广州北部首现中高端家具卖场 数字化服务完善
在广州白云区石井街石槎路商业核心地段,好运来国际家居广场举行了二期建设奠基仪式,广州市白云区、石井街道相关领导、行业协会领导及媒体记者等参加此次奠基仪式。
据了解,此工程分二期建设:首期总面积为6.3万平方米,预计2009年11月中开业;二期总面积4.5万平方米,预计2010年11月建成开业。此项目总体建成后将成为目前广州白云区内规模最大、设施最完善的现代家居卖场,填补了广州北部商圈内没有经营中高端家具专业卖场的空白。
整个项目建成后,好运来家居广场总建筑面积达10.8万平方米,总投资2.37亿元,内设800多个停车位;广场划分为四大功能区域:经营服务区、功能服务区、生活服务区和综合服务区;一期经营面积达4.5万平方米。据悉,该项目还被列入了广州市白云区2009年百亿重点工程。
广州北部最完善的高端家居卖场
据市场调查显示,广州每年的家具卖场营业额达到80亿元,但客源主要集中在天河、海珠等地,而近几年广州实行“北优”城市发展战略,白云区作为城市重点区域,人口密集,其蕴含的巨大家居市场使其成为商家必争之地。而目前白云区内的家居市场虽然已经形成了一定的规模,如黄石路一带的宏尚居、十全十美、安华装饰城等六七家装饰建材卖场,但一直都没有规模性以经营家具为主的专业卖场。而且在这一带家居市场依然呈现多而乱、密而杂等弊端,尤其是黄石路和石井商圈,在经历低端重复建设和无序竞争后,商圈和市场亟需有规模、档次和现代化管理的高端卖场出现。
拥有十几年大型家具商场专业管理经验的广大环球家具商业机构,正是看中了这个巨大的商机,特在白云区新推出好运来家具商场,它的建成将成为广州北部最大型的配套最完善的家居卖场,将为白云区插上一面高端的旗杆,它将以高端的姿态带领北部家居商圈走向高档化、有序化和集群化。
市场辐射半径巨大
对于一个家居卖场,交通状况和地理位置是十分重要。而好运来国际家居广场位于广州市中心城区----白云区石井石槎路地段。白云区随着交通、飞机场、公路、铁路的完善,以第二产业开发为热点的石井镇,结合规划交通优势,承借区域无法比拟的物流承接能力,此项目的入市将促进石井家居建材市场活跃的国际贸易,形成世界家居建材“石井价格”,使石井有机会形成“国际家居建材通商口岸”的历史地位。该广场紧邻机场高速、广清高速、北环高速、广佛高速、华南快速、广园快速、机场路、三元里大道、环市路、东风路、广园路、广从公路、华南大道、白云大道、增槎路、黄石路、西槎路、德康路、西湾路等多条交通干线和2012年开通的地铁8号线,并有多条市内公交线路直达,离广州火车站只需8分钟车程,离新白云机场半小时,广州市内各区半小时内即可到达,1小时内辐射至珠三角各个城市,交通条件极具优势。
数字化服务配套完善
据了解,好运来国际家居广场将全面实行信息化管理,机构属下设有智星电脑软件有限公司(中国首批软件认证企业,省级民营高新企业)。它将从订货、采购、库存、销售、送货、盘点、应收应付帐、出纳、财务、工资、产品演示、客服、租赁、决策分析等商场运作的全过程实行ERP管理,大大提高了工作效率和数据的准确性,为机构的决策提供强有力的支持。拥有先进的经营管理模式是确保商场良好的经营前景,提高市场生命力,同时它将促进白云区家居建材业的现代化进程,提高白云区家具行业在珠三角的整体竞争力。
该项目建成后,分为四大功能区域:经营服务区、功能服务区、生活服务区、综合服务区。经营服务区将设置四大中心,配有中央空调、观光电梯、扶手电梯、大型货梯及步梯,同时引进了多哥政府行政和金融机构进场为项目服务。整体配套有商务中心、保安系统、商务餐饮、酒店、网络平台、金融服务、物流配送及能容纳800辆汽车的3层大型停车场,将会为消费者提供一站式的采购服务。
八大专业市场吸引客流
据好运来国际家居广场负责人介绍,白云区正从“白云新城”的规划向“广州城市副中心”转型,现有相当成熟的皮具、鞋业、服装、化妆品市场,给家居流通业带来人气和助力。尤其是石槎路段汇聚了服饰、鞋业、皮具、汽配、茶叶、五金建材、家具、副食等八大专业批发市场的综合性商圈,皮具、服装、鞋业、化妆品等产业与百姓生活息息相关,其构建的人气商圈势必带给好运来家居勃勃生机和源源客流;而家居产业的兴旺也带动这些产业的进一步发展,这种产业链的良性循环必定是多赢的结果。
据了解,好运来国际家居广场引进了皇朝、健威、幸福等众多国内外知名家具品牌,主要经营软体家具、睡眠家具、金属家具、藤艺家具、休闲家具、现代家具、新古典家具、古典家具及定制家具。
宜家正置身于一个困窘的局面中:顾客们留恋宜家,并且以偶尔斩获某件设计新奇的小商品为荣,但却无法形成规模化的购买;他们更享受宜家营造的格调和氛围,而非购买需求的实现。
这是一个没有安排的周日。吴遥从他家出发开一个半小时车,而后与他的女友在位于北京望京的宜家商场里度过了一天。
“我们来这里只是为了好玩。”这种“体验”是如此直观和易于感受。可以看看家具设计、房屋布局,或者干脆躺在松软的沙发上打盹、去宜家餐厅享受经济实惠的瑞典食物和免费续杯的咖啡。
懒洋洋享受所有这些的整个过程中,你大可放心—不会有商场服务员喋喋不休的促销和粗暴的驱赶。
在宜家的每个店铺里,每日光临的顾客都会络绎不绝。如果恰逢周末,更会有成千上万的看客一拥而入,他们走进大型展厅、来到精致的样板间,尽情地观摩和试用所有的展示品。
不过,和吴遥一样,对于他们当中绝大多数,这差不多就是此行的全部内容。指望他们打开钱包并尽情消费?嘿,那可不是件轻巧事。事实上,这也正是宜家当下费力想要解决的问题。
降价潮
宜家俨然进入了中国市场最疯狂的年份。进入2009年9月,宜家一举降低了500多种产品的零售价格,部分热卖产品降幅达到20%到30%。此外,300多种“主要产品”将平均降价30%——要知道这300多种产品的销售额占到宜家中国整体销售额比重的四成多。
关于这次降价,宜家并不愿意太过“渲染”,它只是轻描淡写地说“这是惯例”:每年9月宜家都会发行新的宜家目录册,会尽可能多地提供优惠价格。
不过,如果将宜家这次五年来最大幅度的降价风潮只理解为“一次常规的商业营销”,那显然太过狭隘了。
事实上,宜家此次“放低身段”背后确有故事:2009年开始,宜家在中国市场开展了一次“品牌资本调查”(BrandCapital)—检测和跟踪宜家理念的实施情况,并衡量各国顾客的信心,这项调查每三年进行一次。
调查结果让宜家沮丧:“宜家”,这个一贯针对大众消费者的中低档品牌,在中国消费者心目中却被定位为高端,与小资、中产等联系在一起。
宜家总部对此结果颇为不满,并希望尽快设法补救,于是接着就有了这场宜家中国市场上史无前例的大降价。不过针对这一说法,宜家仍是避而不答。尽管宜家进入中国已超过10年,但和它热衷于通过各种渠道将宣传册送达目标消费群手里的热情相比,与媒体的沟通似乎始终不能激发起宜家更大的兴趣。
中国式遭遇
在探讨宜家降价的真正原由之前,我们不妨看看以下几组来自宜家官网的数据,它们全部是关于宜家中国市场的:
2008财政年度宜家集团拥有350个中国供应商,有21%的商品来自中国;中国是宜家第一大的产品供应国;2008年度宜家中国的营业额约为27.9亿元人民币,不足宜家集团全球212亿欧元销售额的2%;截至2009年9月,宜家在37个国家和地区有301家宜家商场,在中国的门店只有7家……
是的,正如你所察觉到的,这个家居巨头更多的是将中国视为生产基地而非销售中心;虽然进入中国11年,它的商场并未遍布各地。这一切并不奇怪,因为在宜家的内部资料上,中国与俄罗斯一起被称为“相对年轻的市场”。
“和它在欧美市场的业绩相比,宜家在中国市场的表现并不尽如人意。”一位不愿透露姓名的国内家居零售企业高层评述道。门庭若市的繁华背后,却掩盖不了这样一个困窘局面:顾客们留恋宜家,并且以偶尔斩获某件设计新奇的商品为荣,但却无法形成规模化的购买;他们更享受宜家营造的格调和氛围,而非购买需求的实现。
文章一开头提到的吴遥和女友便是其中代表。他们每个月都会选择1-2个周末在宜家度过;他们在宜家买过盘子、杯子,却没有购置大件家具的打算。
如果宜家创始人英格瓦•坎普拉德了解到这些,他一定会面露尴尬。这家来自瑞典南部斯马兰小镇的公司,在60多年前创立之初,就确立了自己的商业理念:提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品,廉价是它的企业根基。
在稍早前的一次经济论坛上,鲜有露面的宜家中国家居副总裁高峰甚至为此拟定了一个具体的量化指标。他称“宜家是为80%的大众服务的,而非小众”,并强调这是宜家一个“非常重要的特点”。
不过,至少当下看来,这个目标还是很遥远。中国的白领们把“喝星巴克咖啡,用宜家家具”作为一种风尚,宜家正身陷“卖的是格调,而不是家具”的尴尬现实。
突围
改变迫在眉睫。宜家要做的第一步便是降价,而且是一举掀起五年来最大幅度的降价风潮。
这对宜家也并非难事—宜家一直控制着设计、销售两个最赚钱的终端,仅仅是把利润最薄弱的生产环节外包出去,长期积累的丰厚利润空间是支撑宜家此轮降价的最有力的“资本”。 [NextPage]
一位广东的宜家供货商向记者举例,供给宜家的一款铁质推柜价格是19美金(约140人民币),而在宜家门店销售价却是300多元。
不过,面对宜家在价格上的种种妥协和让步,中国消费者似乎并不买账。在中国这个成本低廉的市场上,效仿宜家风格的产品比比皆是,它们有着同样光鲜的外形和更加低廉的价格。显然,仅在价格上血拼,并非宜家的长项,想要影响消费者,宜家还要想更多的办法。
在欧美,宜家产品主要是为18岁以上的年轻人设计,这个年纪的孩子需要离开父母、独立生活。这时,简单、易用、方便挪动的日用品和简单家具是最佳选择,宜家在欧美市场更多是迎合了这部分中低端人群的需要。
但在中国,这样的消费层几乎是缺失的。“去宜家的中国消费者多有小资气息,他们希望宜家的产品时髦有吸引力,在保证有竞争力价格的同时,还希望品质可靠、品牌因素更浓郁。”中国家具协会副理事长朱长岭说。
眼下,宜家正在调整其产品结构,努力让自己看起来更符合中国消费者的喜好。按照宜家集团总裁AndersDahlvig的说法,未来宜家推出的系列产品,都要体现出好设计、低价格、质量过硬的特点。
市场策略的改变,也让宜家开始像其他家居公司那样,到处圈地。从1998年到2007年的9年间,宜家只在中国的北京、上海、广州、成都开了4家店。2008年至今,宜家已经开了大连、南京和深圳3家新店。而这个速度可能还会更快—宜家亚太区总裁杜福延就说过,“今后宜家每年要在中国新开三家新店”。
新蓝海
细心的“宜家粉”早已发现一些细微的变化:在各地的宜家商场,欣赏家居设计之余,你可以去宜家餐厅享受瑞典美食;结账完毕,在一层的“瑞典食品屋”,你还能购买到进口食品和一元钱的廉价冰淇淋甜筒。
宜家中国区餐饮服务运营总监王勇坦承,宜家餐厅以及食品屋的毛利率相当低,“不过,宜家餐厅设置的目的并不是为了盈利,只要能把人吸引进来就行。”
如果说宜家餐厅和瑞典食品屋还仅仅停留在帮助提高用户黏度的层面,那么宜家在商业地产方面的动作则可能隐藏着一个更大的“阴谋”。
今年2月,宜家的兄弟公司—专门经营购物中心的英特宜家集团也正式进入中国,并在半年后就以7.9亿元的价格拿下了北京大兴的一块商业用地。该地块建筑面积30.4万平方米,3年后宜家北京的第二店将落户于此,该店也是宜家全球分店中的第二大店,仅次于其在瑞典的旗舰店。
不过,店面大不是重点,重点是它是一家标准的购物中心,在这里除了宜家品牌的家居外,你还可以看到更多的百货品牌和种类。OK,不妨让我们表述得更形象一些—将来,你不仅可以在这里看到新潮的家居设计,还可以在这里溜冰、看电影、买衣服、吃美食。
大兴拿地只是一次试水,英特宜家接下来还有可能在武汉、无锡等地“大兴土木”。
宜家正在雄心勃勃地预备展开这样一次至关重要的战略调整—从单纯的家居卖场蜕变为以家居为核心的综合购物中心。这并不难理解,相对于体验多于购物的宜家家居,商业地产类的购物中心才是宜家未来利润更丰厚的保障。
至少,从操作层面而言,这并非难事。宜家购物中心在欧洲早已存在,在莫斯科,集购物、餐饮、娱乐于一体的宜家Mall,就是世界上客流量最大的购物中心之一,这里除了宜家家居外,还有耐克、阿迪达斯、CK、ZARA等品牌以及超市、餐饮、酒店和电影院。
不过,问题也可能随之而来,宜家能否将欧洲模式成功嫁接到市场复杂、巨头众多的中国来?但这是以后的事情了,现在宜家要做的只是改变。
家具的设计者一直在追寻和思考如何设计出人们喜欢的家具:设计出的家具既受人欢迎有能体现出当前的流行元素。为了能达到人们的要求,一些设计者想到了将流行元素融入画中,再将画印刷在家具上,这样一方面可以使家具的色调不过于单调,又可以将人们喜欢的元素融入到家具中。人们既可以享受家具的实用性,又可以欣赏到美丽的图案。因此PIXIV将画融入到了家具中,并举办了展览会,得到了人们的赞许。
PIXIV将一些插图印刷在家具上面,并将这样的家具展示给人们。这次展览会在东京的青山县的内部装饰店中举行。
每次PIXIV举办这样的展览会,都会吸引成千上万的参观者,每次展览会都很盛大,得到了人们的好评。本次展览会得到了CONCC(CONCC是日本家具专卖店的店名)的大力支持。
PIXIV将各式各样的画和图案印在桌子、椅子、地毯及窗帘等上面。本次展览会一共展出108种家具款式,展览时间从本月的月初一直到下个月的三号。本次展览会上还会展出上次展览会上人们最喜欢的家具。在展览会上人们可以购买自己喜欢的家具产品。