“五一”后家居或将迎来涨价潮 请拭目以待

    随着昨日红星美凯龙与北京六大著名家具品牌正式组建“保障房家居专供服务联盟”，一批比市场上同类产品便宜三成以上的保障房定制家具终于揭开了神秘的面纱。

　　昨日，红星美凯龙与意风、百强、强力、非同、爱依瑞斯和荣麟世佳等六家北京市场上的高端家具品牌联合宣布，组建京城首个“保障房家居专供服务联盟”，由红星美凯龙向六家企业定制、采购、包销的方式，专门针对保障房业主推出合适的产品。

　　记者注意到，六家家具企业专门针对保障房推出的家具是市场上常规家具的“改良版”，考虑到保障房业主的年龄层次和支付能力，主要体现时尚、环保、耐用、经济、多功能等特点，如某品牌家具文化含量高、工艺精湛，通过材质的变化，以板木结合的形式来满足保障房的需求；强力家具比红星美凯龙更早关注到北京的保障房，已经做了一整套的原创设计，功能、款式、材质都非常适合；爱依瑞斯产品链很长，最重要的是它的产品够时尚，非常吸引年轻人。红星美凯龙京沪、西南大区总经理 王伟(微博) 表示，这六个品牌是从20多个品牌中挑选出来的，主要是基于品牌的影响力及其社会信誉和企业的研发能力，而这六个品牌涵盖了板式、板木、软体类家具等，基本上能满足保障房业主的全部需求。

　　在联盟成立之日，红星美凯龙向六大家具品牌抛出了6亿元的保障房专供家具采购大单。与市场上常规家具相比，保障房专供家具要便宜30%-35%。

　　“一套80平方米的保障房，全部家具2万块钱足够了。”意风家具董事长温世权表示，定制的保障房家具在保持原有高品质的同时，之所以很便宜，主要是采购、生产流通、渠道三方面进行“挖潜节流”。“之前板式家具的板材利用率在87%-88%，但是定制的话，可以达到92%-92.5%。”

　　在房产调控从紧的大趋势下，今年以来家居企业经营不太乐观。生产企业埋怨租金太贵，流通企业营销束手无策，而巨大的保障房商机对于定位中高端的家居企业来说又可望不可及，保障房专供服务联盟的成立为拉动保障房需求开辟了一条新路。

　　今年下半年，北京市将竣工交付的保障房达9万套，以每套房配置2万元家具计算，将是18亿元的大蛋糕。“目前，家居行业的发展趋势是越做越高端，但我们应该看到消费者的需求，及时调整市场策略才能把握商机。”王伟表示。

    厚街一家具商近日将旗下库存近600万元的红木家具以仅150万元的价格转让，从而正式结束了他在红木家具市场3年的打拼。

　　“销路不通，卖不动，现金紧张，对我们这样的小家具商而言，活下去是最紧要的。”这位家具老板告诉记者，对于实力不强的中小红木家具商而言，没有品牌、缺乏技术将加深红木家具商的困难。厚街家具商挥泪别红木，可能正是当前东莞乃至全国红木市场的冰山一角。

　　“一些实力不强的中小红木家具企业，它们将首先被洗牌出局。”东莞名家具俱乐部副秘书长余旭辉说，红木市场中的高档品，反而因为稀少、具有优异的工艺和文化内涵，价格不会走下坡路。

　　中小红木家具产品销售困难

　　“我们从年初就打出降价和让利的条幅，自去年以来红木家具销售就不是很理想。”在东莞东城下桥，联大家私艺术中心总经理宁小锋告诉记者，作为东莞在红木家私销售方面最大的卖场，其在市内共有6个店，背后依靠的是自己的多间红木家具生产厂以及全国各地一百多家红木供应商。

　　他告诉记者，工艺不好、材质不好的中低端红木家具，未来肯定会越来越难卖。相反，价格在3万至6万元一套的中档红木家具卖得还不错，仅上个月下桥店就卖出15套。据介绍，由于眼下红木原材料降价，消费者观望情绪比较浓厚。此前家具商高价购买原材料，现在即使市场有变化，也很难大幅降价，即使降价也未必可以拉动销量。

　　对于红木市场的变化，红木原材料批发商感受最为深切。“批发价格虽然变化不大，但需求量下降了不少。”东莞木通木业有限公司负责人吴先生告诉记者，红木也有高中低端产品，名贵的海南黄花梨、小黑檀木等，是有价无市。他们经营的大部分木材是非洲黄花梨，价格中档偏低，今年年初以来，每吨的价格已下调了近300元。他说，非洲小鸡翅木材，春节前4200-4300元/吨，现在已经下降到3800-3900元/吨。

　　事实上，红木上下游产品的变化，根本还是源于当前经济形势和红木市场的变化。“房地产调控导致购房者减少，对红木销售影响巨大；游资大规模撤离红木市场，在心理上也影响了人们对红木可持续升值的期望，抛售红木，资金加速远离中小红木家具产品，这也让中小红木家具商很受伤。”一位红木家具业内人士认为，今年会有不少实力不强的红木家具商，在终端销售疲软和资金不足两重打击下出现倒闭关门。

　　名贵、高端家具仍可关注

　　“普通红木家具和品红木是两个概念，名贵、高端家具仍值得关注。” 余旭辉说，红木家具市场近几个月出现剧烈波动，与市场大环境有很大关系，但从长期看，红木总体的稀缺性对消费者仍有吸引力。

　　余旭辉认为，红木品和日常的家用红木家具产品具有不同的市场价值，因此从投资角度也不能把这两者混为一谈。这些年人士对海南黄花梨、红酸枝、印度小黑檀等的有扩大之势，股市、楼市不振，使得部分资本进入红木市场，这些都对红木市场价格上涨起到了推波助澜的作用。他指出，红木家具的价值在于藏品本身有没有工艺、文化内涵，跟普通的家具具有本质区别。

　　“红木家具短期的调整，不改长期看好趋势。”宁小锋认为，红木家具短期洗牌加剧、价格波动厉害，有利于红木资源整合，而且这些波动只是对过去几年部分红木价格暴涨的修正，从长期看，红木家具仍有很大消费潜力。