春节将至市场渐冷 年底或是淘便宜家具的好时机

       2010年开年伊始，家居行业第一个亮相的“质量门”事件就显得与以往不同。首先，登上此次质检黑榜的不乏消费者耳熟能详的实力派企业，如广东的富之岛、华伦世家，成都的掌上明珠等。其次，这些品牌上黑榜不再是因为甲醛超标，“力学性能”不合格成为他们共同的“罪名”。而由品牌家具质检“力学性能”不合格引发的对国家标准的质疑也在行业内掀起了风潮。

 
“力学性能”标准不合理？

       目前，对此次质检结果采取积极处理的是富之岛和掌上明珠，但两大品牌的处理方式却大相径庭。掌上明珠尝试“召回产品”，富之岛则表示“负全责”、“出了问题可以找我”。富之岛的言下之意便是“虽然国家质检不合格，但是我照样卖货，且保证‘力学性能’不合格的问题不会导致产品出现质量问题”，这其中不乏挑战国家质检标准合理性的成分。

       国家标准当中，对于家具力学性能的规定真的不合理吗？记者为此走访了业内，发现认同富之岛观点的业内人士不再少数。

       从业20年的金先生告诉记者：“对于现在的消费者来说，他们买家具更关注产品的外观设计是否美观，使用起来是否方便舒适，“力学性能”这项指标不是不重要，只能说已经不一定那么重要了。”金先生认为应该理性客观地看待标准，他说“目前国家对于家具力学性能这方面的标准已经使用了近二十年年了。随着人们消费习惯的改变，家具已经不像从前那样使用二十年、三十年了，尤其像板式家具七八年就会换掉，所以国家标准也应该顺应行业发展的需要，及时地修订更新。”

        一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致“关门大吉”。下面听听zenara-左娜拉专卖店店主的选址经：

依据人气选址开店 

        好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素：1．人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例；2．车流量：汽车、摩托车往来流量；3．交通：目前及未来可能增减的运输工具；4．马路宽窄与停车问题；5．区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等；6．人口勘察：该区人口数量、消费习惯等；7．商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。 

        根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营像zenara-左娜拉时尚淑女装这样能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是最喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。

依据地段选址开店 

        购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。 

        投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第三类是住宅小区内部。 

        在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。 

        一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。 

        若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限；另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。