屋智能的场景体验。如美的集团近日推出“主动式”全屋智能解决方案,空调可以通过红外感知判定用户是在做运动还是静坐,冰箱可以探查事物新鲜程度,净水器可感知区域水质,智慧厨房可以根据个人身体健康和偏好数据生成定制菜谱。海尔智家推出新品,将全屋智能、全屋用水、全屋空气3套系统连接整合,下班回家时一键可以调节气温、打开客厅娱乐设备、准备洗浴热水。


      专家认为,全屋智能的目标是实现家居设备的互联互通,让消费者享受数字化和智能化生活。随着物联网时代到来,家电制造企业对智能科技的应用使得产品智能化升级,新一轮绿色智能家电普及浪潮正在到来。


      “从信息化发展大势来看,随着家电智能化程度不断提升,未来家用电器互联互通将成为必然趋势。”赵萍认为,当前,电器不同品类之间、不同品牌之间信息技术接口还存在差异,因此下一步要持续提升互联互通水平,提升整个行业标准化程度,尽快打破品牌、品类之间壁垒,加速推进整个行业智能化水平,为消费者享受更高水平智能产品提供更好条件。


    (文章来源:光明日报,图片源于网络)

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