2009年5-6月德国家具业零售指数统计
2009年5月份家具业指数
总体:+0,4%
厨房:+0,1%
折扣品:-0,8%
科隆咨询公司BBE零售专家:德国家具业四月份停止的下降趋势在五月份再次加剧。各种零售业态都出现了指数下降的现象。
厨房家具的指数下降最多(-1.4%);之后是折扣类家具(-0.2%),折扣类家具零售指数在四月份就处于负状态。到五月份底,家具业总体指数为0.4个百分点。
德国的家具业发展状况相比邻国已经好了很多,邻近国家的家具业发展行情下跌更多。
2009年6月份家具业指数
德国家具零售指数截止到2009年6月份,稍有上涨(+0.3%)。厨房家具保持不变,折扣类家具零售指数下降了0.6%。
BBE零售专家预测下半年折扣类家具零售指数将会上升。来自BBE零售专家的SebastianDeppe预测:“现付自运家具零售指数在6月份可以保持不变。考虑到购买力和失业人数,在第三、第四季度将有利于现付自运家具的销售。”
在普通家具领域,第一季度的良好发展已经不再。人们很难判断这一家具领域的未来发展将会如何。Deppe说:“首先,出口方面让人期待有好的消息。但是出于谨慎,零售商们最好把销售额下降作为最坏的打算。当然,现在依然存在销售良好的企业。始终拥有良好口碑且盈利状况良好的家具店将会是赢家。”
德国家具业秋季的发展状况还是一个问号。
90年代初,西方的整体橱柜进入中国,时至今日橱柜行业在中国发展的短短20年中,已初具规模。整体厨柜更是引发了厨卫新潮,成为现代家居新热点,消费者的需求日渐走高,强大的市场需求空间,让橱柜业竞争日趋激烈,机遇与挑战并存。
在即将于9月16-18日,在上海新国际博览中心举办的’09中国国际橱柜、厨房卫浴产品与技术博览会(简称CIKB’09)上,橱柜企业将引您入胜,为我们展出国内外最新的橱柜产品与技术。
“作为厨卫行业新兴的领域产业,整体厨柜的发展在很多方面有很多欠缺与不足。”CIKB的负责人说,“作为厨卫行业的专业展会,CIKB今年作出了许多相应的调整,开辟橱柜独立展区,为橱柜企业提供更专业的交流合作平台,助力橱柜企业应对挑战。”
许多橱柜企业也纷纷表示对橱柜行业的发展充满信心。09年橱柜行业竞争帷幕已经拉开,是考验也更是动力。
市场调查:新旧城区差别大
业内人士普遍认为,城南区近年来发展势头强劲,交通、生活日益便利,商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低,但是楼龄普遍偏老,祖庙等成熟商圈的商铺也相当紧张。一般说来,不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至会相差十几倍。对于创业者来说,店铺的挂牌价格固然要参考,但租金的性价比更应该得到重视。
以禅城区为例,城南区的商铺租金每平方米能高达120~150元,而旧城区位置一般的商铺租金只需要60~80元/m2,甚至更低,两者价格相差很远。“这并不能说明城南的店铺投资价值高于旧城区。城南新开发的区域较多,商机无限风险也大,选址城南要把眼光放长远,谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型,租售价格相对较低,也具有投资价值。”满堂红汾江南分店副营业经理吴华南在接受记者采访时这样说道。
实战经验:多找信息不怕竞争
陈先生在佛山已有近10年的经营史,从经营小士多、快餐店、服装店到现在近100平方米的餐饮店,他已经攒下了一笔“开店经”。他从过来人的角度,为打算开店的创业者提了几条建议。
建议一:多管齐下搜信息
大部分人都选择在圈定的范围内找转让的店铺,其实找店铺也需要进行“海选”,这样选择余地大,商机就会更多。以禅城为例,发布信息的就有报纸广告、商场、房屋中介、互联网等诸多平台。据了解,商铺市场上有一个“二八法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。
建议二:乐于和同行“扎堆”
与同行业对手抱团竞争并不可怕,刚好相反,这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报,比如“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等,找准市场定位可事半功倍。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。
建议三:“团租”可获更多实惠
小面积商铺由于总价低,越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报,对于中小投资者而言,投资商铺应该从多方面考虑,“团租”就是一种经济实惠的投资方式。一直以来,十几平方米的小商铺都很抢手,租金也因此水涨船高,而100~200平方米的大商铺因为总价高而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,或者通过中介公司物色分租对象,这样细算下来能节省不少费用。