2010年霸州市新年茶话会上的发言

胜芳国际金属家具产业园董事长：王新颖

    尊敬的陈副理事长、王市长、马副市长，中国家协的各位领导、各兄弟协会的嘉宾以及在座的各位同仁，女士们、先生们
下午好！ 
    今天我们欢聚一堂，共商胜芳家具盛事，总结经验，畅想未来。在此，我代表胜芳国际金属家具产业园向大家做项目建设及招商情况汇报。 
    胜芳国际金属家具产业园在各级政府的关心和指导下，在胜芳经济协作区管委会以及胜芳家协的支持下，项目在河北省发改委顺利立项，到2009年底已建成18栋标准厂房，总建筑面积14.8万平方米，目前已有广东鹤山通达有限公司，北京亚创尚美有限公司等10家企业入驻，其中7个企业已投入生产。目前，还有15家企业正在洽谈入驻事宜，预计四月底前可完成一期18栋厂房的全部招商任务。胜芳国际金属家具产园二期工程及中小企业孵化园项目共计占地600亩，现已完成了立项、征地和前期准备工作，此工程在规划设计上主要以满足本地中小企业需求为目标，尽最大限度地降低建设成本和租、售价格，解决目前中小企业和政府面临的拆迁难题。目前进入了紧张的筹建阶段，以标准厂房和订制厂房租、售结合的经营模式进行开发，总建筑面积28万平方米，可容纳30家家具及配件企业，预计3月份动工，10月份投入使用。 
    胜芳国际金属家具产业园项目是在霸州市政府以科学发展观为指导，对胜芳产业布局的整体规划按照产业集群、企业集聚、土地集约，依据现代制造业聚集发展的规律，结合工业工程学科的先进理念，借鉴先进发达国家的成功经验的基础上，结合胜芳家具产业及区域经济特点投资兴建的项目，藉此促进胜芳经济持续、快速、协调发展。经济发展到一定水平后，分散经营一定会向集约经营的方向转变，它可以最大限度的利用土地资源和缓解区域的交通运输压力，更会为入驻企业降低物流和采购成本，使企业有一个良好的外部经营运行环境，提升产业的综合竞争能力。它是集设计研发、生产制造、质量检测、标准认证、对外贸易功能于一体的综合性家具产业园。按照统一规划、布局合理、功能齐全的原则，以良好的平台承接产业转移，进一步提高工业集中度。基本建设包括生产区、商务区、物料供应区及配套设施四大部分。胜芳国际金属家具产业园将利用胜芳及周边的产业集群优势，引进家具及辅料、配件企业入驻，让入驻企业做到就地采购质优价廉的原、辅材料，最大限度减少企业物流成本，以延长区域产业链条为己任。同时园区还将最大限度的为进驻企业提供发展所需的综合配套服务： 
    1、外贸及营销服务：鼓励和扶持企业开展出口业务，引导企业与国际市场接轨，我们通过富沃德设在天津的外贸公司为入驻企业办理产品的进出口手续、最大限度地为入园企业创造便利，提高效率，降低贸易成本。基于世界产业分工的细化，发挥富沃德国际贸易公司作用，我们将为入园企业拓宽销售通路搭建国际贸易平台，通过OEM模式为企业提供产品研发、技术指导、质量检测等服务，为企业提供源源不断的OEM订单，促进入园企业向专业化、规模化、标准化、国际化方向发展。 
    2、金融服务：我们将成立了中小企业信用担保中心，将为企业融资提供信用担保，解决资金难题；同时我们为入驻企业与银行、证券、信托、租赁、保险等合作提供完善服务。 
    3、结算及咨询服务：引进银行进驻为企业提供快捷的结算服务；引进会计师事务所为入驻企业提供财务顾问、会计、审计、资产评估，税务筹划等服务。 
    4、综合管理：在各级政府的支持下、在胜芳经济协作区的管理下，我们将建设联合招商中心，为入驻企业提供一站式服务，派出服务专员全程为入驻企业协调解决政企关系；园区实行24小时封闭式管理，入驻企业享受霸州市重点保护企业的所有权益，使企业集中精力搞生产经营。 
    5环境保护：我们会采用前沿的环保技术，统一解决入园企业的环保问题，降低环保成本。
今天在政府及家协的倡导下，胜芳国际金属家具产业园将与胜芳国际家具博览城结成胜芳家具产业联盟，实现生产加工与贸易展示平台的强强合作，产业园将以前店后厂的模式借助胜芳国际家具博览城的展贸舞台，带领入园企业走向国际品牌发展之路。  
    各位企业家同仁，目前经济企稳回升已成为不争的事实，土地资源的稀缺，建设成本的提高，通货膨胀的预期已明显呈现，此时正是投资和置业的最佳时机，此项目二期工程会根据本地企业的需求最大限度降低建设成本和租、售价格，降低入园企业的资金门槛，为小企业和政府面临的拆迁问题效力，让我们共同把握好宏观经济脉搏，组建胜芳制造的航母，实现企业的同兴共荣。 
    胜芳国际金属家具产业园作为市政府重点支持的示范园区，是一个投资密集的长线项目，希望政府和各级协会给与更多的支持和政策方面的优惠，优化投资环境，加大投资力度，促进园区健康发展，尽快培育成为新的经济增长点。 
    园区的建设是发展循环经济，节约资源，保护环境的生产方式和消费模式，利于提高经济增长速度，充分体现以人为本、健康发展的本质要求。建成后的产业园将坚持立足市场，加强产业发展规划引导；坚持技术进步，促进产业升级和产品结构调整；坚持品牌战略，提高产品在行业中的辐射力和竞争力；拓展销售渠道，为本地企业走向世界搭建快速通道。它将做为一个致力提升胜芳家具产业核心竞争力的综合性高效平台。 
    胜芳国际金属家具产业园将一如既往地贯彻政府的决策，团结在中国家协、胜芳家协周围，与各兄弟企业友好合作，同兴共荣，为胜芳产业发展及区域经济的腾飞做出最大的贡献。 
    最后，祝大会圆满成功，祝在座的各位领导、各位嘉宾、各位企业家同仁新年快乐！身体健康！谢谢大家！

    记者在前不久采访位于霸州市胜芳经济协作区内的胜芳家具产业园时了解到，与全国其他“国字号”家具工业园以及目前许多正在建设的工业园不同的是，胜芳家具产业园是河北省第一个施行“政府扶持、企业主导”运作模式的工业园区。与传统上的工业园区开发主角——政府或政府部门相比，这个工业园区开发的“新角色”有什么创新的优势？这种创新的实践对于工业园区的开发建设具有什么推动作用？记者对其进行了探访。 
    广为人知的是，传统的工业园区往往无法摆脱土地开发的简单模式——由政府主导开发，依靠廉价的土地价格和优惠的税收政策吸引投资，因此招商时更多的是考虑项目投资的额度，考虑产业上下游链接度和集群化发展的较少。而胜芳家具产业园的开发建设主要由霸州市盛融房地产开发有限公司来独立运作，政府只是提供与国有开发模式一致的政策扶持与招商上的帮助。这个由廊坊富沃德实业有限公司全额投资组建的企业就是现在胜芳家具产业园投资、开发、建设和经营管理的“主角”。 
    富沃德实业有限公司董事长王新颖在谈及园区及这种新模式出笼的初衷时这样解释：一方面，国内的家具产业经过近几年努力已形成了一定的规模，发展速度很快，市场空间很大，但目前胜芳家具企业普遍存在产业结构不完善、企业规模小、设备落后、无核心技术、设计创新能力差等问题，他们急于寻找市场突破口，实现技术、规模创新和市场突破。另一方面，随着金融危机使国内家具出口市场的萎缩，传统出口市场也在进一步改变。因而，胜芳的中小家具企业需要融合的先进技术，生产流程的革新，能够理想地实现这一融合与革新的只有工业园区，但现有国内诸多由政府主导开发的家具园区又无法适应这种产业链接度和集聚效应极强的融合，无法为它们提供一个充分进行设计研发与合作、技术交流与革新、对外贸易的平台。由企业主导开发的胜芳家具产业园就是在这种背景下应运而生的。可以说，它是顺应国内家具产业发展需要的结果，它的产生代表着一种新的经营理念，意味着家具产业一次新的尝试。 
    政府扶持、企业主导的全新模式对于工业园区的开发建设有什么特殊的优势？王新颖的回答是，首先，富沃德作为家具界同行和战略投资公司，我们可以脱离单纯的中介角色，更多的是以合作者的身份与“志同道合”的家具企业、家具产业链企业在园区共同发展聚集型产业，共同合作建设园区，因此在园区规划建设和对外招商时，入驻产业的产业链接度、园区建设和入园企业间的可循环发展成为第一选择，大家可以利用我们搭建的这个家具产业发展平台实现各类资源的共享、先进技术的交流与资源的循环利用，因此它对外省家具生产企业、家具配件企业有很大的吸引力。其次，富沃德作为一个拥有园区载体的战略投资者，具备资金上的优势。它可以通过战略投资，把园区打造成为一个以家具产业链为基础领域，用新的模式、资本运作、优化组合各种资源，进而实现各方利益最大化的新型“家具产业链共同发展”，这正是这个园区落实科学发展观的真实体现。富沃德可以以园区为载体，将有形与无形的资源和要素量化成企业资产，并通过富沃德设在天津的外贸公司进行市场化运作，实现为入园企业拓宽销售通路、搭建国际贸易平台，帮助入园企业寻找国外客户、接OEM订单的合作伙伴；还可以通过OEM模式为入园企业提供产品研发、技术指导、质量检测等服务，为企业提供源源不断的OEM订单，促进入园企业向专业化、规模化、标准化、国际化方向发展。同时，富沃德还成立了中小企业信用担保中心，可以将各类资源整合，利用已有的资金及融资渠道，为中小企业提供投融资服务。由于合作双方的平等性及富沃德实业的主动地位，资产的可进可退使得富沃德实业能够与入园企业的合作多样化。同时，通过与园区内优秀的国内家具、家具配件企业的合作，开发新产品、新配件。在生产工艺上做到节能减排，并促成园区企业在废水治理上采取冷却水循环利用技术，实现零排放。此外，园区内产业的相对集聚也利于新的产业集群的快速形成，使入园企业和工业园区获得最大效益。 
    企业成了园区的开发者和战略投资者，是否就是意味着政府在园区开发建设中的职能削弱了呢？王新颖认为，政府对园区开发建设的推动作用依然是非常大的。作为指导方，政府可以为园区的建设提供行政配套，扶持园区的健康发展。我们通过与政府协商，借助他们的招商渠道和资源，可以降低入园企业前来投资的风险和紧迫感，我们也将建立一套与政府合作的机制，实现共同发展。 
    王新颖告诉记者，目前国内很多家具企业、家具配件企业非常认同这种崭新的园区运作模式，目前企业入园的势头非常高。除了广东、廊坊、霸州以及胜芳本地的家具生产企业已入驻园区外，与国内和本地一些中小家具生产及配件企业正在洽谈中。他们将努力为入园的中小家具及产业链企业创造理想的生产环境，为企业创立品牌、开拓市场提供条件，为国内的中小家具企业获得新的技术和发展提供机会，同时通过产业的集聚、规模、邻近和磁场等效应，使园区内部的“企业生态系统”与园区外部家具产业链进行循环，将胜芳家具产业园打造成一个 “具有核心竞争力的综合性高效平台”。