二手房流行捆绑销售 家具家电房子一起卖
记者在采访中发现，这种“拖家带口”的二手房，往往比毛坯房或空房要贵出不少钱。
房主：带家具买很划算
7月11日，记者在桃花街一家二手房中介公司的门口看到，写着“精装修、家电、家具”等字眼的住宅海报贴满了门口的玻璃门。
随后，记者拨通了一位卖主的电话。这位卖主的房子在市区的华茂小区，80平方米的住房需要66万元。当记者惊叹二手房的价格如此之贵时，这名房主称：“我的房子是精装修的，家电和家具一应俱全，是比普通的空房贵一点，但是买房者拿着铺盖就可以直接入住，这要比毛坯房和空房省事和划算。”这名房主还表示，自己的房子已经很优惠，不接受议价。
这家中介公司的客户经理施先生表示，目前，二手房市场不景气，虽然部分房价开始有所松动，但是很多房主仍希望卖个好价钱。“此时，很多卖主会把原来的旧家电、家具一并卖给买主。卖主就有了充足的不议价或提价的理由。”施先生说。
中介：比空房价高出5%
通过“捆绑”家具、家电，让二手房卖个好价钱，已经成为卖房者的普遍心态，房产中介公司对这种行为持默许的态度。“房产中介公司是以一定的卖房价格比例提取佣金，房价越高，提取的佣金也就越多，房产中介公司何乐而不为？”一名买房的市民如是说。
7月11日，记者走访了市区的几家房产中介公司发现，同一小区的两套户型一样的房子，其中一家有家具和家电的要价要比空房高出几万元。
记者跟随一家中介去市区的民生小区看了一套二手房，78平方米要价76万。房主一再表示，不接受议价，但是可以把家具、家电等留下。记者进入房间后看到，客厅内的餐桌、餐椅、冰箱和电视显得很旧。“就因为这些旧家具，房东才要价76万，一般这套房子价位在74万比较正常。”中介人员无奈地说。
有关业内人士透露，二手房房源本身比较紧俏，而很多房主又把拿不走的家具、家电当成一大卖点，很多时候要价要比空房高出5%左右，而且卖方接受议价比较困难。
专家：家具的钱别算到房款里
不少购买二手房的市民普遍有这种心理：价格定了，让房主留下更多的家具，好像能赚点便宜。事实并非如此。
“我之前买的二手房，原房主在搬走之前，就留下了不少家具，但事后发现，这些旧家具放在什么地方都碍眼，成为了鸡肋。”市民刘勤丽说。这些旧家电和家具的最终归宿往往是废品回收站。
烟台大学金融学专家施嘉岳表示，房东卖房前，去二手市场把家里的家具、电器置办齐全顶多花不了2000元，购房者最好不要贪图这点小便宜。如果买房者能看出是原房东正用着的家具，而自己又不想买新家具，可以适当和房主商量，把旧家电、家具按照折旧的价格卖给自己，但千万不要加在房款里，否则买房者就是得不偿失了。
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这个起居室充满了乐趣，随和并且整洁有序。它采用了两种富有能力的颜色，并且汲取了大量的自然光。茶几上的玻璃板下面是一张张照片，这是一个展示生活写照又节省空间的方法
此公寓的业主想要在传统的基础上看到时尚的身影，因此设计师利用具有装饰艺术风格的黑色木门和家具设计，并以银色进行调色，让一切都附有光泽。
暴露在外的木质横梁、拱形的天花板、大石砖地板、不加粉刷的壁炉和烟囱，原滋原味的生活。
海军风格的布艺装饰、最新的安妮女王风格的镜子，烛台架上的两盆白色花卉，别具一格的装饰。
用手工雕刻的石膏板装饰的壁炉，带流苏下摆的简约舒适的沙发，营造出了古典宫廷式的氛围。
——由“红星美凯龙成功融资26亿”引发的感想
在企业发展的过程中，如果能圈到钱，那自然是件好事。尤其在一场百年不遇的金融危机之后，大多中小企业对资金链的恐慌程度是前所未有的，即使是一向“不差钱”的大型家居企业也纷纷转变了观念，急切地想向资本靠拢。在资本的推动下，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼，这是摆在家居企业面前的不争的事实。获得风险投资，对于一个家居企业来说到底意义有多大？
2005年，联想投资、高盛、淡马锡和新鸿基四家投资机构携手注资科宝博洛尼，其中联想弘毅投资6000万人民币。
2006年5月11日，美国凯雷投资集团入股上海安信企业集团，凯雷注资2750万美元(人民币2.3亿元)资金。
2007年10月18日，联想投资有限公司携手数家海外投资机构向上海新四合木业有限公司注资2000万美元。
2007年10月24日安信又获得了磐石基金1250万美元的投资；同时凯雷投资集团亦同步增加投资250万美元。
2007年，美国最大私募投资基金之一华平投资集团投资基金2亿美元注入红星美凯龙。
其实影响最大的还是上个月红星美凯龙的再次融资成功，引业了业内和非业内人士的关注，四大投资基金共向红星美凯龙注资26亿元，这是中国家居企业迄今为止接受的最大一笔私募基金投资。当一个个家居企业融资成功的消息纷至沓来之时，细心的人发现，家居产业正由过去的默默无闻变成现在被投资企业关注。一时间，家居这个行业为何引来众多投资商的关注？家居企业在“资本圈钱”上到底有没有话语权？
家居行业为何引来投资商的青睐？
在中国GDP持续快速增长的带动下，中国家居消费市场连续三年增幅超过30%，家居产业的年产值已逼近1万亿。在总量扩大的同时，中国的家居产业已摆脱了“作坊式工厂”的传统生产模式，走上了“自动化、标准化、规模化、品牌化”的现代化生产模式，并培育出一批极具发展潜力的优秀企业。随着内地知识产权状况的改善、企业财务系统的健全、越来越多具有商业眼光和意识的创业者的涌现，中国家居产业对风险投资机构的吸引力会越来越大。其中原因，“不仅在于中国本身是个大市场，也因为未来中国在家居产业的全球价值链中占据重要地位。”
红星美凯龙能将在三大投资基金拉到家居行业中，这不仅仅是红星自身的力量，更重要的是正处于高速发展期的家居行业有很大发掘空间。中国目前家居行业的整体产值达到1万亿元，规模堪比房地产、汽车、家电等支柱产业。增长势头强劲，是传统产业中的朝阳产业，具有广阔的发展前景，因此被资本市场看好。
在前些年，其他行业很容易就能吸引到投资商的关注，而家居行业却不能如愿以偿，那是因为中国的家居产业虽然很庞大，但却如一盘散沙，没有核心的品牌和企业，让投资商看不到前景，更确切的说，投资商的“有利可图”风险太大，经过近10多年的发展，家居行业发生了翻天覆地的变化，行业中已经出现了领头羊企业，家居建材流通渠道的年营业额更是以每年 29.3%的速度在增长。这么好的市场商机，自然此引来了投资商的关注。科宝博洛尼、安信企业、红星都是这里的受益企业。
家居企业做到“资本圈钱”的前提是什么？
作为风投者，他们要找好的企业家合作，大家是要在一起同舟共济。资本市场首选看重的是企业是否有一个核心的团队，团队的每一个成员都要有责任、有能力把企业做大做强。这将决定被投资的企业是否具有持续发展、高额盈利的能力，投资人是否能够获得高额回报。
其次，企业利润持续增长是投资公司选择投资对象的又一重要条件。投资公司选择的是行业内的顶级企业，因为这样的企业才有资本认可的治理结构、发展目标、管理水平及领导人素质。对家居企业而言，投资公司更看重的是与企业分享长远利润，对那些只关注解决资本问题的企业并不热衷。
再者，家居企业在有“资本圈钱”的想法时，要摆正心态。企业运作到管理规范，财务透明，品牌知名度在全国有一定知名度的时才考虑是否能赢得风投。引入资本后的品牌将加强管理，增加透明度，在行业里起到规范市场的作用，可以促进整个行业的进步。
“资本圈钱”给家居产业带来了什么？
能够吸引了各路资本的极大关注，这无疑对家居产业的繁荣、下属行业的整合、企业的发展起到了极大的推动作用。很多企业看中的不只是融资带来的钱，更看中其带来先进的管理方法、手段、资讯和人才。但采用“资本圈钱”的企业要明白，凡事都有其两面性，“资本圈钱”是一把双刃剑，能载舟也能覆舟。
“资本圈钱”载舟：借助资本完成伟大的商业梦想，实现商业价值，这是企业融资的最重要根本。企业在最短的时间内取得大笔资金，以扩大生产规模，提升竞争能力，加快成长步伐。家居企业面临产业链的全面竞争，若单纯靠以前的自身积累、滚动式发展已经远远不能满足庞大的资金需求，在这个层面上就必须插上资本的翅膀，以最快的速度实现飞速的发展。
“资本圈钱”覆舟：对于资本来说，逐利是其本性。“上市有风险，入市须谨慎。”每一个准备上市的家居企业不得不掂量一下这句话的分量。全球最大的家居零售商家得宝从2009年上半年开始陆续关闭经营不善的门店；而与此有相同际遇的还有中国最大的连锁超市百安居，去年开始启动大规模的企业调整。一些积极筹建融资上市的企业，也会受到零售终端数量和年销售量双重的严格考量，不得不被迫加速开店，甚至开到小区里，为了融资，为了上市，将企业一次又一次的逼到顶峰。就算企业最终实现了上市目标，投资方套现走人后，留下散落各处的门店，如何提升单店的盈利水平，化解此前消耗的人力财力又将是新一轮难题。
家居行业在“资本圈钱”上到底有没有话语权？有！因为它已经具备了这个能力！但是，资本如果运用得好会是让企业走上康庄大道的天使；运用得不好，则可能是让企业万劫不复的魔鬼。“上市有风险，入市须谨慎”，这是每一个打算在资本面前“玩富”的企业需要掂量的警示语。