2000亿元家居特供给力保障性住房建设
日前，国家保障性住房家居特供总部基地落户北京通州张家湾，并将于5月28日隆重开业。据悉，该基地将结合保障性安居工程建设的实际需要，实施“家居特供惠民工程”，优化便民惠民服务，每年发放2000亿元的家居特供卡，让经济发展成果更广泛地惠及低收入家庭。
2011年元旦前夕，胡锦涛总书记在北京市实地考察保障和改善民生工作时指出：“切实抓好保障性住房建设，进一步加大资金投入，增加用地供应，确保工程质量，建好配套设施，搞好管理服务，向低收入群众提供更多实用价廉的住房。”为提高住房保障的水平，“十二五”规划纲要提出，未来5年，要建设城镇保障性安居工程3600万套，其中今年1000万套，明年1000万套，后面3年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。各级政府按照党中央、国务院的决策部署，也都采取切实举措推动保障性安居工程建设。
实现保障性安居工程建设目标，是政府对人民群众的庄严承诺。尽管近年来保障性安居工程的建设进度不断加快，但是我们也要看到，保障性住房建设距离百姓的期待还有一定距离，特别是在当前物价过快上涨的情况下，中低收入家庭生活困难问题进一步加剧。
为了配合党和政府加快保障性安居工程建设，缓解群众在居住方面遇到的实际困难，让低收入家庭住得安心，城里城外（北京）投资管理有限公司积极承担起社会责任，在北京•通州区张家湾投资创建“国家保障性住房家居特供总部基地”项目，实施“保障性住房家居特供便民惠民工程”。该项目以“城里城外创业广场”为载体，整合了包括家居生产企业、物流企业、终端销售等资源，搭建保障性住房家居特供平台，每年发放2000亿元的家居特供卡。并发挥市场机制作用，探索家居特供模式，优化便民惠民服务，整体推动保障性住房建设，让经济发展成果更广泛地惠及低收入家庭。
据中国家具协会原秘书长曹赢超介绍，项目成功实施后，城里城外计划在全国100座城市建设100个单体实用面积达20万平方米的“保障性住房家居特供展示中心”，在2013年前全部建成并投入运营，为周边300公里内的低收入家庭特供保障性住房惠民家居。确保当地低收入家庭在享受国家保障性安居工程这项惠民政策的同时，还能以当期市场半价购买到同品质、同款式的品牌家居，让他们在国家政策的关怀下真正共享发展成果。
曹赢超透露，城里城外将组织1000家中国家居生产企业，在全国联盟市场举办“免费试用五年”激励计划，每年提供200亿元品牌家居用来奖励保障性住房家庭。所有持特供卡的消费者，在指定的全国加盟市场内购买指定的1000家企业的品牌家居时，可以参加幸运抽大奖活动（每10户抽选1户，确保其所购家居免费试用5年），让低收入家庭真正得实惠。
住有所居，是广大人民群众的迫切愿望。为保障性住房低收入家庭特供数千亿元的配套家居，关乎千万个家庭的幸福安定，关乎和谐社会的建设进程。有专家建议，国家相关职能部门应该及早给予直接指导和协调，只有这样才能进一步调动社会的积极性，把这项利国利民的项目迅速实施，让更多的低收入家庭既有房可住，又住得舒心。
日前，中国第一家大学生创业广场落户北京通州张家湾，并将于5月28日隆重开业。据悉，这既是城里城外（北京）投资管理有限公司担负社会责任为大学生量身打造的创业平台，更是国家相关职能部门动员社会力量践行“大学生创业引领计划”的创举，旨在破解大学生创业难题，实现百万大学生成功循环创业。
2011年全国普通高校毕业生达660万人，就业形势严峻。中央要求实施积极的就业政策，以创业带动就业。为引导和鼓励大学生创业，国家人社部组织实施“大学生创业引领计划”，并提出三年完成45万大学生创业的工作目标。各级政府纷纷出台了若干优惠政策激发大学生创业热情，以创业带动就业。
大学生自主创业不是一件容易的事，受政策落实不到位、资金投入不足、大学生创业意识欠缺、技能培训有限等问题影响，创业的成功率依然很低。据不完全统计，中国大学生每年选择创业的比例为5%，创业成功率不到4%。
如此低的大学生创业成功率，让大学生创业显得非常尴尬。如何提高大学生创业的成功率，成了社会所关注的热点话题。为此，城里城外（北京）投资管理有限公司整合优势资源，以“城里城外创业广场”为载体，实施“中国百万大学生创业引领工程”。
据悉，城里城外创业模式可以概括为：“1个‘城里城外创业广场’+100家全国连锁+十大家居生产基地”。“城里城外创业广场”的创业模式又可以概括为：“1个家居特供直销城+3个家居主题体验馆+1个家居网上商城”。实际上，城里城外创业模式就是“3个整合”：整合行业资源，为大学生提供最便捷的可操作性创业平台；整合社会资源，为大学生提供全程的创业培训和指导等服务；整合创业资金资源：为大学生创业公司提供资金保障和创业基金。
据中国家具协会原秘书长曹赢超介绍，“城里城外创业广场”整合了包括家居生产企业、物流企业、终端销售等资源，搭建大学生“一站式”创业平台，确保大学生不用投入资金就能实现轻松创业。在这里，大学生通过3—5年的创业融资、运营、管理等实战演练，将具备创业的综合素养并拥有一定的资金实力。这有助于他们早日实现职业经理人或企业家的理想。
其实，对刚毕业的大学生来说，创业并非易事，特别是创业初期，各方面都会遇到难题，像选择办公地、公司工商注册、产品市场推广……一切都是陌生的，大学教材上没有，社会现实中也无范本，需要大学生自己经历体验。只有为创业大学生提供必要的条件，才能提高其创业成功率。为积极帮扶大学生创业，城里城外创业广场将为大学生创业提供包括工商注册、企业管理技能培训、财务代理、法律咨询等全方位“一站式”服务，让大学生安心创业。同时，城里城外将首批组织20000名大学生到1000家生产企业挂职锻炼和培训，入选的大学生将以总经理助理、项目经理、部门主管等身份到企业进行为期3—5年的创业挂职培训，参与企业实际生产经营管理，加快大学生的科技成果向现实生产力的转化。
尽管国家为大学生创业提供了部分资金支持，但是每人最高只能给予20万元的贷款。大学生创业还要向父母、朋友借钱，才能创办公司。如果要培养更高层次的新一代企业家，就必须从根本解决资金问题。据城里城外负责人透露，为从根本上解决大学生创业的资金难题，城里城外决定将公司50%的股权捐给国家，成立“中国大学生创业培训基金”，每年还将公司总收入的一半捐增给该基金，力争2025年实现100亿元基金的远景目标，让更多的大学生享受到创业培训基金的扶持，造就人才、培育企业、造福社会！
温家宝总理指出，创业不仅可以改变大学生的命运，可以改变企业的命运，而且可以改变国家的命运。“城里城外创业广场”关乎百万大学生成功创业，关乎百万个家庭的幸福安定，关乎和谐社会的建设进程。有专家建议，国家相关职能部门应该及早给予直接指导和协调，只有这样才能进一步调动社会的积极性，把这项利国利民的项目迅速实施，引领大学生创业，使之真正成为大学生创业孵化基地，成为培养新一代企业家的摇篮！
宁基股份(002572)成为定制家具业中国首家A股上市公司。该公司为国内定制衣柜行业龙头。10年收入为6.04亿元，净利润为8403.93万元；主要产品为“索菲亚”品牌的衣柜、衣帽间、移门等；定制衣柜及其配套家具是公司目前的主要收入和利润贡献(10年收入占比68.7%，毛利占比71.8%)。公司09年在定制衣柜市场占有率5.9%、排名第一。
渠道迅速扩张+单店盈利能力提升，带动公司近几年收入高速增长(近三年CAGR73.2%)；品牌溢价+经营模式创新，推动毛利率稳中有升(由08年的28.7%提升至10年的36.5%)，净利增速(近三年CAGR92.4%)高于收入增速；定制模式轻资产运作，公司资产(应收账款、存货)周转率远高于同业。
兼具标准化生产和个性化设计的优点，定制衣柜细分市场蕴含高增长潜力，品牌、渠道和研发构成公司综合竞争优势。城市化进程加之住房刚性需求替代投资性需求，衣柜行业整体增速不低于10%；定制衣柜相比传统手工定制衣柜有标准化规模化生产的优点，相比成品衣柜有空间利用率高、设计个性化、功能多样化的优点，未来五年市场容量有望从09年70-80亿元达到200亿元。公司有望借助品牌优势、业内一流的设计开发能力、生产制造工艺和销售服务网络，实现业绩腾飞。
借助募投项目产能增长2.5倍以上。公司计划总投资2.28亿元，募投项目主要用于缓解产能瓶颈，升级信息系统进一步提高生产效率。
风险因素：中密度板和五金配件价格波动、行业竞争风险。
盈利预测及询价建议：我们预计公司11-13年摊薄后EPS分别为2.75、4.23和5.31元；综合考虑可比公司及近期发行的公司询价估值情况，我们建议的询价区间为79.8-90.7元，对应11年动态市盈率为29-33倍。