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如何寻找店铺的"黄金市口"

时间:2009-05-13     人气:1544     来源:世界创业实验室     作者:
概述:    为什么有的位于偏僻小巷的店铺生意年年兴隆,而有的繁华地段的店铺生意却很难做?专家提出五项建议。   一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息......

    为什么有的位于偏僻小巷的店铺生意年年兴隆,而有的繁华地段的店铺生意却很难做?专家提出五项建议。

  一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,网络发达的今天,很多人都会通过网络的形式发布转让、招租信息。但是很多网站这方面的信息太分散、不完整,过期信息多等,这样也会浪费不少时间。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下,一定要到比较专业的网站找。

  二、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。

  三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

  四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。

  五、找店面要结合项目。现在很多城市,一条街都是一个特色的,所以找店面要根据自己的项目去找,这样的生意比较容易成功。

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  •   如何看风水好不好?

      从地形来看,首先是光线要好,就是说店面或办公室的正前方必须要明亮,不能有遮蔽或障碍物,包括高楼、大树...否则就会挡住财路,因为最基本的店招都被遮掩,无法引人注意,生意就不会上门,更别提声远播,前方透亮是永续经营的重点。

      其次要看马路的状况,最好的是九曲之地、呈弯抱状或是所谓的“双合水”,什么是“九曲”呢?也就是说整条路走下来是弯弯曲曲,应了一句成语“车如流水马如龙”,该条路就像水流一样有转拆但是顺畅,如果在这样的路段做生意,较容易财利兴旺。至于弯抱状就像是向内的半弧形,可以聚财,而双合水就是两条路的直角交接处,马路又称水龙,两条水龙交会的点,俗称“三角窗”,车子行经必定会停,就有人潮、容易发。但是有一点要注意的是面临的马路不能太宽,如果太宽就会造成“水流太快”,无法让人潮聚集起来,反而会流失。除了讲究地形之外,在地势部分,则以前低后高为佳,代表步步高升,千万不要是前面地势高后面低,那可就节节败退了。

      上述的原则,不是只对一般做生意开店者有助,希望上班族注意,如果自己服务的公司所在地点符合上述优势情况,那么在其中工作当然也较容易成功,反之,如果公司的风水不好,光是在内部装潢设备上着眼,也难改变运势。面对经济不佳,失业人口增加,有意找工作重起炉灶,或是自行创业者,都值得参考。

      光线好,财源自然来

      办公室的内部格局,是所有上班族,尤其是公司主管阶级最重视的,首先谈到大门的方位,必须要在房子左方,因为左边代表着“生龙开口、金银万斗”,至于主管或是老板的办公桌一定要在员工的后面,公司的业务部门要靠门口,财务、管理、人事的位置则需靠近老板,才会大权在握。

      一般员工的办公桌安排,要注意避免两相对,才不致产生口角、对立,以排排坐的方式最理想,象征着同心协力,在办公室中也会有和谐的人际关系,而不论是老板、主管、员工的位置,最好要“背后有靠”,这个“靠”可以是墙壁或是矮墙,否则不但人员流动大,位子坐不久,而且做生意的容易被客人骂,员工也会成天被主管指责,公司的营运就差。

      许多办公室会采用欧美流行的隔间,同一间办公室中,有许多的小隔间,形成每个人一个独立的办公空间,这样的做法虽然照顾到个人办公的私密性,但是并不适用于所有的办公室,试想一间大办公室中有许多的小隔间,形成许多的小办公室,必然影响整个空间的光线和动线,这两者对办公室来说是很重要的,多数的公司讲的是团队合作,一个敞开明亮的空间,格局大,才能开创佳绩,更别提一个一个小方块,使人与人间互动减少,容易造成本位主义、故步自封。若是一定要用,隔间板要矮些,减少光线被遮,光线好才容易生财。

      当然还有几个在办公室中要注意的,所有的办公桌椅上方,不能有大梁横过,若是压梁就会造成工作推动不顺,还有座位最忌讳正冲柱子或是大面镜子,前者轻则令人头痛,重则易出车祸、中风,后者则会使人说话较衡。

      小盆栽让你生元气

      对于风水不好或运势不佳等情形,时下流行利用各种物品(吉祥物)来改运,或是化解,各家大师有不同的看法。加一些小东西,就可以化解掉,举例来说,上班族的座位若是背对着门,很容易受到惊吓,并且会引起不安,因为随时会有人从后方来,但是一时间又无改变,那么可以在自己的前方桌上摆小镜子,便可以方看到背后的状况,若是担心放镜子引来迷信的闲言,时下许多相框外圈是镜子,中间可以放照片,就很适合。

      还有一个运用盆栽来调整气的方法,只要在办公室桌上放九盆小盆栽,大小不拘,便可以利用植物的天然生气,让缺乏生气者恢复过来。

      总之,整个办公室所处位置的风水、地势等外在可选择及避开的因素比较重要,其次是人本身的问题,如果人人都以和为贵,处世持着和悦的心,在任何职位都是以德为先、诚心、无私,就可以减少争执,化戾气为详和,就无需要迷信或化解了。

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  • Karl Lagerfeld 设计的Ipod头盔头盔

    还在边骑车边听耳机, 那你可能就落伍了。

    在 Martin Margiela 和 Eley Kishimoto 纷纷推出头盔之后,Karl Lagerfeld 也为Atelier Ruby 设计了一款软呢子头盔。而最体现出了Karl Lagerfeld 老爷子最大特点的是,他为这款头盔设计了专门的Ipod袋子。老佛爷依旧毫不吝啬的表达着自己对于Ipod的热爱,除了Ipod专署收藏箱以外,如今,Ipod头盔也问世了。 >>相关阅读:老佛爷定制 LV牌iPod收纳箱

    除了安全性可是百分百的坚若磐石外, 外侧採用斜纹毛呢布来打造奢华, 而各位读者所看到的在外壳上可以连接最新一代的iPOD NANO, 且在头盔内侧当然有嵌入的杨声器, 包准你越骑越开心呢!

    预计今年秋天collection上和大家见面。

    Martin Margiela 头盔

    Eley Kishimoto 头盔

     

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