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楼市低迷波及家具市场 武汉商户各行其道

时间:2010-08-25     人气:1097     来源:楚天都市报     作者:
概述:“人气和去年同期比有很大差距,大概少了两三成。”走访武汉大型家居卖场,总能听到这样的感慨。面对低迷楼市带来的影响,有的商户选择歇业,有的选择装修扩张。......

  “人气和去年同期比有很大差距,大概少了两三成。”走访武汉大型家居卖场,总能听到这样的感慨。面对低迷楼市带来的影响,有的商户选择歇业,有的选择装修扩张。 

  汉口银墩街一经销沙发的李姓经理说,精装房、次新房和二手房都属于现房,基本成交半年内就会装修、添置家具,快的一个月就拎包入住了。这些房源成交下滑对家具市场的影响很快显现。

  一位经营地板的经理告诉记者,大卖场里总会有10%到15%的商户是不赚钱的。现在市场有些下滑,熬不住的话,自己也可能关门。不过,也有人扩张。

  上周,一座3000平方米的品牌家具旗舰店亮相发展大道。何以逆势扩张呢?康耐登家具总裁刘永康表示,该品牌已入驻武汉十年,客户和渠道的积累是作出开店决定的基础,逆势开店也是传递一种自信。

  亿房研究员王磊分析,楼市调控对家具市场的影响比楼市本身时间跨度要长。虽然二手房的家具购买需求不到新房的三分之一,但成交下滑对市场仍有不小影响。随着时间推移,新房成交萎缩的影响将逐步显现。此波下行行情可能会持续到明年中期。

  也有业者表示,楼市和家具市场没有因果关系。“旧房翻新以及办公用家具消费,也占据近四分之一份额。大多数业者可能既不收缩,也不扩张,观望仍是主流。”

  武汉10万套新房交房 建材市场迎来100亿“大蛋糕”

  记者获悉,今年下半年到明年上半年,我市楼盘交房量将接近10万套,预计家装建材行业将迎来至少100亿元的“大蛋糕”,各大建材市场已准备好发起“秋季攻势”。

  某网站统计,今年下半年将交房的近10万套住房中,汉口片占了近一半。今年木材、水泥等价格有所上涨,但由于各卖场竞相降价促销,使今年的家装成本与去年基本持平。

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  •   去年年底,欧盟委员会就批准了一项旨在提高进入欧盟市场木制家具环保性的规定。在义乌做木制家具出口生意的骆先生近日因公司发展需要,开始主攻欧洲高端市场,听说了该规定后,他有些后悔:早知道,一年前就该提高家具生产工艺。专家提醒,木制家具出口企业在进入欧盟前,最好先研究一下欧盟的各类绿色贸易壁垒。

      骆先生听说的这个规定,由欧盟委员会于去年年底批准通过,名为《关于授予木质家具共同体生态标签(Eco-label)标准的决议2009/894/EC》。其中,欧盟生态标签(Eco-label)又名“欧洲之花”,是相关木制品家具进入欧盟市场的必备标签之一。

      上述规定内容主要涉及其实施的目的,以及相关认证要求、豁免范围、产品说明规范、危险物质管理、木材及木质材料来源和有害物质限值要求、木制家具产品表面处理的标准、组合家具中黏合剂和VOC含量的限值标准、最终产品的包装标签要求等。

      按照该要求,氮丙环、聚氮丙环、五氯苯酚、甲醛、阻燃剂、有机锡化合物、重金属含量和杀菌剂等,均属欧盟的限制物质。此外,该规定还严格了出口欧盟的木制家具木材来源的标准。

      业内人士分析,从规定出台的本意看,有益于家具环保性能的提升,对欧盟乃至全球家居环境改善有较大作用,但对国内众多木制家具企业而言,该规定可谓产品出口欧盟的绿色贸易壁垒。

      记者从义乌出入境检验检疫局获悉,从目前情形看,上述规定对义乌整体出口形势影响不大,“因为义乌的木制家具出口量本身就不大”。而对单个木制家具出口企业而言,则值得充分关注。

      近年来,我国一些木制家具出口量有所下滑,业内人士认为,这与一些海外市场施行类似规定以及相关企业贸易壁垒意识淡薄有较大关系。他们提醒,相关企业应花工夫研究欧盟等地的相关健康、安全及环保、生态标准,积极提高产品质量,增加产品附加值,以跨越各类贸易壁垒。

      “事实上,好好研究一下国内市场,也不失为防范欧盟等地贸易壁垒的一种方法。”光明集团(义乌)公司经理郭晓颖有着自己的看法。他说,他们公司的家具此前也以出口为主,在初遭贸易壁垒后,他们便开始稳扎稳打国内市场,目前除了西藏外,该公司的国内销售网点几乎遍布各省市。

      “由外转内一开始确实有点难,但只要肯花工夫,就会有所收获。”郭晓颖说,在研究海外市场的同时,该公司还通过市场调研,摸清了国内消费者的喜好,创造性地推出了一种名为“新中式”的家具产品。这种产品将欧洲木制家具的典雅之美和东方木制家具的精致之美相结合,获得了市场认可。

      通过培育国内市场,这家公司获得了更多应对海外贸易壁垒的回旋余地。郭晓颖说,经过几年经营,其产品的质量及环保性有了一定提升,在国内外市场的销售业绩实现同步增长。
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  •     下月4日至5日,首届中国四川家具(武汉)博览会将在中国家俱CBD举行。离展会开幕还有10天,报名参展的四川家具品牌已超过200家。业内人士分析,武汉渐成家具业渠道大战必争高地。 
      
        此次博览会由本报和四川省家具进出口商会联合举办,总参展面积达10万平方米以上。届时,全友、好风景、南方、鼎高等200多家知名四川家具品牌,悉数亮相。数十位厂家老总亲临现场签售打折,千款家具万件商品最低至2折,名品家具1元起拍。

        中国家俱CBD负责人表示,目前成都家具品牌在CBD占据大半江山,面积达12万平方米以上。中低端定位和低廉的价格,使得四川家具不仅在三四线城市如鱼得水,在大型省会城市的份额也迅速提升。

        值得注意的是,广东、浙江等中高端家具品牌,也正争夺着武汉等内陆城市。上周,汉口火车站一广东高端家具品牌开出3000平方米旗舰店,负责人表示客户群体是“买得起15000元/平方米房子”的人,开业现场订货交易人还不少。

        业内人士表示,激烈的市场竞争,对培育真正的本土品牌或许是机遇。
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