家居设计呈8种趋势
1.设计功能至上
实用的功能主义装修将兴起。家居装饰以人和家庭为中心展开,满足功能需要,力求创造舒适的家居环境。各种不同家居风格的装修装饰均注重简洁、明快,强调以人为本,对复杂的造型要求越来越少,甚至抛弃使用功能不强的烦琐装饰。
2.风格告别一枝独秀
设计开始与国际化接轨,风格趋向多元化。中式风格、日式风格、韩国风格、古典风格、新古典风格、现代风格、后现代风格以及欧陆风格等一起涌现。同时设计师的水平和设计质量越来越受重视,到优秀家装企业寻找优秀设计师,探讨优秀家居设计方案成为家庭装修的前提。
3.纯正色系大行其道
家装的色彩运用将更加大胆和灵活。蓝、淡黄及淡粉已经过时,纯黄、苹果绿、海蓝和深灰色,甚至大红等色系运用较多。沉稳而具有个性的咖啡色家具如组合柜、茶几及餐桌椅等受到成功人士的推崇,大红色和粉藕荷色则是沙发与床上用品的主打色调。木纹饰面的家具已退出主流,混油、防火板等材料装饰以其色彩丰富而逐渐流行。
4.槽灯、射灯、水晶吊灯被摒弃
灯光是家庭装修的重要因素,不仅要装饰更要实用,如就餐、看书、看电视等均有了特定光源。槽灯和射灯浪费电量,照明度又不高,且局部积聚大量热量,易造成安全隐患;水晶吊灯既占空间又昂贵,已经被造型各异、色彩鲜艳、照明层次清晰的灯具所代替。
5.现代主义装修材料效果独特
玻璃和不锈钢等材质得到广泛运用。玻璃和不锈钢作为现代风格最有力的表现手段,继续被家装消费者和设计师所青睐,很多家具如错层茶几等造型新颖、工艺精湛,堪称现代家居生活中的点睛之笔。将欧洲古典风范与东方传统文化相结合,主要采用镂空工艺的铁艺制品并以多变的造型、非凡的装饰效果流行于不同风格的家居装饰当中,并扮演着家具和饰品的双重角色。
6.选材更重环保
客户大多积极参与家装设计,环保意识较强,并将自己的生活习惯和喜好融入能够表达和展示个性空间的未来家居中。家装施工时只请家装公司做基础装修,所用主材和配置的家具等均自己购买,更注重绿色环保,如环保涂料等较受欢迎,休闲家具亦已悄然兴起。
7.客厅主题墙、吊顶风光不再
客厅装修更加追求使用功能,不重装饰。主题墙、电视墙不再是家装中的重点,文化石等已被软木乃至墙纸所代替,如以海蓝色的墙纸装饰卧室背景墙,会取得宁静而深远的不俗效果。居室吊顶不再风光,大家都认识到这样既浪费资金,又降低了居室的净高,实在不合算。
8.厨卫人性化设计成主流
随着厨卫面积在整个户型面积配比增大,厨卫功能越来越全,趋向科学化、舒适化和人性化。厨房设计以人的操作顺序为参考,力求舒适方便;卫生间引入电视、桑拿、按摩浴缸等功能,具备休憩放松的环境功能。厨卫墙、地砖的尺寸加大,由200mm×300mm改为250mm×400mm,在吊顶材料的选择上,也由PVC扣板转为彩色铝质条形扣板,以更符合人的视觉需要和功能需求。
进门处,玄关/餐厅
在这样的灯光下晚餐,是不是会觉得食欲不错噢?
回过头去,看看进门来的地方
把厨柜装进餐厅,师傅说很少见到
阳台做成了榻榻米,躺在上面看书很爽哦
对了,来个餐厅彩灯的特写,这是家里我最喜欢的一盏灯,也是最贵的
进入客厅了,呵呵,我家的色彩够浓郁吧
没有大屏幕电视,我们看电影
来个CD柜特写
墙面的丙烯画,出自于丽江的画家笔下。被我们在上海的小店里遇上了,欢喜的带回家来
投影机本应吊顶,但我们计划晚了,已无法再改,只得做了个墙上的木格来放它。陪伴它的,是玛尼石,从梅里雪山脚下的藏族工匠手中买回
住房和城乡建设部近日发文,要求各地要制订出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。
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本市相关主管部门透露,到2010年本市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%,其他地区力争达到30%-40%。
上海推广全装修房逐步取消毛坯房 推菜单式装修
逐步取消毛坯房,但无节点
在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》中,住房和城乡建设部要求各地引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际、科学规划、分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。不过该“通知”并没有提到推进装修房的具体时间节点。
据统计,目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。根据计划,到2010年,全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%,其他地区力争达到30%-40%。
开发商今年以来也纷纷加大了装修房的推盘力度。位于三林的万科新里程原先有装修房源,也有毛坯房,但其新推的“万科金色里程”,无论是联排别墅还是公寓房,都将是全装修房源。万科今年一直力推的金色雅筑(万科中林苑)也是全装修房源。大华的梧桐城邦和阳城贵都原本都是毛坯房,但是这两个楼盘新推出的房源中也将有一部分全装修房。
验收标准目前缺位
市消保委和市工商联房地产商会曾做过一次“上海市全装修房消费者满意度调研”,对全市11个区、27个样本楼盘调查发现,业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在:墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。
对于全装修房发生的质量问题,业内人士认为,开发商应当承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。
市装修行业协会副会长黄振告诉记者,毛坯房的验收管理有一整套验收和管理办法,还有相对应的管理验收机构,而全装修房没有相应的建设工程机构管理,也缺乏相应的验收标准。因此,建议有关部门尽快完善相应的管理机制,并能加强对全装修房专业人员的培训,引进第三方监理机制,尽早实施对全装修房的 “一房一验”制度。
除了装修质量问题,全装修房的“众口难调”问题也是需要解决的。现在已有开发商推“菜单式装修”,但仍不能让业主彻底“解渴”。例如,两房一厅的房子,较小的一间业主希望用来做书房,可是在交房后却发现已经按照“辅卧”的风格装修好了,再改的话就会造成重复建设的浪费。
此外,全装修房的装修标准应该要向业主公示。市装修行业协会副会长黄振表示,许多开发商在介绍他们的装修标准时往往笼统地说“1000元/平方米”等,这样实在太不清楚,建议开发商向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。