家具升值 “钱”途各异
购买家具时,你是否考虑过其保值甚至增值的可能性?随着原材料价格、人工费日益上涨,家具的价格也在一路看涨,一些业内人士表示,在家具未进行大幅调价之前购买,已然是一种“保值”的体现。
而从真正的保值意义上来说,一些价格不菲的纯实木家具、红木家具、大师设计家具却是“钱”途各异,由于国内的二手家具交易市场流通渠道较为狭小,并没有系统成形,使得一些具有潜在升值可能的家具缺乏变现渠道,大多只能当做旧货甚至废品被回收。
但据记者了解,目前一些红木家具企业已经意识到了二手家具的市场潜力,开始着手搭建交易渠道。
变现渠道有限 行业标准待出
二手家具市场酝酿未完成
原材料价格飙升、人工费上涨已成为了目前家具价格增长的重要因素,与此同时,家具在使用一段时间后,能否通过变现实现保值甚至增值也成了颇为现实的问题。从目前的市场来看,一些高档纯实木家具、红木家具、大师设计的国际品牌家具成为了市场价格的“主力军”,但由于二手家具市场也还没有酝酿成熟,它们的变现渠道则显得很有限。
市场观察——————————
■ 高档纯实木家具
实用性大于投资性 增值空间有限
实木家具天然、丰富的纹理在市场上颇受欢迎,尤其是一些高档纯实木家具虽然价格昂贵,但市场接受程度仍然很高。
不过消费者对于这类家具更看重的是其实用性,标致家具营销总监朱光宇表示,如果实木家具原材料比较稀有,“年龄”能超过50岁,并且做工精良,这样的实木家具便具有升值空间,但升值幅度比较有限。
朱光宇指出,由于国内二手家具市场并不成熟,消费者对于二手家具也缺乏认知,因此家具企业往往不会考虑回收自己出售的家具,二手家具的流通渠道现在还比较狭窄。
欧品家居总经理蒋学顺也表示,对于实木家具人们更多关注的是家具的美观与实用,虽然一些实木家具的材质非常好,但大多还是实用品、消耗品,人们并没有过多地追求其保值、增值的潜力。
■ 红木家具
实用投资兼顾 变现方式逐渐增多
红木家具也在去年迎来了一片“涨”声, 连天红生产营销中心主任刘海潮表示,现在红木家具价格呈现连涨态势,连天红的红木家具价格从去年起,每个月都上调了约5%,海南黄花梨、紫檀等稀有品种,调价幅度更是翻番。2011年元旦,连天红再次调高家具价格并且销售火爆,对于今年的行情刘海潮认为原材料的涨幅将更加剧烈,红木家具的价格也会随之看涨。
原材料的极度稀缺导致了红木家具价格飙升,同时也凸显出红木家具的投资潜力。
目前,一些红木企业对于其出售的红木家具进行原价或者加价回收,有的企业也开始琢磨建立二次交易平台,增加红木家具的流通性。此外,消费者还可以通过商家寄卖来实现变现。
不过红木家具并没有由此出现二次交易热,皇林苑古典家具总经理杨燕表示,皇林苑目前对于其出售的家具以原价或者加价回收,但从现有的情况来看,真正想通过加价回收套现的消费者并不多,大多数人并不是仅仅关注红木的保值、增值能力,而是出于对红木家具这一传统古典家具的喜爱。
华艺家居总经理叶存一也表示,现在单纯看重红木投资性的消费者还比较少,大约只占15%至20%,实用性仍然是主流。据介绍,明年华艺将依托其原有市场店面建立二手交易平台,将一些老红木家具翻修保养后出售,预计会有30%的业务量。
■ 国际品牌家具
升值渠道尚未成熟
高档家居卖场中的大师级国际品牌家具的售价与红木家具相比可谓不相上下,并且市场需求逐年扩大,这类产品大多出自名门,在工艺做工上十分考究。
虽然这类家具价格高昂,但人们往往很少考虑其使用后能否保值、增值,居然之家家之尊经理王鹏表示,国际品牌家具的设计做工,以及其推崇的生活方式是人们购买的主要动因。
在国外,一些材质稀有、做工精良的古典家具使用年限能达到一两百年,王鹏告诉记者,在意大利乌檀、黄檀、本土胡桃木等材质的实木家具,经过纯手工的精雕细作,升值空间非常大,这类家具经过几十年上百年时间的使用,不仅不会折旧,反而会成为备受追捧的“古董”,卖出的价格比原价高出不少。
相比国外比较成熟的古董店二次出售渠道,国内的国际品牌家具的二次交易渠道尚未成熟。
据了解,目前家之尊仅对一些大师设计的限量版家具折旧回收。
行业观点——————————
家具传承性体现保值
虽然二次交易渠道还未成熟,但精品家具同样能通过其长久的使用年限实现“保值”。
业内人士表示,现在一些几十年前的老榆木家具材质精到,即使款式比较陈旧,做工也并不太精致,但仍然有不少“80”后愿意从父辈那里继承这类家具。
而目前,大多数人在二次购房后都会考虑重新购买家具,相比国外一些精品家具几十年甚至上百年的使用时间,不少国内的家具显得十分“短命”。
家具高速的淘汰率不但会增加对木材资源的消耗,对于家庭来说也会增加购买成本。尤其是实木类家具,树木的生长年限比较长,木材非常珍贵,蒋学顺表示,在使用这些木材制作家具时,应该精雕细作生产出精品家具,增加家具的使用年限甚至实现传承。
红木家具增值需“三看”
并非所有的红木家具都能顺利实现保值、增值,在采访中,不少红木商家这样表示,在他们看来,红木家具能否在长时间使用后仍然能够原价或者加价出售需要“三看”,即看工、看料、看保养。
由于红木生产企业的参差不齐导致市场上的红木家具鱼龙混杂,刘海潮表示,只有“真心实料”的红木家具才能够经得起市场考验,值得收藏。
在他看来,红木家具的后期增值,加工工艺、质量水平极其重要,例如一些红木家具大量使用
“白皮”,经过表面处理后很难辨别,有的红木家具榫卯结构偷工减料,使用钉子固定,这样的“内里乾坤”让没有相关专业知识的消费者非常难以辨别。一旦红木家具的工艺不过关,材质以假乱真,难以实现保值增值。
家具变现时,品相也相当关键,刘海潮告诉记者,材质越昂贵的红木家具品相保养越为重要,明显的磕碰伤痕,榫卯破坏都会让家具的二次出售价格大打折扣。因此在使用红木家具时,必要的保养非常关键,应定期为红木家具打蜡,让家具产生自然而然的包浆。
业内说法————————
家具“文化圈”影响升值潜力
陈鹏 北京市工商联收藏品行业商会秘书长
相比红木家具数百年的文化传统,市场上其他的家具起步比较晚,还没有形成成熟的文化圈子,文化价值的挖掘没有到位,能够达到收藏级别的家具才能具有升值的潜力,其艺术性与稀缺性缺一不可。
一般的家具仍然以实用性为主,因此收藏品市场对这类家具的关注度比较低,并且目前国内的二手家具交易市场并不成熟,没有形成相关的收藏群体与文化,大多数家具实现保值增值也比较困难。
“二手”红木更考眼光
刘海潮 连天红生产营销中心主任
实际上红木家具并没有一手、二手之分,一些长时间使用后的红木家具形成的自然包浆更受消费者的喜爱。目前,红木家具的二次交易市场还没有完全起来,但是会慢慢被“捂热”。
一般来说,去这类市场购买红木家具的消费者对家具的款式、材质要求更高,不少人是为了“淘宝”,挑以前做工精致的老款家具,或者挑选现价昂贵,但几年前价位还比较温和的海南黄花梨、紫檀等老红木家具。
不过,在二次交易市场上买红木家具更考验眼光,这样的市场内的确有精品家具,但也有不少材质不真的赝品,没有具备足够“检漏”水平的消费者,对于二次交易市场中的家具,购买时要尤其谨慎。
家具市场实用产品居多
蒋学顺 欧品家居总经理
家具市场上具有收藏性质的家具并不多,一些古典家具虽然是古典款式,但是与古董家具有本质的区别,如果不是古董、艺术品家具升值则比较困难,虽然一些实木家具材料也非常珍贵,但是仍然还是以实用性为主,能够达到收藏品级别的非常少。
购买红木家具须看售后
杨燕 皇林苑古典家具总经理
目前一些消费者在购买红木家具时已经考虑到了变现问题,但目前不少红木商家并不回收家具,消费者在购买家具后甚至都无法找到原有厂家,购买这类家具会承担一定风险。
因此,在购买红木家具时一定要看商家的售后服务中能否提供维修保养、回收变现等服务,对于家具也更要留心其材质、工艺,切勿盲目选购。
家具业欠缺后续市场服务
陈晓太 百强家具总经理
由于珍稀木料成材需要上百年,短期内不可复制,因此制造出的家具从一定意义上来说保值是肯定的,增值也是必然。随着材料自身,原油以及运输成本的涨价,产品价格也会相应提高。
尽管人们都在提实木家具的保值升值,但具体按照什么价格如何回收,业内并没有统一的政策和标准,家具企业也没有给予更多关注。
这主要是由于在房地产和家居行业一直保持着良好的发展态势,企业普遍通过卖产品就可以获得足够的利润,因此忽视了相应的后续市场服务。但随着时间的推移,家具企业会越来越关注如何完善产业链,其中便会涉及到这一问题。(文/北京晚报 刘晓函)
刘曜:大家好。首先看到这个场景,我很想恭喜胡延平老师一下,因为10年7月的时候,也是Adworld大会,胡老师第一次发布说中国的社会化媒体的流量首次超过了官方媒体。我们可以看到一个很好的验证,我们官方媒体就是一块屏,两块屏,社会化媒体三块屏,很生动的说明了,因为胡老师这个数据,我后来跟客户的沟通过程中和其他的宣讲过程中,用了很多次,现在有一个非常生动的例子。
举个例子来说,我们认为对话有没有价值。我们认为最有价值的对话会是什么?会是语录。中国最有价值的语录是什么?如果不是50年前的那个语录,那应该是《论语》。《论语》大家都知道,是孔子跟他的弟子不断对话,然后流传下来的一个类似于《圣经》式的文献。除了这个对话之外,我更想提的群体对话的内容,就是你我在日常对话中产生的内容价值,除了个体本身所谓的高级用户,比如说像孔子这样的用户,我们每个个体的发言,对社会的贡献在哪里。
这张图选的不太好,网上有一个词叫密集物体恐惧症,我们看《失控》一书提到,一只蜜蜂的记忆只有六天的时间,但是蜂巢的记忆有三个月。我们知道个体对话对群体的价值有非常高的媒体属性,我们不说蜜蜂,我们说人,我们知道人类社会进化最早的媒体就是对话性媒体。现在的互联网发展,我们从SNS看也好,从微博看也好,从IM看也好,都是把用户之间的互动变成了媒体内容的一部分。这种互动,这种对话,是让媒体更加充分的碎片化。我们可以试想这样一个场景,比如说孔子活在今天,他用微博来发他的语录,我们大胆的想一下,《论语》会变得更成功?更伟大?还是会变得一文不值?比如说孔子有一天发了一条微博,我昨天有个朋友从遥远的广州过来,我们喝了一晚上酒,聊的很开心,真高兴,就是有朋自远方来,不亦乐乎。你看了以后,你朋友来关我什么事,你这个人很自恋。可能他又发一条,我现在站在河上,颇有感慨,逝者如斯。你可能会说孔老师很有见地,我顶。我举这个例子什么意思呢?在现在的媒体环境下,我们对信息的判断是有助于媒体的发展方向的,就是说每个人个体的智慧,微智慧会左右整个媒体的发展方向。如果孔子在今天用微博来发表《论语》的话,它最终的结果什么?或许我们不知道。
第二个话题,微智慧。这个图大家应该都知道,这是贫民窟百万富翁的一个剧照,这是综艺形式,我想国内也很多了,当你被问到问题的时候,你不知道答案,你可能有三个选择,一个是去掉两个错误答案,另外是请求亲友团或者是专家来支援,另外就是听现场观众判断。科学的统计结果告诉我们,现场观众的正确率能达到 91%。这个充分体现出了群体智慧如果汇集起来的话,它正确性的力量会很大。
在现在新的媒体环境下,我们有更多的媒体工具来体现这种群体智慧。我举一个腾讯的例子,这是一个真人真事,在寻找熊猫血,如果在过往的情况下,这种东西一定会通过血库或者是政府机构来找,它找到的可能性很低,我们转成传统媒体,它可能性或许很高,但是它不是一个长期的过程,但是现在通过微博,很短的时间就能够找到这样的献血者。这是一个非常正向的例子。
群体智慧或者说微智慧能够得以完全展现,它对碎片化的要求有三点:一个是个体的独立思考。第二,易于传播的平台。第三,信息获取更加便利。我们分别来看一下这几点。首先看独立思考的个体,刚才我跟大家分享过,你找专家做判断的时候,或者说找行业内的意见领袖做判断的时候,通常他错误的机率要远高于群体智慧的。我们有另外一个案例,美国挑战号航天飞机升空的时候,它就不幸发生了爆炸,当时四家供应商可能跟爆炸有关系,四家公司股市上表现开始了狂跌,但是有一家公司跌到破产了,另外三家两天内就停跌反弹,在任何专家团做出正确的指引之前,这件事情已经发生了,最后结果是对的,就是最后破产公司是罪魁祸首。这是一个非常让大家吃惊的结果,就是群体在没有专业人士指导下,群体智慧做出的判断往往是正确的。但是有一个大前提,就是每个个体必须是独立思考的。
我们在腾讯微博里面看到很好的例证,就是腾讯微博很好的满足了所谓小众的需求。比如说我们看到在中国比较偏门的作家,比起郭敬明可能比较偏门,他叫余华,他的听众有700万,一个很会发笑话的普通网友,他的听众也有12万。我们在很多年前的长尾里面中发现,各种各样类别平时不太好卖的书的总量要高那些畅销书的总量。在群体里面,你的微智慧的选择,往往会影响最终大的结局。
最后一点,信息获取的便利。我们信息资源积累到一定量的时候,如果我们想去利用它,一定要有很查询的系统,就是很便利的去获取你想知道信息的途径。腾讯有一个话题叫万能微博,大家各种各样的需求都可以在这里得到满足。
下一个话题就是如何利用新媒体平台。我写的标题很乐观,很多年前我看到过一篇文章,说搜索引擎也好,社会化媒体也好,互联网也好,它虽然看起来有很强的革命性,他们迟早会变成市场经济下温顺的绵羊。我们在提这种营销理论的时候,我们假定人是理性的,我们用人是趋利避害的前提来做这个推断。事实上人并不是永远做趋利避害的行为,特别是在个体的这种非趋利避害,我们说反商行为能够使群体获益的时候,但是碎片化媒体和群体智慧,为反商行为提供了很好的平台。比如说刚才谈到的海底捞的案例,我举一个反例,有一家公司叫天上烤,他也提供外卖服务,但是有一天一个外卖迟到了,或者说我吃了这个外卖之后,我肚子不舒服,过去的情况是这样的,如果你去饭馆吃饭,你吃完了感觉肠胃不适,你不能确定是不是饭馆的原因,只有当很多人去吃饭,同时发生问题的时候,你才会说这个是饭馆的问题。但是换到互联网上,它就引起了品牌危机和信任危机。我们之前花的广告媒体,我们可以控制,我们自己做一个官方网站,我也可以控制,如果我们赚得认为是加分的话,我并不是这么乐观的看,因为加的分可能是负分,它可能是对企业很有伤害性的评论。
所以说我提到的观点,我们谈到的不是利用新的媒体形式,而是去顺应这种新的媒体形式。我们作为营销,或者是品牌来讲,我们必须尝试在新的媒体环境下生存下来。东风雪铁龙在腾讯做的一个案例,他选了一个公益性的事件,它做了冠名。首先这样的做法很巧妙。然后紧跟着官方微博和大众做了很好的互动,然后用户数很快的累积到26万,然后做了一个很时髦的系统,叫上墙。坦白讲,我认为这是一个很保守的做法,但是还是那句话,我不乐观,我不认为我们找到了一条有效利用社会化媒体或者是微博的出路。我从小道消息听到说,现在twitter发展的很成熟,它一个超过百万的名人推一条,能够收1000美金,但是这个1000美金是怎么定价的?就是它的意义到底在哪儿?包括这些用户跟品牌微博做互动的意义到底在哪儿?我想在各行业,各媒体和各位广告主的心里,应该没有一个统一的标准。所以任重道远。
最后我给大家推荐两本书,就是刚才我在讲话过程中不断引用到的案例,一本书叫《失控》,一本书叫《群体的智慧》,这两本书相信给大家度社会化媒体和碎片化以及群体智慧、微智慧有一个更好的认识。最后,祝大家新年有新气象,学习进步,身体健康。谢谢。
风格多元化
除非你是某种风格不折不扣的追随者,否则不要局限于一位设计师或一个设计年代上。开拓艺术视野,让风格多元化。尽管乔治钟情于1950至1960 年的艺术收藏,但对七十年代的大众艺术风潮也不抵触。
添加个性标签
避免在同一家商店买齐所有生活用品,这样会使你的家看上去像某产品的样板间。现在的购买途径很多,要充分利用。乔治客厅里的沙发来自一家寄卖店,白色方格架来自WestElm,陶瓷花瓶来自Crate &Barrel,其它的物件一部分来自家居卖场,一部分从网上购得。
一物多用
挂在卧室床前的是旧油漆调色板?抽象艺术?关键在于你怎么看待。
用色彩调情
老话说得好:油漆是最便宜、最快捷的装饰方式。乔治找准代表那个年代的色调,用色彩表达一切。
讨巧伎俩
艺术和饰品是家居布置中不可或缺的元素。乔治就用火柴盒、明信片、通知等拼贴生活轶事,不失为装饰布置的聪明方法。同样,办公桌隔板做墙面装饰,还在背面添上灯,增加它的实用性。
阳光卧室
对于色彩的大胆尝试,使卧室阳光永恒,无论阴天与否。